1.农村房产证明怎么写

如上图，把身份证，地址如实填写，例如：姓名张三，该人在我村村西北（胜利大街12号）有住房一处（砖房4间），是张三个人财产，找村委盖章就可以了。

农村房子办理房产证需要准备的资料： 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料： 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图 6、其他必要材料 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。

对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

2.农村自建房证明怎么写

这是我在网络上搜索到的一篇 希望对你有帮组！ 随着经济的发现，农村朋友生活水平达到了小康水平，建房群体在崛起，现在要建新房的个人或集体，必须向有关部门（土地规划局、建设局等）写建房申请书，待批准后才能建房，否则将作违规建房处理。

写建房申请书前，应查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定，申请书是不会得到批准的。

写的时候，要重点写建房的理由。 举例如下： 建房申请书X X土地规划局： 我叫***，是**乡**村**组农民。

由于下列几个原因，我申请新建住房。 一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。

因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。

特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。

只要上级一批准，我就能马上动工。 四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。

所建房屋为一楼一底，约200平方米。 特此申请，敬请审核批准。

附：l.现住房照片2.生产小组的证明。 此致敬礼！ 申请人：**乡**村**组****年**月**日 这份建房申请书格式规范：正文开头部分提出建房申请，主体部分写建房理由（为什么要建房）、建房的条件和建房方案（怎么建）。

理由较充分，方案也可行。

3.农村房屋产权证明应该怎么写

抵押行为无效，你的权益无法保证：1、农村住宅用地属于农村宅基地，只拥有使用权，不得上市销售，只能在集体内交易；2、如果你是本村户口，才可以合法交易这栋房子，而且你也只能出售给本村人，请三思而行，农村房屋证明。

一、联建的定义及特征所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。

从概念的界定我们不难发现联合开发房地产属于《民法通则》规定的法人联营，具有如下特征：（一）、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。

最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，合作开发房地产，至少一方当事人必须具备房地产开发的资格，否则，联建合同被认定为无效。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件： 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

盛自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。以确保进入该领域的公司具备相应的开发能力。

（二）贯彻责、权、利统一的原则。实践中，有很多联合开发行为就是因为违反了联营个这一基本原则而被法院认定为无效。

比如，甲公司与乙公司签订的联合开发协议中约定：甲公司仅负责提供建设用地，不参与项目的建设管理，不论项目是否赢利，乙公司均应向甲公司支付若干收益。根据最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于联营合同的“保底条款”，应认定为无效。

根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的新的规定，这类合同不再直接认定无效而是作改性处理，即认定为借款合同.需要指出的是，所谓的责权利统一，是从整个合同中双方当事人的地位角度而言的，是指从宏观上看，双方权利和义务向统一，并非指在开发的任何环节双方当事人都必须均等的付出和收益。比如说，在项目的建设工程中，不具备房地产开发资质的公司往不参与具体管理工作（或者仅派人监督），而是由房地产公司全权负责，这并不意味着违反了该原则。

（三）法律关系复杂。联合开发房地产涉及多方当事人之间的法律关系，错综复杂。

首先是合作双方的关系，如上文所说应属联营关系，而联营又分为法人型联营和松散型联营，组织形式和权利义务分配都需要仔细约定（文将详细分析）；其次是联合体与政府主观部门的关系，开发房地产的各个环节，立项、到规划、开工、预售、验收都离不开政府部门的监督，最直观的表现就是要申请办理若干个许可证或批准文件。而联合开发更需要向政府部门做好审批工作，办-理-证-件或批文都应以合作双方的名义办理，只要这样联合开发行为才能获得法律的认可。

由于没有做好联合开发的审批工作而导致某一方的权利受到损害或合作合同被法院认定无效的案例俯首皆是，教训非常惨痛。再次是联合体与其他单位或个人的关系，包括与建筑承包商、拆迁安置人员、购房业主、贷款和按揭合作银行等，证明范文《农村房屋证明》（）。

二、房地产联建的主要类型及其法律性质在房地产联合开发领域中，由于存在许多不规范的操作，联建的类型则多种多样，正确区分其类型则有利于判断其法律性质，确认合同的效力。现就几种常见类型的联建合同及其法律性质分析如下：第一、双方共同提供建设用地，共同出资，共同办理建房审批手续，共同负责建设施工，房屋竣工后，双方按照合同的约定共同取得或分别取得竣工房屋的产权，在此种类型合同中，因为规划许可证是以双方的名义取得，根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的有关规定，双方可以按照合同的约定或投资的比例取得竣工房屋的产权，办理产权登记。

从此类合同的具体权利义务内容可以看出，这类合同的主体双方是为共同的事业而共同出资、共同经营、共享利益、共担风险，这种房屋联建行为实质上是一种经济合作行为，其权利义务关系类似民事法律关系中的合伙关系。联建合同，应认定为房屋合建合同。

第二、一方提供建设用地，另一方出资，双方办理了土地出让及合建审批手续，共同负责建设施工，双方按照合同约定的投资比例共享利益，共担风险。此类合同因符合房地产经营开发的法定条件，则属典型的房屋联合开发形式。

第三、一方提供建设用地，以自己的名义取得了建房审批手续，另一方出资，并负责建设施工。双方按合同约定的比例分别取得竣工房屋的产权。

这种房屋联建方式较为常见，主要发生在有地无钱和有钱无地的双方之间。在此类合同中，另一方是以投资方式参与一方的房地产开发，因规划。

4.农村房屋怎么证明是自己

就全国而言，由于农村房屋没有普遍开展产权登记，所以最有说服的证据主要是如下两种中的任意一种：建房证（有的地方叫宅基地证或建房时的审批手续）、土地使用证。

如果你什么也没有，你该这样做：1、到当地国土资源局查阅你房屋的土地登记情况：是否登记在你的名下，是否被别人办理了土地使用证。2、是登记在你的名下的话，就没问题。

被别人办理了土地使用证，你应该提出异议，请求注销或请国土部门查证。去找当地政府官员办一个房产征你已经离家10年了，时间不长，.家里有一套房子（农村的），怎么证明它属于你，如果说是你的你就找你能证明上你的有关证人证明是你的，他们能有这样的表态，你可以到你当地的公证处找公证人员到你家帮助你可以现场公证，这样的就可以证明此房产属于你的。

要是想卖掉的话，，如果说你卖的话你手续不清别人也不敢买的。出了问题人家也会找你的。

需要给对方的是房产证了， 没证对方不敢买呀。如果你的房屋是合理合法的，应该有农村建房的宅基地和房证手续的，如果没有，难说是合法的，可以到村委会问明情况，若是合法应该及时补办正规手续为好，日后若有征用土地拆迁，会得到相应的补偿。