1.什么条件下颁发工程竣工移交证书

工程竣工验收完成后颁发工程竣工移交证书。

工程竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》，并加盖监理单位、建设单位公章。

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

扩展资料：

其他资料

1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。

4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

参考资料来源：搜狗百科-工程竣工验收

参考资料来源：搜狗百科-建筑工程资料

2.工程竣工监理移交资料（竣工移交证书里显示的附件验收记录

您是监理吗？

以下资料需要上报甲方

B类监理资料

B1监理管理资料

监理规划、监理实施细则

监理月报

监理会议纪要

监理工作总结（专题、阶段和竣工总结）

B2监理工作记录

施工组织设计（方案）报审表

施工测量放线报验申请表

施工进度计划报验申请表

工程材料/构配件/设备报审表

工程开工报审表

分包单位资格报审表

工程复工报审表

工程变更费用报审表

费用索赔申请表

工程临时延期申请表

不合格项处置记录

工程暂停令

工程临时延期审批表

工程最终延期审批表

费用索赔审批表

工程款支付证书

旁站监理记录

质量事故报告及处理资料

见证取样备案文件

竣工验收资料

工程竣工报验单

竣工移交证书

工程质量评估报告

B4其他资料

监理工作联系单

工程变更单

3.工程接收证书和工程移交证书两种分别是谁给谁发的

工程接收证书：发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。

工程移交证书：已按施工合同的要求完成，并验收合格，由施工方移交建设单位管理，并进入保修期。由施工单位向建设单位出具。

扩展资料

移交、接收全部与部分工程

除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。

发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任。

承包人无正当理由不移交工程的，承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任。

竣工验收

1、工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。

2、发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

3、发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

4、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

5、发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。

6、中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。

7、因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

8、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。

参考资料：中华人民共和国-《建设工程施工合同示范文本》

4.工程移交证书和工程备案

1工程竣工移交的条件工程竣工移交的条件是：建设项目的全部单位工程验收合格；建设项目内的专项工程验收合格；建设项目内的室外工程验收合格。

2签署《工程移交证书》竣工验收合格后，填写《工程移交证书》，建设单位代表、总监签署，建设单位、监理单位加盖公章各自保留1份，同时送承包单位1份。

3备案竣工备案不是工程验收单，而是向政府监督部门对整个项目合格、可交付使用的一种保证。工程竣工验收合格后15日内建设单位组织办理备案手续， 装饰公司向工程所在地的工程质量监督机构备案。备案期问，项目监理机构应配合建设单位提供咨询服务，必须按照规定填报相关备案表中各项内容。

5.工程交工证书、工程中间交接证书和工程竣工报告都什么时候填写,

工程交工证书、工程中间交接证书不是正式资料，只有工程竣工报告才是正规和正式的文件。

【工程中间交接证书】

向左转|向右转

1.工程中间交接应具备的条件如下：

(1)工程按设计内容施工完；

(2)工程质量初评合格；

(3)工艺、动力管道的试压、吹扫、清洗完；

(4)静设备强度试验、无损试验、清扫完；

(5)动设备单机试车合格；

(6)电气、仪表调试合格；

(7)装置区施工临时设施已拆除，竖向工程施工完，防腐、保温完；

(8)对联动试车有影响的设计变更和工程尾项处理完，其它未完项目的责任已明确；

(9)施工现场工完、料净、场地清。

2.工程中间交接的内容包括：

(1)按设计内容对工程实物量的核实交接；

(2)工程质量的初评资料及有关调试记录的交审与验证；

(3)安装专用工具和剩余随机备件、材料的交接；

(4)工程尾项清理及完成时间的确认；

(5)随机技术资料的交接。

3.工程中间交接的组织和程序：

(1)各施工单位根据本规定的要求组织自检自改，在自查合格的基础上，向 监理组和项4.目部提出中交申请；

(2) 监理组和 项目部根据申请，组织设计、生产进行共检和确认，施工单位起草中间交5.接协议书及尾项清单， 工程部、监理组共同审核并监督清单中工程项目的执行。

(3)在生产部门确认的基础上，由监理组组织举行中间交接仪式， 项目部、监理组、施工单位和生产单位代表共同签署中间交接协议书。

6.中间交接之后，生产装置的保管责任转向生产部门，由生产部门组织生产人员进行联动试车（预试车）前的各项准备工作。

7.中间交接后，施工单位在需要进行尾工清理和消缺动改等作业时，必须向生产部门办理作业手续，严禁中交后无审批手续进行各种施工作业。

8.中间交接后，施工单位应及时地组织尾工清理和消缺整改工作，同时根据需要完成业主委托的联动试车阶段的保运工作。

【工程交工证书】

向左转|向右转

【工程交工】

交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。交工验收由项目法人组织进行，交工验收是项目管理机构行为。

6.工程移交手续

1 目的 为使集团公司按照预定工期和质量目标完成的房地产开发工程项目顺利验收和移交，向顾客提供合格的建筑产品，特制定本程序。

2 适用范围本程序适用于集团公司房地产开发工程项目竣工验收及移交工作管理。坐落在天津开发区内的工程项目竣工验收及移交工作管理涉及政府部门的，按照天津开发区管委会有关法规执行。

3 引用标准GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 7.5 生产和服务提供 8.2.4产品的监视和测量4 职责4.1工程项目管理部（以下简称"项目部"）对工程竣工验收工作的职责项目部负责并组织本项目部所辖建筑产品工程单体及总体竣工验收及移交工作。项目部配合政府质量监督、建设工程规划、公用事业配套、公安消防、环境保护、人防工程等部门实施验收并取得认可文件或者准许使用文件。

责成施工单位、监理单位做好竣工验收准备和竣工技术资料的归档、移交。在政府质量监督部门的监督见证下，项目部组织参建方办理工程项目正式竣工验收手续。

项目部按照房屋权属登记管理部门的相关程序要求，履行相关房屋权属登记管理规定，向测量、测绘部门申办房屋面积前置测量、竣工测量、地籍测量，取得相关测量报告，完备相关权属登记备案诸项手续，非商品房项目直至权属证件申办获取。4.2项目部对工程竣工验收后移交工作的职责项目部负责组织办理竣工验收后的建筑产品（包括公共建筑和商品房；下同）向集团公司指定的房屋使用单位或物业管理公司办理移交手续；在房地产事业部指导下，办理工程项目建筑档案向城建档案馆、房屋使用单位、物业管理公司的移交手续。

政府批件和其他资料整理后向房地产事业部档案室移交。5 程序内容5.1 工程竣工验收5.1.1 工程竣工后施工单位向项目部报竣施工单位按《施工合同》约定完成所承担的全部工程内容，向集团公司项目部提交建安工程竣工报告和《房屋建筑工程质量保修书》（《房屋建筑工程质量保修书》样本为《施工合同》附件3）。

《房屋建筑工程质量保修书》明确规定施工单位对建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。5.1.2 项目部组织竣工工程初步验收根据施工单位的报竣申请，项目部组织设计、勘察、施工、监理等参建方进行工程初步验收。

对工程初步验收中发现的不合格项，项目部责成监理公司监督有关施工单位及时整改。5.1.3项目部组织竣工工程正式验收工程初步验收合格后，项目部向政府质量监督部门申请工程竣工验收。

在政府质量监督部门的监督见证下，项目部组织上述参建方进行工程竣工验收，并形成竣工验收的会议纪要。竣工验收合格十五日内，项目部到建设行政主管部门办理建设工程竣工验收备案手续，取得《竣工验收备案通知书》，确认工程项目的总体质量等级。

办理备案手续时需持以下文件：①竣工验收备案表；②竣工验收报告；③规划、公安消防、环境保护、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件；④施工单位签署的工程质量保修书；⑤商品住宅的质量保证书和使用说明书；⑥ 建设行政主管部门规定的其他文件。5.2 建筑物实体移交5.2.1项目部组织建筑物实体移交项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。

在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字；前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。

5.2.2财务部会同项目管理部计算预留质量保证金《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》签署后，财务部与竣工工程施工单位办理工程款竣工结算手续并按照《施工合同》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》以及施工单位提交的《房屋建筑工程质量保修书》的有关规定，计算预留质量保证金。5.2.3竣工建筑产品交接后的保修责任5.2.3.1竣工建筑产品交接后，依据《天津市建设工程质量管理规定》、《天津市商品房管理条例》、《建设部关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》的规定，集团公司承担质保期限内的维修责任。

集团公司委托物业管理公司负责接待和受理顾客有关房屋质量问题的投诉。受理投诉时，请顾客填写《工程维修单》。

在质保期内出现的需要维修事项，物业管理公司在接到顾客反映后将《工程维修单〈项目部联〉》立即送达项目部，项目部要在接到通知的三日内组织有关施工单位进行维修。5.2.3.2依实际情况在必要时，集团公司责成项目部。