1.住宅楼施工组织设计

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2.高层住宅应该做哪些施工方案

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一、主要施工方法 （一）施工总体布署 整个工程的施工原则为先主体后装修，安装工程穿插进行，先地下后地上等原则，充分利用平面，空间和时间，组织平面立体流水作业为及早插入装饰和各专业施工创造条件，做到科学管理，均衡施工。

（二）施工程序 1、基础工程施工顺序 测量放线→土方开挖→人工清槽→验槽→地基处理→砼垫层→砼基础→回填土 2、主体结构施工顺序 投点放线→复核→柱钢筋绑扎→墙体砌筑→支柱模→验收→柱砼浇注→养护→梁板钢筋绑扎→支模→验收→梁板浇注→养护→投点放线→再循环 3、室内外装饰施工顺序 结构处理→弹线→贴灰饼→抹灰→养护→弹线→挂线→上涂料→清理 4、屋面工程施工顺序 结构处理→刷基层处理剂→找平层→保温层→防水层→屋面保护层 （三）施工机械 本项目工程需主要机械有：塔吊，搅拌机，龙门架，平板震动器，插入式震动棒，翻斗车等等。 （四）施工段划分 为了更有利于施工安排，合理地安排各工序的施工，采取流水作业法施工，分段施工，组建专业作业队，每个专业作业队在各流水段上流业。

各分部分项工程施工方法 （一）地基与基础工程 施工顺序为：定位放线→引测标高→复核→机械挖土方→验槽→地基处理→垫层支模→浇筑砼垫层→绑扎基础钢筋→支模浇筑基础砼→基础内外回填土。 按照规划局的所测定的轴线桩，用经纬仪将各轴线引测到挖出的基槽外，在基槽的周边固定轴线桩，再根据甲方所给的水平标高引测到基槽边，以控制混凝土构件的水平标高。

各轴线桩定好位置后再将各轴线引入槽底。 （1）土方工程 ①土方开挖：本工程土方开挖采用机械开挖，反铲挖土机铲斗容量1.2m3，挖土时首先要确定挖方范围并洒上灰线。

开挖时应从跨中两翼逐层进行，并经常测定槽底标高，挖出的土方分别堆放在距开挖灰线1m以外，且堆土高度在1.5m以内，防止压垮边坡，余土运至甲方指定地点。 地槽两侧堆土必须距槽边有1m宽的通道，且每隔5-7m要留出2m宽出入口，为施工作业创造良好的条件。

整个槽底土方开挖过程中应及时与建设、监理单位联系，尽快对基底地层进行钎探，确定地基处理方案，确保施工的连续性。 ②土方回填：土方回填需在基础工程完成，并请质检部门、建设、监理单位确认后方可进行，并应符合以下要求： a、回填土必须是纯净粘土，不得含有杂物及碎砖、瓦块、粘土块，如含有杂质必须先筛选，后使用。

b、回填土应分层夯实，用机械夯实时其分层厚度为200mm，且应打夯三遍，然后分层取样，测量土的干容重是否符合要求。 c、回填土时应进行标高控制，为正确决定回填土的标高，应在临近柱基截面上或地下墙体上弹出控制线，防止超填，进行二次开挖。

（2）基础垫层施工：基础垫层设计选用砼强度为C10，厚度为100mm。基槽经检验处理后开始对基础垫层进行放线。

分别按柱轴线放出每道条形基础的垫层边线，并根据边线立垫层模板，稳固后校核细部尺寸，为控制垫层厚度，应每隔2-3m打小木桩进行抄平，然后方可浇筑砼。在砼浇筑时，除人工进行拍平修整外，为保证砼密实性和成型表面的平整度，应用平板震动器辅助振捣，泛浆后人工抹平。

（3）带基施工： 本工程中钢筋混凝土结构所用的国产钢材必须符合国家有关标准规定及设计要求。所供钢材必须是国家大厂家的产品，钢材批量进货时，每批钢材应有出厂质量证明书和炉牌号齐全，钢筋表面或每捆（盘）钢筋进场检验内容包括查验标志，外表观察，并在此基础上，再按规范要求每批进行抽样复检试验，合格后方可用于施工。

（二）主体工程 施工顺序：层层循环进行：构造柱绑钢筋→砌墙→支柱模→浇筑砼→梁板支模→绑扎梁、现浇顶、楼梯钢筋→浇筑混凝土。 施工测量，根据建设单位提供的标高，在现场设有三个水准点，作为工程标准点和沉降的基准点，应采用水平仪器引高程，控制标高。

建筑物沉降观测： 根据设计和规范，施工时必须注意建筑物的变形观测，当工程进展到±0.000时，按规定在建筑物上埋设沉降观测点，并做好起点观测，以后每上一层或增加一次荷载观测一次，装饰工程完工后交工前再观测一次；交工后根据具体情况再适当观测每一次观测结果要及时反馈给项目部。整个场区内水准基点不得少于3个，并提前设置。

1、钢筋工程 所有钢筋必须是大厂正品钢材，必须有出厂合格证，并经机械性能试验合格，不得使用污染，锈蚀严重的钢筋、外形损伤和局部弯曲的钢筋也不得使用。 （1）配料：配料前必须结合会审纪要和设计变更综合熟悉图纸，彻底领会设计意图，如有问题的地方要彻底弄清后方可配料。

①配料时要根据设计要求的钢筋形式、长度、规格、数量编制配料单。 ②配料要安排有多年工作经验的技术人员或钢筋工技师来做，并严格按设计和施工规范来进行。

（2）制作 ①在制作前，配料人员必须认真审查配料单，确认无误后，再转给下料制作人员。下料制作人员彻底弄清配料意图后，再下料制作。

②对成型转弯较多的钢筋（如箍筋、弯筋）配料人员应和制作人员亲自放制足尺大样，然后看实际长度和配料长度是否相符，如不。

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砖混结构住宅楼施工方案 砖混结构住宅楼施工方案第一章 编制依据及说明 1第二章 工程概况 2第一节 建筑设计特点 2第二节 结构设计特点 2第三章 现场平面布置 3第一节 平面布置原则 3第二节 施工现场平面布置图 3第三节 施工道路 3第四节 材料堆放 3第四章 施工方案 4第一节 施工准备 4第二节 施工现场临时用电 4第三节 施工现场临时用水 5第四节 施工测量 5第五节 沉降观测周期的确定 6第六节 主要分项工程的施工方法 61. 钢筋砼工程 62. 钢筋工程 83. 设备安装工程 94. 装饰工程 115. 脚手架工程 116. 砖砌体工程 127. 模板工程 138. 屋面工程 159. 基础工程 17第五章 施工组织及施工进度计划 19第一节 施工段的划分 19第二节 主要工序 19第三节 劳动力安排 19第四节 施工管理机构和项目经理部的组成 19第五节 施工进度计划及措施 201. 进度计划监督管理 202. 施工进度计划 20第六节 施工协调配合 21第六章 质量保证措施 22第一节 施工质量把关措施 22第二节 施工现场监督检查 22第七章 工期保证措施 24第一节 建立严格的施工进度计划检查制度 24第二节 保证材料及外加工构件的供应 24第三节 土建与安装的配合协调工作 24第四节 实行资金专款专用 24第八章 施工部署 25第一节 质量目标 25第二节 工期目标 25第三节 安全管理目标 25第四节 文明工地管理目标 26第五节 以科学管理为目标 26第六节 抓好施工现场环境建设 26第九章 施工技术措施 28第一节 采用新技术、新工艺 28第二节 建立严格的技术管理体系 28第三节 施工过程技术控制 29第四节 冬季施工管理措施 29第五节 雨季施工管理措施 31第十章 机械设备配备情况 33第十一章 安全施工措施 34第一节 安全生产组织机构 34第二节 安全保证体系 34第三节 安全用电管理措施 34第四节 现场保卫治安安全措施 35第五节 施工现场消防安全措施 35第六节 施工现场机械设备安全措施 35第七节 施工现场用电安全措施 36第八节 建筑施工安全措施 36第九节 架子工程安全措施 37第十二章 文明施工措施 38第一节 创建文明工地的目标 38第二节 文明工地管理体系的建立 38第三节 认真搞好场容场貌 38第四节 进场材料堆放规范化 39第五节 生产区文明施工管理 39第六节 生活区文明工地管理 40第七节 其它方面文明工地管理 40第十三章 竣工交付使用后的回访工作 41第十四章 附图表 42砖混结构商品住宅施工组织设计 目录：第一章 质量目标 1第二章 工期目标 2第三章 工程概况 3第四章 施工组织机构 4第五章 施工部署及主要部位形象进度 5第六章 施工准备及人力、设备、材料计划 6第一节 技术准备 6第二节 材料准备 6第三节 施工用电 6第四节 施工用水 7第五节 劳动力准备 7第六节 设备准备 7第七节 施工现场准备 8第七章 主要项目施工方法及技术措施 9第一节 测量放线 9第二节 基础工程 9第三节 主体工程施工方法 9第四节 楼地面工程施工方法 10第五节 门窗工程施工方法 10第六节 装饰工程施工方法 10第七节 屋面工程施工方法 11第八节 管道工程施工方法 11第九节 电照工程施工方法 12第八章 工程质量保证措施 13第九章 主要安全施工方案 14第十章 安全保证措施 16第十一章 工期保证措施 17第十二章 现场文明施工措施 20第十三章 原材料质量保证措施 21第十四章 成品与半成品保护措施 22第十五章 屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 23第十六章 创优质工程质量保证措施及制约措施 24第十七章 创市级文明工地措施 25第十八章 农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 26第十九章 创无质量通病工程措施 28第二十章 技术管理措施 29第二十一章 雨季施工措施 30第二十二章 停水停电保证连续施工措施 31第二十三章 环境保护措施 32第二十四章 回访保修措施及维修承诺 33第二十五章 降低燥音，减少污染的具体措施 34第二十六章 现场消防措施 35第二十七章 协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 36第二十八章 创优工程保工期制约措施 37鲁文建筑服务网 施工方案里面有这些可以下载。