1.需要一份房屋买卖协议

租 房 协 议

租房协议 出 租 方：（以下简称乙方）

联系地址：

租房 承 租 方：（以下简称甲方）

联系地址：

证件号码：

电 话：

传 真：

邮政编码：

甲、乙双方经协商，于——————年————月————日订立本租房协议，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、乙方同意将号楼 号的房屋及其设施租赁给甲方，计租建筑面积为 平方米。

2、甲方租用上述房屋作用，未经乙方同意，甲方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、乙方向甲方提供

2、甲方使用上述设备所发生的各项费用由甲方承担。

第三条：

1、租赁期自 年 月日起至年 月 日止。

2、租赁期满后甲方若需续租，须在租房协议期满前一个月书面通知乙方。在同等租约条件下，及在本租房协议租赁期内，甲方诚实履行本租房协议各项责任的前提下，则甲方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房协议。

第四条：租金

租金为每月2元人民币，如租期不满一个月，按一个月计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，甲方以每3个月为一个支付周期，甲方每3个月支付一次，乙方在相关月份前十五天通知甲方付款，甲方收到乙方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、甲方须将租金用现金方式支付给乙方。

第六条：维修及其它费用

1.租赁场所内的清洁由甲方自行负责。

2.其他因使用该房屋所产生的有关费用由甲方负担，如：水、电、煤 气、有线电视、电话费等。

3、属甲方所有的内装修及各种设备需要保养时，由甲方自行进行并承担费用。若由于甲方原因造成的修理，则费用由甲方承担。

第七条：损害赔偿

由于甲方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由甲方承担。

第八条：乙方免责

1、因地震、水灾、或非乙方故意造成，或非乙方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，乙方概不负责，但乙方有过错或重大过失的情况除外。

2、甲方因被其他客户牵连而蒙受损害时，乙方概不负责。

第九条：甲方责任

1、必须遵守本楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；

(2) 给乙方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为；

第十条：特别说明

1、租赁期内，甲方不得解除本租房协议。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知乙方，但不得收回押金。

2、租房协议签订后，租赁期开始前，由于甲方原因须解除合同时，甲方须缴纳 违约金支付给乙方。

3.违约金为一个季度租金。

第十一条：租赁场所的归还

合同终止时，甲方应将租赁场所内属于甲方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经乙方检查认可后由乙方收回，所需费用由甲方承担。

甲方：—————————————————— 乙方：——————————————————

日期：—————————————————— 日期：——————————————————

注：本租房协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

2.房屋买卖合同

一、房屋买卖合同定义 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、房屋买卖合同注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

（6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。

再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

（8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。

买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

三、房屋买卖合同应具备的条款 1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。

标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。

这主要包括以下内容： 房屋的坐落位置； 所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积； 房屋是现房，还是期房； 房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。

一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。

在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 4、交房期限。

卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。

或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。

违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日。

3.二手房合同

存量房买卖契约 卖方： （以下简称甲方） 身份证号： 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为"___ ___ 号"，房屋土地使用权证号为"_____ _ 号"； 2、甲方所售房屋位于 ，为____ __ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施： 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 元整； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

3、甲方房屋维修基金情况约定为下列第 款：（仅选一款） （1）甲方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第 项方式处理： A、甲方在申请产权过户之前补交该房屋的维修基金，逾期则向乙方支付该房屋总价款 5 %的违约金。

B、乙方承担 （2）甲方已经交付的该房屋维修基金，按下列第 项方式处理： A、该房屋维修基金账户余额无偿划转到乙方名下。 B、乙方应当在房屋所有权转移登记完成以后 天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出甲方。

买受方逾期付款的违约责任，参照本契约第四条处理。 第三条 付款方式： （1）首期房价款计人民币 元整。

支付时间：甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付；支付方式：甲乙双方确认采取以下 方式收取首期房款。 A、乙方直接将首期房价款交付给甲方，由甲方签收后直接收取。

B、甲方签收乙方交付的首期房款，并将首期房款暂存于丙方，在甲乙双方过户申请之后两日内，由丙方将首期款项直接交付甲方。 （2）第二期房价款计人民币 元整，乙方应按照并按照交易中心规定的资金托管流程履行付款、出款义务。

第二期房款应存入交易中心资金托管帐户，以下列第 种方式支付： A.以贷款方式支付，申请贷款时间为申请办理托管手续完成 两 个工作日内。 B.以现金或汇款方式支付（即不贷款），支付时间为办理产权过户手续前。

乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起45天内。 （3）甲方应于乙方支付首期房款当日，留置尾款（人民币） 元暂存于丙方。

此尾款待甲乙双方交易完成，双方签订《房屋交接书》后两日内，由丙方将首付款项直接交付甲方。 第四条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的 ‰支付违约金，逾期超过 天以上的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款 %违约金。

第五条 房屋交付： 甲、乙双方约定在 年 月 日前，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：该房屋毁损、灭失的风险由买方承担。

第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 ‰支付违约金，逾期超过 日以上的，乙方有权解除合同，甲方向乙方支付该房屋总价款 %的违约金。 第七条 甲方保证房屋没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷，如因甲方保证失实、致使本契约生效之后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，由甲方承担违约责任，甲方向乙方支付该房屋总价款的 %的违约金。

造成乙方其他损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。 第八条 关于权属转移登记的规定及违约责任： 自本契约生效之日起 45 天内，买、卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。

如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方每日按照该房屋总价款的万分之 向对方支付违约金，逾期超过 日的，责任方应当向对方支付该房屋总价款的 %向对方承担违约责任；造成对方其他损失的，责任方另行依法承担赔偿责任： 第九条、关于房屋原有户口迁移的约定 自房屋权属登记完成之日起30天内，甲方保证将落户于该房屋的所有户籍关系迁出，逾期迁出户口的，每逾期一天，甲方每日按照该房屋总价款的万分之 向乙方支付违约金；造成买受方其他损失的，出卖方另行承担违约责任。 第十条 房屋买卖居间代理佣金按下列方式处理： 甲、乙双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金，佣金的具体细节以丙方提供由甲、乙双方分别签字的佣金确认函为准。

第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式三份，由甲、乙和丙三方各执一份。

均具有同等效力。 第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方签署： 乙方签署： 证件号码： 证件号码： 联系地址： 联系地址： 签署日期： 签署日期： 。

4.二手房买卖合同的合同范本

二手房买卖合同范本 卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。

土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元）。

第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条 【付款方式】 买方于月日前一次性付清全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金，合同继续履行。

第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。

第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。

第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。

协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决： 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十八条 【合同数量及持有】 本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第十九条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字）： 年 月 日 买方（签字）： 年 月 日 附件一： 双方其他约定： 一、关于水、电、天然气交接 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任： 经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）；电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。

2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方： 接收方：。

5.二手房买卖合同应该包括哪些条款

目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定或大家约定俗成使用的范本。

我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规 模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好 地减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自身的权益。 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：（1） 当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况；（2） 写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结 构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；（3） 写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷 款、定金、尾款等；（4） 履行期限、地点、方式，主要写明交房时间、条件、办 理相关手续的过程等；（5） 违约责任，主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责 任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；（6） 解决争议的方式，主要约定解决争议是采用仲裁方式还 是诉讼方式；（7） 合同生效条款，双方在此约定合同生效时间、生效或失 效条件等；（8） 明确约定合同中止、终止或解除的条件等；（9） 约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的 禁止条款；（10） 附件，在此说明本合同有哪些附件、附件的效力等。

6.二手房买卖合同包含哪些条款

房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的依据。

因此，买卖双方在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： （1 ）当事人的名称或姓名、住所。

当事人填写的具体。情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。

（2 ）标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。

在合同中应明确：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等，房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 （3 ）价款。

这是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。

双方还要明确按同家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，也应当在合同中写明。 （4 ）履行期限、地点、方式。

合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。还应写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。

明确支付价款的方式，以现金支付还是支票支付，是一次性付清或分期交付以及分期付款的步骤、时间和数额等。足否交付定金及定金的数额应明确，缴纳哪种税费及缴纳比例等，都应当在合同中列明。

（5 ）违约责任和解决争议的方式。明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。

明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。 （6 ）合同生效、中止、终止或解除条款。

双方存此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同巾止、终止或解除条款。 （7 ）合同的变型与转让。

（8 ）附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。

7.房屋买卖合同都有哪些范本

【简易版房屋买卖合同范本一】 甲方（卖方）？： 乙方（买方）？： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下？合同条款： 一、甲方自愿将坐落在？___________________________________________________？______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

（附平？面图）？二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民？币大写？_____________________________________，即人？民币小写_____________？。 三、乙方在签订本合同时，支付定金？，即小写？________________？。

四、？乙方支付定金之日起_________？个月内，向甲方支？付首付款（定金从中扣除）？。？五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有？关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 七、？甲方应在公证？前将该房产交付乙方；？届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；？无欠账，？如电话费、？水电费、？入网费、？有线电视费等。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应？向对方支付______？元的违约金；一方如不能按规定交？付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期？30？日视为毁约。 九、附加条？款： 1。

_________________________________________________?2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同？等法律效力，自双方签字之日生效。 （共？3？页）？甲方（卖方）？： （印）？身份证号： 住址： 电话： 年？乙方（买方）？： （印）？身份证号： 住址： 电话： 年？月？日？月？日 【简易版房屋买卖合同范本二】 立合同人？以下简称 卖？方：？甲？方 买？方：？乙？方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、？甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）？。

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落： 幢？号？室？号？建筑结构？总层数？建筑面积（平方）？用？途 2、该房屋的所有权证号为：？；国有土地使用权证号为：？。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（？）、划拨（？）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（？￥？）元，？大写：？佰？拾？万？仟？佰？拾？元整，乙方在 年？月？日前分？次付清，付款方式：？。 乙方支付房款具体约定为： 1、于？前，支付甲方房款？； 2、于？前，支付甲方房款？； 3、？。

三、甲方于？年？月？日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。 乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于？年？月？日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起？日内双倍返还定金给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由？方承担，营业税由？方承担，印花税由？方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由？方承担。

其它税费约定情况：？。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。

本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。 十三、其它约定事项：liuxue86。

com。 甲方（签章）：？乙方（签章）： 共有权人：？地址： 地址：？联系电话： 联系电话： 年？月？日。

8.二手房买卖合同包括哪些呢

1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。

2、标的。 即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。

要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况； 写明房屋产权归属，是否共有财产； 原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷； 是否有私搭乱建部分； 房屋的物业管理费及其他费用交费状况； 房屋相关文字资料的移交过程。 3、价款。

写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金及尾款。 4、履行期限、地点、方式。

写明交房时间、条件、办理相关手续的过程； 如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务； 各种税费、其他费用如何分摊； 遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、违约责任说明。

违约责任及如何承担违约责任； 违约金的计算与给付； 在什么情况下可免责； 担保的形式等。 6、解决争议的方式。

写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 7、合同生效条款。

合同生效时间； 生效或失效条件； 生效或失效期限； 致使合同无效的情况； 无效的免责条款； 当事人要求变更或撤销合同的条件； 合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除条款。

明确约定合同中止、终止或解除的条件；。

9.二手房买卖合同内容有哪些

二手房买卖合同内容： 一、当事人的名称或姓名、住所，明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。

双方应详细清楚真实地表明自己的具体情况，并表明是否共有财产。 二、标的 同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款 及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。 在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式 七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款 按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。

有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让 在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

十、附件 在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。