1.求个律师函范本

律师函

致：#####有限公司

XXXXX律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得北京####有限公司（以下称委托人）的授权，向贵司致函.

2008年11月，贵司与委托人签订了北京市建设工程劳务分包合同，在合同履行过程中， 贵司出现施工质量严重不符合施工要求等诸多违反合同约定的情形 ，贵司的诸多原因，使工期延误； 根据贵司与委托人签订的北京市建设工程劳务分包合同的14.2.114.2.3条款的约定，委托人可以终止合同.现贵司自2009年5月13日已经撤离工地现场.

2009年5月11日，由于贵司不支付其工人工资及其他种种原因，贵司的工人罢工并聚集在委托人的办公室门口聚众闹事要求支付工资， 委托人无数次联系贵司，均无音，委托人替贵司垫付了工人工资199657元.

有鉴于此，本律师代表委托人函告贵司：

1. 终止与贵司的合同关系；

2. 经工程核算结算，贵司应该返还委托人工程进度款279281元；

3. 支付委托人为贵司垫付的工人工资199657 元。

考虑到双方的合作关系，在本律师调解阶段，委托人要求贵司在自收到本律师函七日内对本律师函所涉内容做出书面回复，否则委托人将采取相应的法律手段就贵司的违约行为及不负责任的行为追究贵司的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向贵司进行追索。

专此函告，望贵司慎思并妥善对待，以免诉累。

XXXX律师事务所

律师：

日期：

联系方式：

2.律师函怎么写

律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。

它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。 律师函要由律师事务所加盖章的，而且要由有律师资格的人撰写并署名的。

律师函范本 律师函 （2011）广品律函字第 号 深圳市某某有限公司： 就贵司拖欠深圳市某限公司（下称我司）工程款事宜，广东**律师事务所接受我司委托后，指派本律师依据我国有关法律法规，结合本案具体事实，向贵司发函如下。 本律师得知：2010年9月17日，我司与贵司签订《深圳市兴业银行大楼改造工程粘钢加固施工合同》（下称合同），合同约定由我司负责对深圳市兴业银行大楼进行改造加固，贵司支付总计为人民币24万元的工程款。

另外，合同还约定了违约方承担工程总造价5%的违约金等其他权利义务。 2010年12月份，我司如约完工，贵司亦对工程进行了合格确认。

但贵司在支付了17万元的施工款后，余款7万元一直拒不支付，严重违反了合同约定。虽经我司多次催促仍未果。

鉴于此，我司特授权本律师向贵司郑重函告如下： 自本函发出之日起，贵司应在3日内（即2011年4月14日前）立即向我司支付剩余工程款及违约金共计人民币73500元。 经本函告知后，若贵司拒不按照上述正当要求办理，本律师将依我司授权，对贵司采取包括诉讼在内的一切必要措施，以维护其合法权益。

届时将会不必要地耗费贵司大量的时间及精力，并对贵司一贯良好的声誉带来负面影响。 专此函告！ 广东**律师事务所 律师：彭 2011年 月 日。

3.合同违约解除起诉书怎么写

我国改革开放以来，越来越多的企业诞生了，如今的时代离不开与各种类型的人合作，是竞争时代，只有选择合作，才能成为最具竞争力的一族；是全球一体化的时代，没有人能够独自成功，只有运用合力，善于合作，才有强大的力量，才能把蛋糕做大，把事业做大、做强。这就迫切要求我们每个人都应具有合作能力。但是企业与企业之间的合作的最终目的就是赚取更大的效益，有效益一定会有争议，此时一份合作之前签订的合同显得尤为重要。签订合同是为了维护公平，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使企业之间的合作更加顺利。那么签订合同应着重于哪些方面的内容？

企业之间的交易合同一定要保证用词准确，表述清楚，避免出现词不达意的情况。企业对于自己意思表示不真实的合同，可以申请法院撤销，但务必自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则，法院将不予支持。合同应当以双方的真实意思表示为基础。非当事人真实意思表示的合同即为可撤销合同，可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同的撤销事由主要有受胁迫、受欺诈、乘人之危、重大误解、显失公平等几种情形。合同撤销权的除斥期间为一年，即当事人应当在知道或者应当知道撤销事由后一年内行使权利，否则撤销权消灭。企业在知道以上事由后应当尽快提出撤销的请求，并准备相关的证据，否则，可能因证据不充分而得不到法院的支持。

企业之间交易，一般都会缴纳一定额度的定金，为某一方违约之提供一定的保障与补偿，具体缴纳多少者定金是一定要写进合同的。企业如为保证合同履行而约定定金，则必须在合同中明确使用“定金”字样，否则法院将无法将其作为定金认定，而且，定金数额不宜过高。定金是双方为保证合同的订立、履行等，在合同订立或履行之前约定的金钱担保。定金应当以书面的方式约定，以交付作为成立的条件。在合同中约定定金事项时，务必使用“定金”二字。如果使用了“订金”、“保证金”字样，并且在合同中没有明确表述一旦交纳定金一方违约将不予返还、一旦接受定金一方违约将双倍返还的内容，则不能作为定金认定。“订金”与“定金”虽然只有一字之差，但意义差距甚大。“订金”在合同签订中经常使用，但法律并未明确其含义，一般将其作为预付款看待。如果对方违约，“订金”的支付方只能要求等量返还，而“定金”的支付方则可以要求双倍返还。不过，定金的数额不宜过高，法律规定不得超过合同标的的20%，超过部分法院将不予支持。

企业之间交易不一定都会非常信任对方，通常就会出现一个双方都十分信任的第三方担保人，签订担保协议，提升某一方的信任感。企业需要对方提供保证担保的，应当要求保证人作出明确的保证担保意思表示，否则保证合同可能无法成立。保证合同是保证人和债权人达成的约定当债务人不履行债务，保证人承担保证责任的协议。对于保证合同的形式，法律明确规定保证合同应当以书面的方式订立，体现法律对于保证合同形式的较高要求。保证合同作为诺成性合同，在双方意思表示一致后即成立生效。保证合同属于纯负担义务的合同，性质比较特殊，法律要求应当以明确的方式进行约定。在签订保证合同时，应当避免使用由对方“负责解决”、“负责协调”等法律含义不能确定的表述，否则法院将无法认定保证合同成立。

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4.单方解除合同律师函会有什么后果

当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时，允许违约方行使合同解除权。

对于单方解除合同律师函的后果具体表现有几种情况：1、解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任。2、被解除的一方存在违约，导致合同解除，也可以追究过错方违约责任。

3、不可抗力导致合同不能履行，被单方解除，由于不可抗力属于法定免责的情况，不能追究违约责任。4、总则或者分则的法定原因解除，这些法定原因多半因为违约或违法产生，可以追究过错人违约。

而其实违约方行使合同解除权也是需要有依据的，依据之一就是法律对法定解除权的延伸，《中华人民共和国合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行；依据之二是公平原则。

5.民事判决范文

杭州瑞铭贸易有限公司诉浙江来伊份食品有限公司房屋租赁合同纠纷案金华市婺城区人民法院民事判决书 〔2012〕金婺民初字第3112号 原告：杭州瑞铭贸易有限公司。

法定代表人：郑闯。 委托代理人：吴肖臣，浙江浙杭律师事务所律师。

被告：浙江来伊份食品有限公司。 法定代表人：施辉。

委托代理人：赵本有。 委托代理人：王珍。

原告杭州瑞铭贸易有限公司（以下简称瑞铭公司）为与被告浙江来伊份食品有限公司（以下简称来伊份公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2012年12月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员陈小玲独任审判，先后于2013年1月14日、2月5日公开开庭进行了审理。原告瑞铭公司的委托代理人吴肖臣、被告来伊份公司的委托代理人赵本有、王珍到庭参加诉讼。

在诉讼过程中，双方曾进行庭外协商，未果。本案现已审理终结。

原告瑞铭公司起诉称：2011年12月9日，原、被告签订《场地租赁合同》1份，约定原告将位于金华市双龙南街307号营业用房2间出租给被告，租期为2011年12月25日至2014年12月24日，年租金22万元，租金先付后用，每年一付，付款日期每年11月25日。 2011年12月29日，经金华工商部门登记，被告在承租地金华市双龙南街307号成立来伊份公司金华双龙南街二店。

合同约定的租金支付日到期后，原告多次催讨，并曾发律师函给被告，要求支付租金及滞纳金，直至2012年12月26日，被告仍拖延拒付租金并仍使用承租房屋。原告认为，被告的行为已经构成违约，给原告造成经济损失，根据《场地租赁合同》第二条、第五条、第七条，原告有权解除合同并要求被告支付违约金。

为维护原告的合法权益，根据合同法第二百二十六条、民诉法第二十四条等规定，请求法院：1.判令解除原、被告之间的《场地租赁合同》，由被告向原告支付违约金10万元；2.判令被告承担诉讼费用。在庭审过程中，原告当庭增加一项诉讼请求，即由被告支付租金至合同解除之日止。

为证明上述事实及主张，原告向本院提交的证据有： 1.2011年12月9日的场地租赁合同1份，证明原、被告之间存在租赁关系的事实； 2.从金华市工商局江南分局调取的授权委托书、证明各1份，证明原告经金华市江南红旗大酒店有限公司书面授权，将涉案房产依法、依约转租给被告，且被告事先明知的事实； 3.2012年12月7日律师函、国内特快专递邮件详情单各1份，证明被告收到原告律师函后仍拒付租金； 4.2011年12月5日的场地租赁合同1份，证明原告与金华市公元大厦商业管理有限公司（以下简称大房东）存在租赁关系的事实。 被告来伊份公司答辩称：被告不是拒付租金，租金之所以未付是因为在2012年11月22日收到大房东的书面通知，大房东告知其于2012年11月22日已经发函原告要求解除金华市双龙南街307号营业房的场地租赁合同，要求被告在2012年12月30日前搬离租赁场地，被告认为原告有可能丧失继续履行合同的能力才暂时中止履行支付租金的义务，并通过快递书面通知原告，表达了被告愿意支付租金、继续履行合同的意愿，但原告应提供相应担保，保证不会影响被告对承租场地的使用。

因此，未付租金是依法行使不安抗辩权，不属于合同约定的违约行为，被告不存在违约，原告要求支付违约金的请求应予驳回。对于解除合同的请求，基于原告与大房东之间的合同已经解除，被告同意解除合同，同意支付房屋实际使用期间的租金，也不排除就损失向原告主张权利。

为证明上述事实及主张，被告向本院提交的证据有： 1.场地租赁合同1份（与原告证据1相同），证明双方存在租赁关系； 2.授权委托书1份，该委托书是第一次原告给被告办理工商登记之用，因工商部门认为地址、门牌号码不明确不予办理，已将原件还给原告，被告留复印件，原告证据2的委托书就是原告第二次给被告办理工商登记作备案。依据授权书，被告并不清楚原告与大房东之间是授权关系还是承租关系，不清楚被告承租的房屋是不是由原告转租，被告发函目的就是让原告确认该事实，但至今没有得到正面回复； 3.通知、关于解除《场地租赁合同》的通知各1份，证明大房东通知原告解除合同，同时通知被告2012年12月30日前搬离承租场地，被告有合理理由认为原告可能丧失履行合同能力，所以没有按期支付租金； 4.律师函（与原告证据3相同）、函各1份，证明原告的律师函与起诉状的诉请、后来的变更诉请不一致，表明原告立场不定，让被告无所适从； 5.联络函2份及挂号、快递单据各1份，证明原告已收到联络函，被告收到大房东通知后已以书面形式及时、明确的通知原告被告将暂时中止履行支付租金的义务，待有证据证明原告恢复履约能力或提供了相应担保被告立即支付租金。

以上证据1-4（除证据3的通知），均为扫描件的复印件。 在审理过程中，本院依法组织双方诉讼代理人对上述证据进行了当庭质证。

根据质证意见及证据审核认定的有关规定，本院认证如下： 一、对原告提供的证据 被告均无异议，律师函、补充证据已收到，授权委托书未收到。经审核，本院依法对原告证据的证明力予以确认。