1.建筑工程竣工资料怎么做

根据《建筑工程档案管理基础》规定，一般是这么分的：A册：综合文件（开工、复工、竣工报告、竣工验收记录、强制性条文，验收表、设计变更通知、图纸会审、施工组织设计等）B册：质量保证资料（出厂合格证、检验报告、复试报告等）C册：分部工程记录（包括技术交底、施工记录、验收记录、其下分项工程记录、其下检验批记录）D册：竣工图E册：工程照片、音像文件实际工作中，一般分为：A册：质量计划资料；（开工、复工、竣工报告、强制性条文，验收表、设计变更通知、图纸会审、施工组织设计等）B册：施工质量管理资料；（施工隐蔽、检查记录、技术交底）C册：工程质量保证资料；（材料出厂证明文件及复试检测报告）D册：工程质量验收资料；（分项、检验批质量验收记录）你只要按要求整理，就会做了，而且，熟悉后会得心应手的。

2.建筑工程竣工资料如何整理

各个地方不一样，具体要到建委、质检站、档案馆咨询。

我这里给你提供山东省即墨市的，供你参考哈！【一】工程项目后期验收流程工程完工后1、施工单位做工程竣工竣前检查（质检站）工程竣工前检查申报表（质检站站长签字） 完成后，施工单位资料可以存档案馆，出建设工程竣工验收会签表2、规划单体验收意见书（规划局规划处）3、规划综合验收意见书（规划局规划处）4、规划验收合格证（行政大厅）5、消防验收（消防大队）6、竣工综合验收（质检站）工程竣工验收申请表（质检站站长签字）7、工程竣工备案8、档案合格证9、房产证【二】即墨市建设工程竣工档案整理要求根据国家建设部和国家质量监督检验总局发布的GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》的规定，建设工程竣工档案整理的基本要求如下：一、归档文件的质量要求：1、归档的工程文件应为原件，其内容须真实、准确，与工程实际相符合。2、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写，如：纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

3、工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。4、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297cm*210cm）。

图纸宜采用国家标准图幅。5、竣工图应是新蓝图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

6、所用竣工图均应加盖竣工图章。7、竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

8、竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标上方空白处。9、利用施工图纸改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

10、不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一手风琴叠法折叠成A4幅面（297mm*210mm），图标栏露在外面。（竣工图不装订）二、立卷的方法：1、一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。

2、工程文件按工程竣工档案的归档内容中的每一部分分别组卷。3、案卷不宜过厚，每卷不超过20mm。

4、文件材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，主件在前、附件在后的顺序排列。

5、卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。

6、页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角，折叠后的图纸一律在右下角。文件材料的页数以号码机打字显示。

7、案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。三、卷内目录的编写：1、序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1依次标注。

2、文件编号：填写工程文件原有的文件号或图号。3、文件材料题名：填写工程文件标题的全称。

4、页次：填写每份文件材料首页上标注的页号，最后一份文填写起至页号，如“—”页。5、卷内目录的所有数字一律用阿拉伯数字。

6、卷内目录排列在卷内所有文件之前。四、卷内备考表的编制：1、卷内备考表主要标明卷内文件的总面数、各类文件页数，以及立卷单位对案卷情况的说明。

2、卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。五、案卷封面的编制：1、案卷题名：应简明、准确地揭示卷内文件的归档内容。

案卷题名应包括工程名称、工程项目名称、卷内文件的归档内容。工程名称和工程项目名称填写在案卷题名的第一栏，卷内文件的归纳内容填写在案卷题名的第二栏。

2、责任者：填写案卷内容文件材料的主要形成单位。3、编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。

4、移交单位：填写移交竣工档案的单位（一般指工程项目的建设单位）。5、密级：一般填写秘密。

6、保管期限：一般填写长期。7、卷数以单位工程立卷数量排列。

案卷封面所有数字一律用阿拉伯数字。年月日用点隔开。

8、卷内目录、卷内备考表、案卷内封面应采用70克以上白色书写纸制作。按卷内文件不同分别采用16开、A4幅面。

六、案卷装订：1、卷内文字材料必须装订。既有文件材料，又有图纸的案卷应装订。

装订采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、美观、牢固、便于保管和利用。2、装订时必须剔除金属物。

3、图样材料单独立卷时，一律不装订。建设工程竣工档案的归档内容第一部分：工程前期及竣工文件材料1. 可行性研究方案2. 计划任务书及批复（立项批复）3.工程项目申请、批准文件4. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）5. 规划选址意见书（建筑红线图和道路红线图）6. 工程地质和水文地质勘察报告7.规划方案变更审批文件及附图8.小区总平面图、竖向规划图、管网综合图9.建筑设计的环保审批文件（建设项目环境影响报告书）10.消防审批文件11.防疫审批文件12.房地产开发建设许可证13.规划用地许可证及房地产权证14. 建设工程规划许可证15. 建设工程施工许可证16. 建设工程质量监督书17. 承发包合同或施工合同、勘察、设计合同、监理合同18. 招标、投标、决标等文件（施工中标通知书、。

3.建筑工程竣工资料包括哪些

在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。

1.发出《竣工验收通知书》 施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。 2.递交竣工验收资料 竣工验收资料应当包括以下内容：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工纪录；装饰装修施工试验报告；竣工自检记录；隐检记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。

3.组织验收工作 工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。 （1）集中、会议，介绍工程概况及施工的有关情况； （2）分组分专业进行检查； （3）集中分组汇报检查境况； （4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

4.签发《竣工验收证明书》 在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

5.进行工程质量核定 承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给《合格证书》，并说明其质量等级，否则不准投入使用。

6.办理工程档案资料移交 工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。

移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反映工程和施工中的情况。 7.办理工程移交手续 在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。

8.办理工程决算 整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程决算，上报有关部门。至此，整个装饰装修工程的全部过程即告结束。

4.建筑竣工资料审核及备案

3.5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。

3.5.1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。

并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。3.5.2竣工验收程序插入竣工资料验收流程图3.5.3竣工验收组织1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。

2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。

并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。

7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。8、实地查验工程质量。

9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。

3.5.4竣工验收资料3.5.4.1整理目标工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质量一次验收合格，首先达到广东省优良样板工程标准，确保工程鲁班奖工程的要求。3.5.4.2工作流程要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。

各项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下：3.5.4.3资料内容1. 工程技术档案资料主要内容是：（1） 开工报告、竣工报告；（2） 项目经理、技术人员聘任文件；（3） 施工组织设计；（4） 图纸会审记录；（5） 技术交底记录；（6） 设计变更通知；（7） 技术核定单；（8） 地质勘察报告；（9） 定位测量记录；（10） 基础处理记录；（11） 沉降观测记录；（12） 防水工程抗渗试验记录；（13） 混凝土浇灌令；（14） 商品混凝土供应记录；（15） 工程复核记录；（16） 质量事故处理记录；（17） 施工日记；（18） 建设工程施工合同，补充协议；（19） 工程质量保修书；（20） 工程预（结）算书；（21） 竣工项目一览表；（22） 施工项目总结等。

2. 工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。各专业工程质量保证资料的主要内容是：（1） 土建工程主要质量保证资料：1） 钢材出厂合格证、试验报告； 2） 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证；3） 水泥出厂合格证或报告；4） 砌块出厂合格证或试验报告；5） 防水材料合格证或试验报告；6） 构件合格证；7） 混凝土试块试验报告；8） 砂浆试块试验报告；9） 土壤试验、打（试）桩记录；10） 地基验槽记录；11） 结构吊装、结构验收记录；12） 工程隐蔽验收记录；13） 中间交接验收记录等。

（2） 钢结构工程主要质量保证资料：1） 钢结构工程轴线复核；2） 钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验；3） 金属压型板进场检验报告、产品质量证明书；4） 涂装材料进场检验报告、产品质量证明书；5） 钢构件检验记录6） 预拼装记录7） 高强度螺栓安装连接检查记录8） 焊缝外观检查记录和实测记录9） 钢结构涂装检测记录10） 总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录11） 焊接质量检测报告（3） 建筑采暖卫生与煤气工程主要质量保证资料：1） 材料、设备出厂合格证；2） 管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；3） 系统清洗记录；4） 排水管灌水、通水、通球试验记录；5） 卫生洁具盛水试验记录；6） 设备试运转记录等。

5.土建工程竣工资料怎么做

建筑工程竣工资料包括：

1、施工单位工程竣工报告；

2、监理单位工程竣工质量评价报告；

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告；

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

6、竣工验收存在问题整改通知书；

7、竣工验收存在问题整改验收意见书；

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书；

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）；

10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）；

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表；

13、工程质量保修合同（书）；

14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）；

15、竣工图（包括智能建筑分部）。

6.房建工程竣工资料

1开工报告2施工组织设计3图纸会审记录4设计变更5材料质量证明文件原件6材料进场复试报告7配合比试验报告8各种试块的试验报告9定位放线检查记录10测量放线检查记录11地基验槽记录12各种检验批（例如钢筋，模板，混凝土，门窗安装等具体可参照GB500300-2001）13施工检查记录14隐蔽工程验收记录15功能检查性试验记录（例如卫生间的防水试验）16分项工程验收记录14分（子分）部工程验收记录17单位工程验收记录18竣工图以上是一般房建工程竣工必须准备的资料，未尽事宜可参见本省的地方标准。

上面提及的都是土建的验收资料。给排水及采暖和电气你可以参考GB50242-2002(P64)（给排水及采暖） 及GB50303-2002(P60)（电气）中的相关规定.房屋建筑的竣工一般就包括以上的三部分。

再为你推荐几本规范已备不时之需，建筑工程共包含9大分部，具体规范为：GB50202,GB50203,GB50204,GB50205,GB50206,GB50207,GB50208G,B50209,GB50210,GB50242,GB50243,GB50303,GB50310,GB50339及GB50300-2001。其他各分部均可参考对应的规范。

7.建筑工程竣工资料整理顺序

目录为：建设项目立项批复 ……………………………………………………工程勘察报告…………………………………………………………施工图设计文件审查报告……………………………………………中标通知书……………………………………………………………建设工程质量监督报监登记书………………………………………建筑工程施工许可证…………………………………………………工程竣工验收告知单…………………………………………………房屋建筑工程和市政工程基础设施工程竣工验收报告……建设工程竣工验收备案书……………………………………房屋建筑工程和市政基础设施工程勘察文件质量检查报告………房屋建筑工程和市政基础设施工程设计文件质量检查报告………房屋建筑工程和市政基础设施工程单位工程质量评估报告………施工管理、质量控制资料开工报审表……………………………………………………………施工组织设计报审表…………………………………………………施工测量放线报审表…………………………………………………建筑材料报审表………………………………………………………单位工程开工报告……………………………………………………建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录…………………………技术交底………………………………………………………………图纸会审记录………………………………………………………… 施工核定单…………………………………………………………… 建筑工程隐蔽检验记录………………………………………………建筑物垂直度、标高、全高测量记录………………………………沉降观测记录…………………………………………………………单位工程质量竣工验收记录…………………………………………竣工工程申请验收报告………………………………………………单位（子单位）工程质量控制资料核查记录………………………单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录…………………………………………………………………………单位（子单位）工程观感质量检查记录……………………………分部工程质量验收记录………………………………………………分项工程质量验收记录………………………………………………地基验槽记录…………………………………………………………地基与基础分部工程质量验收报告…………………………………主体结构分部工程质量验收记录……………………………………主体结构工程质量文件汇总表………………………………………砌筑砂浆强度评定……………………………………………………砂浆立方体抗压强度检测报告………………………………………混凝土（弯拉）强度合格评定……………………………………… 单位工程混凝土试块强度汇总表……………………………………混凝土立方体抗压强度检测报告……………………………………水泥检测报告…………………………………………………………水泥出厂合格证………………………………………………………砂检测报告……………………………………………………………卵石检测报告…………………………………………………………砌筑砂浆配合比设计报告……………………………………………普通混凝土配合比设计报告…………………………………………钢筋原材力学性能检测报告…………………………………………钢筋出厂合格证………………………………………………………钢筋焊接性能检测报告……………………………………………… 焊条合格证…………………………………………………………… 烧结空心砖强度等级检测报告………………………………………墙地饰面砖检验报告…………………………………………………塑钢窗检验报告………………………………………………………乳胶漆检验报告………………………………………………………电线、电缆合格证……………………………………………………开关、插座、灯具合格证……………………………………………塑料线管合格证………………………………………………………给排水管合格证………………………………………………………分部（分项）检验批质量验收记录土方开挖工程检验批质量验收记录…………………………………土方回填工程检验批质量验收记录…………………………………钢筋加工检验批质量验收记录………………………………………钢筋安装工程检验批质量验收记录…………………………………模板工程检验批质量验收记录………………………………………混凝土工程检验批质量验收记录……………………………………现浇结构混凝土工程检验批质量验收记录…………………………填充墙砌体工程检验批质量验收记录………………………………钢筋焊接（对焊）质量验收记录……………………………………钢筋混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验记录……………………一般抹灰工程检验批质量验收记录…………………………………木门窗安装检验批。

8.建筑竣工资料

3.5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。

3.5.1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。

并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。3.5.2竣工验收程序插入竣工资料验收流程图3.5.3竣工验收组织1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。

2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。

并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。

7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。8、实地查验工程质量。

9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。

3.5.4竣工验收资料3.5.4.1整理目标工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质量一次验收合格，首先达到广东省优良样板工程标准，确保工程鲁班奖工程的要求。3.5.4.2工作流程要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。

各项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下： 3.5.4.3资料内容1. 工程技术档案资料主要内容是：（1） 开工报告、竣工报告；（2） 项目经理、技术人员聘任文件；（3） 施工组织设计；（4） 图纸会审记录；（5） 技术交底记录；（6） 设计变更通知；（7） 技术核定单；（8） 地质勘察报告；（9） 定位测量记录；（10） 基础处理记录；（11） 沉降观测记录；（12） 防水工程抗渗试验记录；（13） 混凝土浇灌令；（14） 商品混凝土供应记录；（15） 工程复核记录；（16） 质量事故处理记录；（17） 施工日记；（18） 建设工程施工合同，补充协议；（19） 工程质量保修书；（20） 工程预（结）算书；（21） 竣工项目一览表；（22） 施工项目总结等。

2. 工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。各专业工程质量保证资料的主要内容是：（1） 土建工程主要质量保证资料：1） 钢材出厂合格证、试验报告； 2） 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证；3） 水泥出厂合格证或报告；4） 砌块出厂合格证或试验报告；5） 防水材料合格证或试验报告；6)。