1.房产协议书怎么写

房屋买卖合同

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，甲方（业经相关权利人同意）自愿将自己有合法所有权的下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋、土地权证状况：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

2、房屋情况：

房屋座落：

房屋建筑面积： 平方米

房屋用途：

2.房屋的土地使用权性质：

二、甲乙双方商定买卖房价款为人民币 元，（大写）_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。乙方在合同签定日即付给甲方定金 元，其余房价款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，双倍返还定金；

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，并同时交给乙方房证及土地使用证，该房屋占用范围内土地使用权同时转让；

四、甲方保证所出卖的房屋没被任何机关查封、没给任何单位或个人提供抵押、和任何单位或个人没有产权纠纷。上述出卖的房屋如存在任何产权纠纷，由甲方承担全部责任；

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用；

六、双方愿按国家规定交纳税、费。甲方在收到乙方全部买房价款后五日内协助乙方办理房屋产权及土地使用权登记过户手续；

七、以上系双方自愿协商订立，绝无反悔。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成通过诉讼解决。

八、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

甲方_______________ （签名画押）

乙方_______________ （签名画押）

中证人： （签名画押）

签订日期：___________年____月____日

2.房屋买卖合同怎么写

房屋买卖合同： 1、购房合同包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位。

在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。 2、购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。

3.有私人想卖一层房屋给我,怎么写买卖合同

要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同是以房屋作为标的物进行买卖的行为。其主要的要点包括：

1、该房屋之上未设定任何第三方之权利负担，即没有抵押、没有被查封，若有共有人，共有人必须在买卖合同之上签字；

2、购房款不能一次性付清，必须按照三步走，进行付款保证合同履行的可控性，即第一步签订合同时支付定金或者预付款，不要高于购房款的20%，第二步合同签订后双方前往房管部门过户，过户收件完毕当天支付给卖房人60%以下；第三步过户完毕之后，双方之间进行房屋交接，交接时必须保证该房屋之上不存在房屋租赁，如果存在必须要求其解除。交接后至少7日后在支付剩余全部购房款。

3、合同签订之前，应当前往该房屋进行实地勘测，防止出现房屋周围地区环境恶化，造成房屋不能舒适使用。

4.私人房屋买卖合同怎么写,求概要

购房合同的主要内容

购房合同的主要内容包括以下几方面。

（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

（三）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

（四）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

（五）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

（六）产权登记和物业管理的约定。

（七）保修责任。

（八）乙方使用权限。

（九）双方认定的争议仲裁机构。

（十）违约赔偿责任。

（十一）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、签订购房合同需要注意什么

在签订购房合同时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题。

（一）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；

文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确人，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律 师楼，而应是项目产项批准文件的投资建设单位，也不能以 上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人是法人代 表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

（二）合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。

标明项目位置时，一定要具体、明确，如**市**区**街**号**花园**号**楼层** 房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如在建筑面积上，还要标明使用率。

（三）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。

如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什 么程度。

（四）其他如付款方式、产权保证等都应详细不、小人村加以说明。

同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办 法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整 体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

（五）违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。

一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购收后， 购房者不买房或要求换房，开发商不按期交房；面积变动超 过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 产权过户手续不全或不能按期办理。

5.私人房屋买卖协议书

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：欣雅图表 竭诚为您提供优质文档/双击可除个人买卖房屋协议篇一：房屋买卖合同（适用个人）房屋买卖合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。

乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。

甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。

并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不。

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房屋买卖合同

甲方（出卖人）：姓名 身份证号码：

联系电话：

乙方（买受人）：姓名 身份证号码：

联系电话：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所拥有的房屋签订本协议，以资共同信守执行。

第一条、买卖标的

甲方自愿将位于 省 市 路 小区 栋 单元 室（建筑面积 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

第二条、标的物价款

双方协商议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写 ，即人民币小写 。

第三条、甲方的权利及义务

1、本合同签订后，如乙方违反本合同或迟延履行，甲方有权按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，在合同履行期届满 日后，要求乙方按照逾期每日房款总价的 %支付违约金并解除该房屋买卖合同。

2、乙方在支付完全房款后，甲方应积极配合乙方共同到 办理本合同涉及房产的过户手续。

3、甲方应在 前/后，将该房产交付给乙方。

4、合同签订前，本合同涉及房产的一切税费由甲方承担。

5、甲方保证该房产合法，权属清楚，有合法的土地使用权。

6、甲方在交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

第四条、乙方权利及义务

1、本合同签订后，如甲方违反本合同或迟延履行，乙方有权解除本合同，若给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿。

2、乙方应当以支付现金的方式一次性付清购房款，不得分期付款，如若乙方一次性付清有困难，那么乙方应当在 日内提前通知甲方，以便双方进行协商。

3、乙方在未付清房款时，不得要求甲方交付房屋，并办理房屋过户手续。

4、本合同签订后，本合同涉及的房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用均由乙方负担。

第五条、其他相关事项

1、如出现因政府以及其他不可抗力事由的出现导致本合同涉及房产不能办理过户手续的，甲方不承担任何责任并且不适用本合同条款。

2、若发生纠纷，由不动产所在地法院进行管辖。

3、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：

年 月 日 年 月 日

另外最好再去房产局 签一个黄皮合同

7.房屋转让合同书样本

房屋转让合同样本 卖 方： （以下简称甲方）买 方： （以下简称乙方）见证方：XXXXXXXX （以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得绍兴市_________区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。

甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及绍兴市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及绍兴市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。

（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整） 第五条 付款方式 （一） 无须银行贷款1、乙方应在签订《绍兴市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

（二） 银行贷款1、乙方应在签订《绍兴市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2） 没有固定不可移动装修物品的破坏；3） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4） 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 经办人： 电 话：乙 方： 经办人： 电 话：丙 方：XXXXXXX经办人： 电 话：____年__月__日。

8.民房买卖合同

你陈述得不是很清楚，我个人认为： 1、你们买卖合同上对退房是否作了约定，该约定是附条件的约定，条件成就即可退房，比如双方约定“买方没按合同约定时间付清购房款，双方解除合同，买方退还房屋……等等”。

2、如果合同没有退房的特别约定，那么根据《合同法》对买卖合同的规定，当事人以买卖标的交付为合同履行标志，房屋交付的同时，该房屋的所有权及风险转由买方承担。这种情况下，卖方无权要求退房。

3、买卖房屋是否进行所有权登记或过户，并不影响买卖合同效力以及买房对房屋的所有权属。除非买方因卖方故意隐瞒了房屋权属瑕疵导致买方不能完全占有和适用该房屋，这时候，有权要求退房的是买方而不是卖方。

4、过去房屋买卖已登记（过户）为产权转移标志，现在以买卖合同关系成立或事实成立为依据，房产登记只是履行行政登记手续而已。 5、你们买卖双方当事人夫妻均在合同上签字认可，合同主体没有问题。

参照上述几个方面，你应该有了答案。

9.私人房屋买卖合同点样写

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

房屋买卖合同（格式）

卖方（以下简称甲方）：身份证号码 ：地址：联系电话：地址： 联系电话：

买方（以下简称乙方）：身份证号码 ：地址： 联系电话：

第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ；位于第 层 户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 .

第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写 .

第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：， 日内交付 万元（大写 ），余款 元（大写 ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_ _%赔偿乙方损失。

第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

10.房屋买卖协议如何写

房 屋 买 卖 协 议 书 （样本）

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中： 住宅建筑面积为 平方米 ，车库杂物房建筑面积 平方米。

第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同） （以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80 %退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效。

第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处存一份。

甲方： 乙方：

以上是>；样本，供参考。鉴于你的情况，需要去公证处办理房屋买卖协议公证，以得到法律上的保证。