1.选址意见书 设计任务书 投标 设计合同

选址意见书 发证编号 发证机关 日 期 根据《中华人民共和国城市规划法》第三十条和《上海市城市规划条例》第五十五条规定，经审核，本建设项目选址符合城市规划要求，同意发给建设项目选址意见书。

建设单位名称 建设项目名称 建设用地位置 建设工程性质 用地规划性质 建设用地面积 附件及附图名称： 1、关于核发 建设项目选址意见书的通知（编号：）一份。 2、核定设计范围图一份。

遵守事项：一、本书是本市行政区内，经城市规划管理部门审定，确定规划选址的法律凭证。二、本书附件及附图与本书具有同等法律效力。

三、未经核发机关同意，本书（含附件及图）核定的有关内容不得变更。四、建设单位取得本书后六个月内，可行性研究报告未获批准，又未申请延期的，本书即行失效。

需要延续本书有效期的，应当在有效期届满三十日前向核发机关提出申请。 设计任务书 目 录第一章 项目概况及周边条件第二章 规划控制条件第三章 方案设计要求第四章 方案设计深度要求第五章 开发计划及设计时间节点要求第六章 附件、附图、附表第一章、项目概况及周边条件一、基地位置（附项目区位图）二、建设规模三、城市总规及区域控规四、地块现状（一） 地块周边现状（附实景照片）（二） 地块内部现状（附实景照片）五、周边区域交通及道路六、周边区域环境及设施（一） 主要楼盘（附照片）（二） 商业餐饮（三）学校（四）医疗七、周边基础设施（一） 供水（二） 供电（三） 燃气（四）供热（五）电讯（六）排污八、其它情况（描述项目特殊情况）第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件二、规划道路后退要求三、配套功能设置要求四、日照及通风要求第三章、方案设计要求一、设计理念及意象（附示意图片）二、规划设计要求（一）功能区块划分（二）组团规模特性（三）交通组织及停车方式1、出入口布置（描述入口的位置数量及管理方式）2、道路系统（描述不同级别道路——入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度及断面设计要求）3、停车方式及车位配比（四）景观及绿化系统（五）公建配套（会所、商业、物业用房）三、建筑单体设计（一）、住宅1、户型设计要求及配比2、公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）3、建筑风格、材料、色彩4、标准院落尺寸（前院、后院、侧院）[此项适用别墅类项目]（二）会所1、规模2、功能设置3、室内外游泳池4、网球场5、停车方式及数量6、建筑风格、材料、色彩（三）商业设施1、规模2、业态设置3、标准商铺尺寸4、租售方式5、停车方式及数量6、建筑风格、材料、色彩（会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书）第四章、方案设计深度要求一、方案设计总说明 （一）、除规定应反映的各种说明外，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。

并简述结构、给排水、电气等的设计构思，及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。（二）、经济技术指标二、设计成果（一）设计成果1、用地现状、区域分析图2、规划总平面图（含经济技术指标） 比例3、规划空间结构分析 比例4、景观、绿化规划图 比例5、交通系统分析图 比例6、日照分析图7、用地竖向规划图8、综合管线规划图9、鸟瞰图10、1:1000块体模型11、主要街景彩色立面图12、反映设计意图的透视图（总数不少于N张）13、地下室平面图 14、道路断面与地下空间、管线处理分析图15、单体主要平面布置图、立面图、剖面图16、组合平面布置图17、项目主要出入口等节点放大图（二）设计成果形式及数量1、方案文本提供数量为4-6本2、方案设计成果1份光盘3、供展示的彩板1套（三）、方案数量要求在出正式方案前提供不少于2个规划方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。

第五章、开发计划及设计时间节点要求一、开发计划二、设计时间节点要求第六章、附件、附图、附表一、附件二、附图三、附表其他部分因字数限制无法上传。

2.建设项目规划选址报告范本

一、必备材料：（1）书面申请报告（要求是正式文件并盖章，应具体说明拟建项目的位置、建设规模、规划指标、资金来源等内容）； 2、选址意见申请书； 3、1:500 (1:1000 或1:2000)地形图并标明拟要求选址用地的具体位置、范围、规模等； 4、二、分项材料（按不同项目的情况和要求确定相应材料）（4）除更名、延期、土地储备中心的招标、拍卖、挂牌出让土地的建设项目和道路、桥梁、绿化、河道整治等有明确界限且没有建筑物或大型构筑物的市政工程实施用地外的建设项目均应提供建设项目总平面布局意向、周边地块情况 5、重大建设项目的选址申请应提供项目基本情况及可行性说明； 6、涉外的经营性项目应提供国家安全部门的意见 7、涉及公共财产投资的非经营性项目应提供上级主管部门或计划部门意见； 8、市政基础设施、大型公共服务设施、工业企业、医疗卫生项目等涉及环境、交通影响的项目，评估报告； 9、申请调整规划用地性质、指标及其他设计条件的，应提供变更理由说明、原有批准材料、变更前后规划方案、相关部门意见等材料和依据； 10、土地储备中心招标、拍卖、挂牌出让土地的建设项目，应提供出让成交确认书、国有土地使用权出让合同等土地权属证明文件； 11、成片小型公共设施选址的项目可视具体情况提供相应的图纸； 12、申请确认现在土地规划用地性质的，应提供相应的土地和房产权属证明； 13、如用地性质已确定（有选址意见书），要求明确计划设计条件的，应提供选址意见书复印件及未核发规划设计条件的原因说明； 14、申请要求对原项目更名的，应提供企业更名或项目转让的工商、计划、土地等相关证明； 15、申请项目延期的，应提供延期理由的书面说明； 16、与项目有关的其他材料和依据（如计委、土地、环保、城管等其他有关部门或各级政府的意见、会议纪要等）由申报单位自行如实提供；。

3.选址意见书 设计任务书 投标 设计合同

选址意见书 发证编号 发证机关 日 期 根据《中华人民共和国城市规划法》第三十条和《上海市城市规划条例》第五十五条规定，经审核，本建设项目选址符合城市规划要求，同意发给建设项目选址意见书。

建设单位名称 建设项目名称 建设用地位置 建设工程性质 用地规划性质 建设用地面积 附件及附图名称： 1、关于核发 建设项目选址意见书的通知（编号：）一份。 2、核定设计范围图一份。

遵守事项： 一、本书是本市行政区内，经城市规划管理部门审定，确定规划选址的法律凭证。 二、本书附件及附图与本书具有同等法律效力。

三、未经核发机关同意，本书（含附件及图）核定的有关内容不得变更。 四、建设单位取得本书后六个月内，可行性研究报告未获批准，又未申请延期的，本书即行失效。

需要延续本书有效期的，应当在有效期届满三十日前向核发机关提出申请。 设计任务书 目 录 第一章 项目概况及周边条件 第二章 规划控制条件 第三章 方案设计要求 第四章 方案设计深度要求 第五章 开发计划及设计时间节点要求 第六章 附件、附图、附表 第一章、项目概况及周边条件 一、基地位置（附项目区位图） 二、建设规模 三、城市总规及区域控规 四、地块现状 （一） 地块周边现状（附实景照片） （二） 地块内部现状（附实景照片） 五、周边区域交通及道路 六、周边区域环境及设施 （一） 主要楼盘（附照片）（二） 商业餐饮（三）学校（四）医疗 七、周边基础设施 （一） 供水（二） 供电（三） 燃气（四）供热（五）电讯（六）排污 八、其它情况（描述项目特殊情况） 第二章、规划控制条件 一、规划设计控制条件 二、规划道路后退要求 三、配套功能设置要求 四、日照及通风要求 第三章、方案设计要求 一、设计理念及意象（附示意图片） 二、规划设计要求 （一）功能区块划分 （二）组团规模特性 （三）交通组织及停车方式 1、出入口布置（描述入口的位置数量及管理方式） 2、道路系统（描述不同级别道路——入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度及断面设计要求） 3、停车方式及车位配比 （四）景观及绿化系统 （五）公建配套（会所、商业、物业用房） 三、建筑单体设计 （一）、住宅 1、户型设计要求及配比 2、公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层） 3、建筑风格、材料、色彩 4、标准院落尺寸（前院、后院、侧院）[此项适用别墅类项目] （二）会所 1、规模 2、功能设置 3、室内外游泳池 4、网球场 5、停车方式及数量 6、建筑风格、材料、色彩 （三）商业设施 1、规模 2、业态设置 3、标准商铺尺寸 4、租售方式 5、停车方式及数量 6、建筑风格、材料、色彩 （会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书） 第四章、方案设计深度要求 一、方案设计总说明 （一）、除规定应反映的各种说明外，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。

并简述结构、给排水、电气等的设计构思，及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。 （二）、经济技术指标 二、设计成果 （一）设计成果 1、用地现状、区域分析图 2、规划总平面图（含经济技术指标） 比例 3、规划空间结构分析 比例 4、景观、绿化规划图 比例 5、交通系统分析图 比例 6、日照分析图 7、用地竖向规划图 8、综合管线规划图 9、鸟瞰图 10、1:1000块体模型 11、主要街景彩色立面图 12、反映设计意图的透视图（总数不少于N张） 13、地下室平面图 14、道路断面与地下空间、管线处理分析图 15、单体主要平面布置图、立面图、剖面图 16、组合平面布置图 17、项目主要出入口等节点放大图 （二）设计成果形式及数量 1、方案文本提供数量为4-6本 2、方案设计成果1份光盘 3、供展示的彩板1套 （三）、方案数量 要求在出正式方案前提供不少于2个规划方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。

第五章、开发计划及设计时间节点要求 一、开发计划 二、设计时间节点要求 第六章、附件、附图、附表 一、附件 二、附图 三、附表 其他部分因字数限制无法上传。

4.如何出具养殖场选址意见书

选址意见书是《中华人民共和国城乡规划法》规定的行政许可事项之一。建设单位或个人办理选址意见书，应当持申请表、项目建议书或项目可行性研究报告、环保及合理用能登记意见、选址确认图等有关材料，向建设发展局提出项目用地选址申请。建设发展局规划科根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出选址意见，并在10个工作日内核发建设项目《选址意见书》。

《建设项目选址意见书》

依据《山西省城乡规划条例》第三十四条：“国家规定需要办理选址意见书的建设项目，建设单位应当按照以下规定向城乡规划主管部门申请核发选址意见书……”

办理流程：

1、《建设项目选址意见书》申请表；

2、建设项目拟选址位置图；

3、建设项目总平面规划意向图；

4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；

5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；

6、工业项目和建设在生态敏感区的项目，需提供《环境影响评价报告书》；

7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；

8、与许可有关的其它材料。

受理流程

受理—审批—发证

5.办理《建设项目选址意见书》需要哪些材料

1、《选址意见书》2份；2、可行性报告或经批准的项目建议书复印件1份；3、1:500至1:1000现状地形图1份，图中用地界线须加盖确认章；（配电子文件）4、拟建方案的总平面图1份，比例1:200或1:500或1:1000；（配电子文件）5、拟建建筑物方案图（平、立、剖）：（配电子文件）6、（上报市府项目）总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图（单栋建筑除外）各1份；（配电子文件）7、（有污染或其他有特殊要求的建设项目）附送有关环境保护、卫生防疫、消防安全和其他特殊要求的资料。

6.建设项目选址意见书和建设用地规划条件意见书有什么区别

区别：

1、报送材料种类不同：

《建设用地规划条件意见书》需要四种材料；《建设项目选址意见书》需要八种材料。2、关系不同：《建设用地规划条件意见书》是建设的基础，《建设项目选址意见书》是基于《建设用地规划条件意见书》。

3、办理时间不同：《建设用地规划条件意见书》5个工作日；《建设项目选址意见书》8个工作日。

延伸：

办理《建设用地规划条件意见书》报送材料 ：

1、附有拟出让地块四址坐标的最新实测地形图（含用地范围及地上地下资料）并附CAD格式电子文件。

2、国土局出具规划条件的函。

3、宗地图及CAD格式电子版。

4、涉及经济开发区和大路新区的用地，附规划两办的初审意见。

办理《建设项目选址意见书》报送材料：

1、申请表一份

2、土地预审意见

3、项目所在地主管部门意见

4、环保部门意见

5、可行性研究报告

6、项目建议书或项目建议书的批准文件

7、1:500现状地形图（地形图原则上不小于地界线外50米范围，大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图）

8、安监局文件

7.怎样申请政府信息公开建设用地选址意见书

【仅供参考】政府信息公开申请书的格式，各地县级以上人民政府的“政府信息公开”专栏均由“政府信息公开申请表”模板。

当然，亦可以依据《政府信息公开条例》第20条的规定提出申请。 其实，政府信息公开申请书无需强调固定格式，只要符合《政府信息公开条例》第20条规定的事项就可以了。

收到该申请的行政机关，应当该条例第24条规定的15日内予以答复，否则要承担行政诉讼败诉的风险。附《中华人民共和国政府信息公开条例》 第二十条 公民、法人或者其他组织依照本条例第十三条规定向行政机关申请获取政府信息的，应当采用书面形式（包括数据电文形式）；采用书面形式确有困难的，申请人可以口头提出，由受理该申请的行政机关代为填写政府信息公开申请。

政府信息公开申请应当包括下列内容： （一）申请人的姓名或者名称、联系方式； （二）申请公开的政府信息的内容描述； （三）申请公开的政府信息的形式要求。 第二十四条 行政机关收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场予以答复。

行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复；如需延长答复期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意，并告知申请人，延长答复的期限最长不得超过15个工作日。 申请公开的政府信息涉及第三方权益的，行政机关征求第三方意见所需时间不计算在本条第二款规定的期限内。