申请人向土地登记机关申请土地登记,应当提交必要的文件资料包括: (1)《土地登记申请书》; (2)申请人身份证明; (3)土地权属来源证明; (4)地上附着物权属证明。
扩展资料 土地登记是国家土地管理行政当局为加强土地管理,要求土地所有人或使用人在一定期间内申报土地权益:经认可后记载于专设薄册的法律行为;是国家管理土地和确定地权的一项重要措施。 土地登记的基本程序:不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同,但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。
参考资料 土地登记 百度百科。
一、使用说明:
1.申请书以宗地为单位填写。
2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的,按宗地分别填写申请书。
3.一宗地有多个土地使用权人的,由各共有土地使用权人分别填写申请书。
4.当事人双方共同申请登记的,应当由当事人双方共同填写一份申请书。
5.申请书必须如实填写,确属不填的栏目用上斜线填充。
一、现将本文书的制作要点介绍如下: 1.首部。
居中写明“土地使用权申请书”,并写明申请人基本情况。 2.正文。
正文主要由申请事项和事实理由组成。 3.尾部。
致送机关、申请人、申请日期。 二、格式: 土地使用权申请书 申请人: 住所地: 法定代表人:(主要负责人)姓名、职务、电话 申请事项: 事实与理由: 此致 **人民政府 申请人: 年月日 三、举一范例供制作时参考: ①土地使用权申请书 申请人:**省**市**制药厂 地址:**省**市**路 法定代表人:** 申请事项:申请人因引入外资扩大生产规模,进行基础建设,现依法申请生产用地8000平方米。
事实与理由: 申请人是国家“**”计划重点建设项目,经过十多年的发展壮大,现已发展成为以制药为主,养殖、种殖、贸易为辅的大型企业集团,成为我国制药行业的排头兵。为进一步扩大生产、提高产品质量,本厂于**年与美国**制药公司共同出贵,拟建一条具有国际先进水平的药品生产线,约需建厂房*座,科研楼一座,外籍科学家公寓一座,共占地约**平方米。
而目前我厂现有空地仅**平方米,远远不能满足进一步扩大生产的需要。为了解决这一问题,现根据《**市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,特向**市人民政府上地管理部门提出如下用地申请:申请用地面积为**平方米,土地位置在本市之内,最好能与本厂旧址毗邻。
以上申请,敬请批复。 此致 **市人民政府 申请人:**市****厂 法定代表人:** **年**月**日 ②土地使用权申请书 申请人:______省______市中航贸易中心。
地址:______省______市______区______路______号。 法定代表人:赵___,职务:总经理。
申请事项:申请人因职工缺乏住房,现依法申请生活用地______平方米。 事实与理由: 申请人自______年成立以来,现已发展成为拥有科、工、贸多种产业的经济实体,现有职工人数______人。
但自成立时建有___座住宅楼之外,至今未建新的职工住宅,职工现有平均住宅面积为___平方米,远远不能满足现有职工的住房要求,住房问题已成为制约申请人进一步发展的一大障碍。为解决申请人生活用地不足,职工居住条件差这一问题,申请人根据《______市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,特向______市人民政府提出如下用地申请:申请用地面积为______平方米,土地位置在本区之内,申请人愿与被申请人具体协议土地使用权的出让金。
以上申请,敬请批复。 此致 ______市人民政府 申请人:___省___市中航贸易中心(盖章) 法定代表人:赵________________(签名) 附:1.申请人职工住居面积统计表1份; 2.申请人员工人数统计表1份。
土地使用权申请书土地使用权申请书。
1.XX者(人、方) 申请人名称,按土地登记的类型填写。
此栏及对应栏目设有两处。单独申请的,填写一处,划掉一处。
双方共同申请的分别填写。 2.通讯地址申请人的地址及邮政编码。
3.申请登记的类型填写所申请土地登记的具体类型。国家授权经营国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记,划拨国有土地使用权变更登记等。
4.单位性质行政事业单位填写行政、事业,企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。 5.权属性质填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。
6.主管部门指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。 7.土地座落 8.使用期限 9.使用权类型与土地的权属性质相对应。
10.终止日期土地使用权使用期限的终止时间。 11.国有土地农业用地使用权面积 12.农村集体土地所有权面积 13.土地用途 14.共有使用权面积 15.城、镇、村土地使用权面积 16.分摊面积 17.建筑物类型 18.申报建筑物权属 19.申报地价 20.四至 21.申请登记的依据 22.他项权利 23.附图 24.图号、地号 25.变更简要说明。
宅基地申请
农村宅基地是指农村村民住房、辅助用房、院落以及村民日常生活、风俗习惯活动等所涉及的用地。辅助用房主要指杂物间、厕所、畜舍等。
农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。宅基地涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省规定的标准。使用耕地不超过130平方米,使用荒山荒地不超过210平方米,使用其它土地不超过180平方米。
农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予批准。
1、宅基地申请条件
(1)申请人是本集体经济组织成员,且在本集体经济组织内从事生产经营活动,并承担本集体经济组织成员同等义务。
(2)满足下列条件之一:
①多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一个子女);
②因国家建设原宅基地被征收的;
③因自然灾害或者实施村镇规划、土地整理需要搬迁的;
④原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要翻建、扩建的;
⑤迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且在原籍没有宅基地的;
⑥因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将原农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业劳动,承担村民义务,且无住房的农业人口;
⑦原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组、无住房的。
2、有下列情形的,不得申请宅基地
(1)申请住宅用地不符合乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划的;
(2)原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的;
(3)一户一子(女)有一处以上(含一处)宅基地的;
(4)将原住宅出售、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的;
(5)已列入规划改造范围的;
(6) 原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的;
(7 )户口虽已迁入,原籍住房未拆除或依法转让,不履行本集体经济组织成员同等义务的(空挂户);
(8)原住房长期空置,无人居住的。
3、宅基地的收回
符合下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权:
(1)为进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
(2)为实施村庄和集镇规划进行村镇改造需要调整的宅基地;
(3)农村村民一户一宅之外多余的宅基地;
(4)自依法批准之日起连续两年未按照批准的用途使用的宅基地(不可抗力因素等特殊情况除外);
(5)农村居民户口迁出本集体经济组织后遗留的宅基地以及农村“五保户”腾出的宅基地;
(6)法律法规规定应当收回的其他形式宅基地。
因村庄改造、公共设施、公益事业建设原因收回宅基地的,应由建设实施单位对原土地使用权人给予适当补偿。
来源于《乡镇村干部国土资源知识读本》
申请书XXX土地局: 我叫XXX,现年XX岁,住XXXXX地,身份证号XXXXX。 我于XX年XX月XX日,用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用权,但由于XX原因,土地使用证至今未办理,根据《土地法》等法律规定,现特申请办理土地使用证,请给予办理为盼。 申请人:XXX 年月日。
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
二、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
四、审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发土地使用证。