1.求一份店面转租合同

嗯 这样的转租合同需要三方签字的.因为很可能如果房东不同意转租的话，你们俩的合同很可能无效的. 合同范本： 店铺转租合同 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于200*年*月*日前将位于*路*号之一的店铺（面积为*平方米）转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到200*年*月*日止，月租为*元人民币。

店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条 乙方在200*年*月*日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写贰万壹仟元整（￥*元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的 千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲 不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。

如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 200*年*月*日-200*年*月*日 同意 丙方（签字）。

2.门面房转让合同书

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原发布者：连接科技

店铺名称：

（以下简称店铺）该店铺经营执照号：

经营形式：

营业执照名称：

营业执照登记负责人：

（以下简称甲方营业执照）2、列入转让范围的资产包括：（1）店铺现有装饰装修，具体包括：

(2)资产设备，具体见：附件《转让资产清单》。（3）店铺现有场地使用权，具体见：本合同约定。（4）专有技术：甲方所掌握的

技术（以下统称专有技术），具体见本合同约定。（5）客户名单。具体见本合同约定。（6）商号、品牌：

（以下简称“品牌”）2、本次转让价款的具体支付方式为：2、甲方应对乙方（包括乙方指定的人员，总共不超过 人）进行培训，确保乙方具备单独生产、经营

3.店面转租合同范本

以当事人甲、乙为例，店铺转让合同需要有以下的内容：第一条：甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。

第二条：该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币。

店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条：店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方第四条：乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条：该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围是什么，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条：约定违约责任如违约金等。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

4.求一份 店面转租合同 范本

房屋租赁协议

甲方： 住址 ： 身份证：

乙方： 住址 ： 身份证：

经双方协商，甲方自愿将座落在 街 号的楼房底铺面一间（约 平方米）租与乙方经营，双方通过协商达成以下协议：

一、双方约定租赁时间为 年，从 年 月 日 起至 年 月 日。

二、年租金为 元（大写： ），每年的 月 日一次性付清当年房租，次年房租随行就市。

三、租赁期满时，如乙方要继续承租，应提前3个月告知甲方，如甲方对该房作为她用时，提前3个月告知乙方；如甲方继续续租，在同等条件下，乙方具有优先承租权。

四 、此协议一式两份，甲、乙双方各执 一份，签字生效后，双方应自觉遵守，不得违约。

5.铺面转让合同,

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：连接科技 。

店铺名称： 。（以下简称店铺）该店铺经营执照号： ，经营形式： ，营业执照名称： ，营业执照登记负责人： （以下简称甲方营业执照）2、列入转让范围的资产包括：（1）店铺现有装饰装修，具体包括： （2）资产设备，具体见：附件《转让资产清单》。

（3）店铺现有场地使用权，具体见：本合同约定。（4）专有技术：甲方所掌握的 技术（以下统称专有技术），具体见本合同约定。

（5）客户名单。具体见本合同约定。

（6）商号、品牌： 。（以下简称“品牌”）2、本次转让价款的具体支付方式为：2、甲方应对乙方（包括乙方指定的人员，总共不超过 人）进行培训，确保乙方具备单独生产、经营。

6.承租人书面申请报告

商铺承租人变更书面申请书

商铺转让合同范本

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于2004年8月31日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用.

第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有.

第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）.

第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关.

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任.

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方.

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）.或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金.

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效.

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

丙方（签字） 年 月 日

如有疑问通过QQ咨询2373658499

7.大家给我看一下我写的门面转让协议还有什么需要补充的吗

空格就是您要注意的：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：___

承租方（乙方）：___

根据国家、省、市有关法律、法规，甲乙双方本着平等，互利的原则，经协

商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条：出租地的地址，面积及用途：

甲方同意将坐落在——————————————————————

（档）约___平方米，出租给乙方作办公、商铺、仓库使用。

第二条：租赁期间租金递增及卫生、治安费用交纳方式：

1.甲乙双方商定的租赁期限为___年，即从___年___月___日至___年___月___日止。

2.甲乙双方商定从___年___月___日开始计算租金，每月租金为：￥___（另每月计加卫生，管理费￥___）。

3.在双方签定合同当天，乙方需向甲方交纳的租赁保证金为：￥___，大写

为：______，在租赁期满或解除合同5个工作日内由甲方无息退还或抵押后期相应时间的租金和卫生、管理费用及水电费。

4、租金和卫生、治安费用按月计算，由乙方以现金的形式在每月___日前缴纳本月租金和卫生、管理费以及上月水电费给甲方（水电费按供水、电部门规定用水、电的计算标准和分摊办法交纳），甲方收到乙方交纳上述费用（按实际到账）5个工作日内向乙方提供收据。其他因乙方经营管理而发生的费用由乙方自行向有关部门交纳。

第三条：双方的主要职责：

1、甲乙双方应当按照《民法通则》，《中华人民共和国合同法》，《广东省城镇物业租赁条例》，《广州市物业管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙应协助、配合有关部门做好物业租赁、物业安全、消防安全及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第四条：租赁期内乙方负责承担的责任：

1、未经甲方同意，乙方不允许对房屋进行改造，转租，分租给其他人使用，并保证不改变房屋的用途。

2、因使用不当或因人为原因造成房屋结构或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

3、租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前___天与甲方协商，双方另签订合同。

4、爱护和正常使用物业及其水电，消防器材设备，应保持消防器材及消防设备前的通畅。

第五条：违约责任：

1、任何一方未按照合同约定履行义务，即构成违约，守约方拥有按照合同约定行使单方提起解除合约权，造成的损失由责任方承担。行使单方解除合同使用书面通知方式，解除合同通知由对方签收或送达到对方在本合同中确定的地址为送达成立。若乙方违约，须支付三个月的租金违约金给甲方。

2、租赁期满或终止合同，乙方应按甲方规定的期限内交回租用场地，乙方逾期不交出场地的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金的50%收取违约金。

第六条：其他约定：

1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行商议，并签定补充协议，其协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉。

3、本合同一式两份，出租、承租方各持一份。自签订之日起生效。

甲方：___（盖章）乙方：___（盖章）

甲方代表人：___（签名）乙方代表人：___（签名）

甲方身份证号码：_________ 乙方身份证号码：________

签约时间：__年__月__日签约时间：__年__月__日

8.需要一份正式的商铺转让合同,谁知道哪里有

商铺转让合同范本 甲方：（转让方） _______________________________ 乙方：（受让方）_______________________________ 丙方：（商铺出租方）___________________________ 根据《合同法》，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成本商铺转让合同范本： 第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺{面积 平方米}转让给乙方使用。

第二条 该店铺所有权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括 }全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整{小写： 元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的 的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任， 第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

第八条 如果商铺转让合同范本签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 元，并支付转让费的 的违约金， 第九条 商铺转让合同范本一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。

甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 丙方：_______________________________ _______年______月_______日 签订商铺转让合同范本的注意事项： 一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。

对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。 要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。

只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。 二要注意返租承诺。

返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此。

以下这个案例或许能给购买者带来一些警示。林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，与发展商签订了购房合同与返租协议书。

双方约定：林先生同意将物业租给发展商；发展商在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

三要注意贷款风险。个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。

一般不超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

当投资者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 四要注意内、外销商铺未并轨。

本市内、外销商品住房已经并轨，但商铺仍处于内、外有别的状况，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，以免签了合同却办不出产证。 。