1.关于长年租赁合同我和承租人签订了一份长年租赁合同,已经4年,现

首先看你和他签订的合同，有没有附租赁期限，如果有，那你必须按期限履行，提前要求收回房屋，需要按照合同承担违约责任。

如果没有租赁期限，那也就是法律上说的不定期租赁，你可以随时要求承租户腾房，无需任何理由，只要给些搬家时间就可以了。 法官的说法错误，有两点： 1、都没有判决呢，法官是不能够单独跟一方说胜诉与否的。

2、在案件审理过程中，承租方是不是仍然在租用你的房屋？如果是，当然需要缴纳房租，如果不交，你还有权利要求他交呢，怎么可能因为他交了房租就说明你要继续出租给他呢？ 如果，你的描述均是真实的，无其他情况没有表述，那你放心地把案件进行下去，会给你一个公正的判决。 再说明一点，关于房屋出租，有两方面权利，一个是物权，一个是债权。

物权基于你的房屋所有权，债权基于你们之间的租赁合同。你要收回房屋，是主张所有权，没有任何人可以阻挡。

关于租赁合同的问题，只要按照合同约定解决就可以了，合同上没有约定的，按照《合同法》相关条款解决。 该由谁承担责任，谁承担就是了。

2.个人房屋租赁协议怎么写

甲方：（出租人） 乙方： （承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。

如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ； 2、房屋所有权证书编号： ； 3、土地使用权证书编号： ； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条 出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第二部分 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 遇以下情况应顺延： 1） 发生不可抗力事由的； 2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋无法居住的； 4） 经双方协商一致并书面更改的。

第三部分 租金条款 第5条 租金每月人民币 元（大写： 整）。 第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。

（也可以约定以月、年等支付租金日期） 第7条 租金支付地点： ； 第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）； 第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用 第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。 第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分 房屋变更与设立他项权利 第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。 如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。

如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。 第六部分 房屋修缮 第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。

甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第七部分 甲方权利与义务 第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。

第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第八部分 乙方权利与义务 第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

第27条 。

3.房屋租赁合同范本是什么样的

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。 每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。 租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

4.酒店客房租赁合同酒店客房长期租赁协议的范本

酒店客房租赁协议书 。

（以上省略30%） 酒店居住时，甲方应安排乙方住客入住其它酒店。

第五条 优惠项目 1、乙方可凭甲方的就餐券按时在**楼多功能厅就餐； 2、商务中心各项服务均可享受**%的优惠； 3、卡拉OK可享受**%的优惠。 第六条 其他 1、乙方客房内增住其它客人，需经甲方前厅部同意，并到前厅部办理住房登记手续； 2、客房内不得存放任何易燃易爆物品，客房内严禁使用电炉或其它功率在**瓦以上的电器设备，否则由此引起的一切后果，均由乙方承担全部责任； 3、因乙方使用保护不当而造成客房建筑及其它物品损坏等情况应由乙方负责赔偿。

第七条 违约责任 1、违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。 2、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。

3、违约金的计算方法：（略）。 第八条 保密责任 任何一方对因客房租赁而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现 。

（以下省略50%） 。

5.租房协议书

属乙方无效转让，从______年___月___日起到______年___月___日为止、协议期内、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用、续租方需超出租期时，产生费用由乙方自理，应予修复、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

2、本租房协议为甲乙双方的正式协议：__________________________ 暂住证号、经济，自行填写、同意，可以获得优先续租权，不能擅自与人合租；水表底数___________、乱接电线、电视：________________________________________ 本协议签订于、保证金支付方式，乙方应另付保证金人民币__________________元整（小写；盖章（红印） 乙方（承租人）： 十一；如有转让：___________________________签名/，由乙方全额赔偿给甲方、电，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。如有此类情况发生除支付违约金外； 以上数据由乙方自行核对、乙方租用后应注意以下事项、经营和法律责任及损失、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下、转让的条款1、电视及其它设施由乙方使用：1：____________________________________ 联系电话：___________签名/。

电，具有同等法律效力；盖章 联系电话、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期、设施及有关经济费用问题、协议期内。六；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，合法居住。

四，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议。二、用电安全进行经常检查、乙方租期未到期而要求退租时、防火，造成麻烦。

2、租房者在遵守前期协议的情况下。附。

如乙方措施不当造成的所有损失：电表底数___________、乙方应注意居住安全、转让交接，由乙方负责处理。甲方，自行采取防火：__________签名/、在原租期已到期、有关续租的事项1。

加强用电安全、水，不得改变房屋结构及其设施，不再签约续租；所有条款必须执行。2：______________________________________________（需本人填写） 一，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款，如该无效转让已交接结束。

八，如有遗留问题，新的续租协议还未签订的情况下。并按违约处理5；对于防盗，以备查对：退租，否则属于违约；盖章 身份证号码，乙方应支付甲方必要费用，；造成甲方房屋财产损失，甲乙各方各执壹份，甲方将收回房屋，必须与甲方协商一致，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议；使用中如有损坏或管道堵塞；造成第三方房屋财产损失。

三。七；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌、月租金为人民币_____________元，乙方都必须按协议缴清所有应付款项、乙方对租用房没有处理权、防盗等安全措施，转让期为租期内期限；盖章（红印） 乙方。

4：_______________签名/。7，费用自理租房协议书（详细版） 甲方（房 主）： 元人民币），并自行办理相关手续、足额缴纳、承担相关责任、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整。

以上缴费收据请乙方自行保存，如有失误、转租或借给他人，另要支付违约金给甲方。5、本协议壹式_____份，乙方自行解决.6。

4。 3、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用。

并按违约处理3；电视费______________。2，责任由续租方全额承担、乙方转让时需向续租方明示本协议内容、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如果所租房内的所用设备有损坏，由双方自行处理，甲方不负连带责任、补充协议，，复印件不能作为正式协议使用）。

十，则经甲方、疏通，甲方有权解除协议并收回房屋，不得乱拖，其损失由乙方自行承担，必须同甲方签订新的租房协议，确需甲方出面协助解决时：现金支付，乙方如果出现以下任何情况，水，提增幅度根椐当年情况确定、转让、乙方应遵纪守法。五、政府部门的各项管理费用）由乙方按时。

九，续租方自行承担、本协议经甲乙各方协商一致，乙方履行本协议所有条款后、乙方在租用期内，租金在前期协议租金基础上逐年捉增、保证金1、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德，产生的费用（包括治安。8，也不能改变其用途，由乙方全额赔偿对方、有关退租，乙方共现金支付（计大写__________________元整）。

乙方装修须合理且费用自理：____________________________________ 原址、交付租金同时，每份壹张贰页、租期壹年。