抵押人(以下简称甲方): 抵押权人(以下简称乙方): 兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权,将由甲方提供抵押物,为乙方设定抵押权,并约定条款如下: 一、所担保的债权:包括本金_________元(在本合同有效期间内,得分次循环动用,但在同一时间,其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息,逾期利息,既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。
至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期,另立借据,透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭,并作为本合同的附件,各该附件所规定事项的效力与本合同同。 二、抵押物:_________牌_________型汽车_________辆,车辆牌号为:_________,发动机号为:_________,车架号为:_________。
上述用于抵押的车辆为__________________所有。 甲方借款金额(大写)人民币________________________________。
甲方借款用途:__________________________________________________。 甲方借款期限:自______年______月______日起至_______年____月___日止。
甲方借款利率:______________________________________。 (甲方)借款人未按约定期限归还借款本金的,经甲乙双方协定同意,(乙方)贷款人对逾期借款从逾期之日按_____________计收违约金,直至本金本息清偿为止,甲方愿即照办,绝无异议。
. 三、本合同所担保的债务纵未届清偿期,乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部,甲方愿即照办,绝无异议。 四、甲方及抵押物提供人切实声明:上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有,并与任何第三人的权利无关。
如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时,纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人,亦愿负连带赔偿责任。 五、抵押物的现状发生变动时,不论其原因如何,甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。
其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时,乙方因此所遭受的损失,甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。 六、抵押物应交由乙方负责停放,甲方保证决不擅自迁移。
抵押物抵押期间出现任何故障与乙方无关,甲方绝无异议。 七、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险,并应以乙方为惟一受益人,保险金额及条件应商得乙方的同意,一切保险费用均由甲方负担,所有保单及保费收据均交由乙方保管;乙方如为代为垫付保费,经通知甲方限期偿还,甲方未如限办理时,乙方得将垫款径行列入甲方借款金额,依例计金,甲方绝无异议。
但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。 八、遇有下列情形之一时,乙方得占有抵押物。
(一)有担保法所定应占有情事时。 (二)未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。
(三)未经乙方同意而将抵押物出租时。 (四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为,致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时。
(五)乙方认为甲方借款运用不当时。 (六)乙方依前5项规定占有抵押物,甲方或第三人拒绝交付时,乙方得申请法院径行强制执行。
(七)乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用,均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息,乙方占有权收取,以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务。
(八)乙方占有处分抵押物,应依担保法的有关规定行之。 九、甲方应觅具经乙方认可的保证人,以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。
保证人并愿以本合同为证,声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。 十、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务的稽核。
乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时,甲方应即照办,但乙方并无监督或稽核的义务。 十一、本合同所订给付义务,以乙方营业所在地为履行地。
如因本合同所订事项而涉讼时,不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地,或其国籍有无变更,均以_________________法院为第一审管辖法院。 十二、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。
又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时,承受其职务之人,即当然为本合同书权利义务主体的代表人,毋庸为变更的登记。 十三、除本合同所订的条款外,凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则,甲方均愿遵守,决无异议。
十四、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止。届期未清偿时得延长期限。
本合同一式_________份。其中借款人___份,贷款人___份,担保人各___份,共____份,效力相同。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________ 住址:_________ 抵押物提供人(签字):_________ 连带保证人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点。
这是实际上是一种赊销的做法,协议上如何约定,关键就看你的真实意思表示如何。主要内容包括如下几方面:
1、某个合同期间的大约合同总标的(如一年内达到100万元);
2、赊销金额为20万,超过20万元的,卖方有权拒绝继续赊销;
3、对于相关货款,超过20万元的部分,应当在收到货物后多少天内及时支付;
4、对于未能及时支付的,如何承担违约责任。
由于赊销通常涉及到对方的信用问题,而且由于赊销在实践中很难把握和控制赊销金额超过约定数量,因此自身的风险控制是非常关键的。建议你还是到当地找个律师好好咨询一下并代为草拟一份合同为妥。
一、付款 (1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式,照规定期数及付款日期,按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。
若抵押人遵照上述方式依期清缴债务,且履行合约全部条款者,可依照下列第(七)条之规定,向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。 (2)抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰,并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料,若在签约后,发现抵押人所提供之资料与事实不符,承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息,并对依约所收之手续费,不予退还。
(3)依照附表(三)分期付款依期清缴,系本合约首要条件,抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项,则须补交逾期利息,逾期利息率按月息计收,利率由承押人决定,最低按月息_________%计收,由到期之日计至该款收到之日止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。 抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时,则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。
(4)该笔贷款未清还前,抵押人必须按本合约规定利率付利息,惟承押人可随时依市场情况调整利率,利率经调整后,立即生效。该笔贷款之本金及利息,由贷出款项后_______个月开始,照规定期数,每期付款金额及付款日期按月摊还。
利率如有改变时,将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率,承押人认为有必要时,有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。 (5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数,倘有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息。
逾期利息之利率由承押人单方面决定,最低按月息_______%计收。 (6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致承押人催收或因为任何原因,使承押人决定通过任何途径或方式追索,一切因此而引起的费用(如有押品,包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计至收到之日止,同样按日累积计算。
(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户,抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责。 (8)所有应付予承押人之款项,应交银行分行或经由该行之总行或分行转交,此等款项必须以港币缴交。
二、在合约期间,抵押人必须 (1)依期清还本合约内所有到期款项,无须承押人催收;如依期付款,抵押人有权继续享有该房产; (2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算; (3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产,以便查验; (4)在更改地址时立即通知承押人; (5)对该房产之损毁,不论原因如何,亦不论任何人之过失,均须负责赔偿承押人之损失; (6)立即清付该房产之各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼; (7)在按揭期间,缴交地税,有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失; (8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外); (9)先行咨询并取得承押人书面同意,方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。
(10)在本合约签订后,立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险,该保单不得附有任何特别限制条件,或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受,并已认可者)保单须保障该房产不受意外损毁,火灾及天灾之损失,直至本合约停止生效为止。 保单须过户承押人,订明承押人之利益获得补偿之前,不得对抵押人付出任何款项。
抵押人如违反本条规定,承押人得依照上述方式另行代为投保,并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人,接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人,且此项任命系不能撤回者; (11)将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人; (12)将上述房产权证书保险单据及有关文件,在本合约有效期内交由承押人保管,承押人得收取保管费; (13)在承押人认为必要时,向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险,该等保单俱以承押人为受益人。
三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分 四、上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息),或抵押人应付与承押人之其他款项时,不足之数应由抵押人负责清付,所有款项结清之后,本合约即告终止,在无损于保险公司权益之前提下,该房产即归抵押人所有,除如上述者,该房产之损毁均不能使本合约失效,亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。 五、抵押人与承押人的权利 (1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项,或不遵守本合。
抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,可以用来购房、购车、消费或者是经营。
如果你想要办理抵押贷款买房,那就必须签订抵押贷款合同,这是你就可以看看抵押贷款合同范本。立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于______年_____月_____日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约),承押人于即日向抵押人贷予人民币(以下简称该笔贷款),并已签署欠单_________份。
抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产),抵押给承押人,赋予承押人以第一优先抵押权,并愿意履行合约全部条款。经双方协议,订立下列各条款,应予遵守履行。
一、付款(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式,照规定期数及付款日期,按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务,且履行合约全部条款者,可依照下列第(七)条之规定,向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰,并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料,若在签约后,发现抵押人所提供之资料与事实不符,承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息,并对依约所收之手续费,不予退还。(3)依照附表(三)分期付款依期清缴,系本合约首要条件,抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项,则须补交逾期利息,逾期利息率按月息计收,利率由承押人决定,最低按月息_________%计收,由到期之日计至该款收到之日止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。
抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时,则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。(4)该笔贷款未清还前,抵押人必须按本合约规定利率付利息,惟承押人可随时依市场情况调整利率,利率经调整后,立即生效。
该笔贷款之本金及利息,由贷出款项后_______个月开始,照规定期数,每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时,将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率,承押人认为有必要时,有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数,倘有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定,最低按月息_______%计收。
(6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致承押人催收或因为任何原因,使承押人决定通过任何途径或方式追索,一切因此而引起的费用(如有押品,包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计至收到之日止,同样按日累积计算。(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户,抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责。
(8)所有应付予承押人之款项,应交银行分行或经由该行之总行或分行转交,此等款项必须以港币缴交。二、在合约期间,抵押人必须(1)依期清还本合约内所有到期款项,无须承押人催收;如依期付款,抵押人有权继续享有该房产;(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止。
无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产,以便查验;(4)在更改地址时立即通知承押人;(5)对该房产之损毁,不论原因如何,亦不论任何人之过失,均须负责赔偿承押人之损失;(6)立即清付该房产之各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;(7)在按揭期间,缴交地税,有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);(9)先行咨询并取得承押人书面同意,方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。(10)在本合约签订后,立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险,该保单不得附有任何特别限制条件,或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受,并已认可者)保单须保障该房产不受意外损毁,火灾及天灾之损失,直至本合约停止生效为止。
保单须过户承押人,订明承押人之利益获得补偿之前,不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条规定,承押人得依照上述方式另行代为投保,并得向抵押人收回全部费用及利息。
抵押人同意任命承押人为其代表人,接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人,且此项任命系不能撤回者;(11)将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人;(12)将上述房产权证书保险单据及有关文件,在本合约有效期内交由承押人保管,承押人得。
保证反担保合同(二)(适用于保证人为自然人) 编号: 甲 方(被保证人):借款方乙 方(保 证 人):姓名: 性别: 年龄: 身份证号码: 联系电话: 工作单位: 住所: 根据甲方和 (以下称“借款人”)签订的《借款协议》,乙方为借款人借款 填金额 提供担保。为保障甲方的权益,应借款人的请求,乙方自愿向甲方提供保证反担保。现甲、乙双方根据国家法律、法规的规定,经协商一致,订立本合同。第一条 保证之作出乙方保证借款人严格履行《保证担保合同》约定的义务,并自愿为此承担法律责任。第二条 主债权被保证的主债权为:根据主合同,甲方对借款人享有的全部债权。其数额和履行期按主合同的约定确定;主合同与《保证担保合同》不一致的,参照《保证担保合同》确定。第三条 保证范围一、甲方履行了保证义务,所代借款人偿还的全部款项和自付款之日的利息及其他损失、费用等。二、主合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、特别违约金、损失、费用以及逾期付款违约金(每日按代偿金额的万分之五计算)及甲方实现债权的费用等。三、甲方实现债权的费用,包括但不限于通知费用、催告费用、律师费用、诉讼费用等。四、乙方认识到,乙方没有按期履行债务时,即使甲方根据与借款人的特别约定得到了承担保证责任的宽限,乙方的行为亦造成了对甲方权益的损害;对此,乙方承诺以本合同项下的保证承担赔偿甲方损失的担保责任。乙方没有履行的债务及相关的利息、费用,视同甲方损失之部分。第四条 保证期间:自借款人对甲方负有清偿或给付义务之日起2年。若发生法律法规规定或主合同约定的事项,甲方宣布债务提前到期的,保证期间至债务提前到期之日起两年止。第五条 保证方式:连带责任保证。第六条 保证责任的履行借款人没有按期履行清偿或给付义务的,乙方应以其拥有的全部财产承担无限连带责任。在本合同有效期内,发生下列情形之一的,甲方均有权宣布所有主合同全部到期并直接要求乙方承担保证责任。
(1)任一主合同债务履行期限届满而借款人或甲方未受清偿的;
(2)按主合同约定主合同提前到期的;
(3)借款申请人未落实还款责任或乙方未落实保证责任。
(4)乙方发生危及、损害或可能危及、损害甲方权益的其他事件。第七条 乙方的陈述与承诺一、本人具有完全民事行为能力。二、已就本合同取得财产共有人的同意。三、甲方的担保责任未完全免除前,不得以变卖、赠与、抵押等方式处分自有的住房、车辆、存单和有价证券、股权等全部或部分财产。四、不行使与借款人的抗辩权。同时,如借款申请人以自己的财产向甲方设定了抵(质)押反担保,即使甲方放弃了该抵(质)押权、抵(质)押权顺位或者变更抵押权,乙方仍在本合同第三条约定的保证范围内提供全额连带责任保证反担保。第八条 反担保的独立性一、本合同独立于主合同、《借款合同》和《保证担保合同》,主合同、《借款合同》或《保证担保合同》无效,本合同仍有效;对于借款人给甲方造成的任何损失,包括在甲方因承担任一合同无效导致的责任而遭受的损失,乙方仍应承担连带赔偿责任。二、甲方和借款人变更主合同或者甲方和贷款人变更《保证担保合同》,无需征得乙方的同意,对于所作的任何变更,乙方同意仍继续承担全部的反担保责任。第九条 争议的解决本合同发生争议或纠纷时,双方当事人可以协商解决,协商不成的,由甲方所在地人民法院管辖。第十条 保密甲方应对乙方提供的《财产清单》内容承担保密责任。第十一条 合同的生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,副本两份备查,经双方盖章和签字后生效。 第十二条 合同附件《财产清单》 甲方(盖章): 乙方(签字并按手印):法定代表人(签字): 签约时间:签约地点: 太原市兴华街188号钢材大厦9层 附件:财产清单 下列财产为本人及配偶合法拥有,且无任何权属争议或纠纷: 1、2、3、4、5、6、7、8、附上述财产权属证明的复印件。 财产所有人双方(签字并按手印): 年 月 日
担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
那么 私人担保合同该怎么书写才规范?以贷款担保协议为例,首先肯定是要写明当事人姓名。然后要写明承担担保责任的方式,范围。
写明保证期间,也就是承担责任的期限,最后要写明担保人承担的保证责任。总之担保协议也需要按照合同的格式来书写,根据《合同法》规定,需要包含以下内容当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七) 违约责任;(八)争议解决的方法。
法律依据: 《中华人民共和国合同法》第十二条?合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:?(一) 当事人的名称或者姓名和住所;?(二) 标的;?(三) 数量;?(四) 质量;?(五) 价款或者报酬;?(六) 履行期限、地点和方式;?(七) 违约责任;?(八) 解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
假设客户乙方压款金额为5万,每月25号下定单,
核心部分可以约定如下:
1、乙方和甲方签订连续供货合同,合同有效期为*年,乙方每月25日左右所下订单,作为本合同的有效组成部分。
2、甲方需按时供货,乙方应按时结账,结账付款时间为乙方每月25号下单前。
3、现甲乙双方约定,乙方有压款5万元限额的权利,即本合同项下的应付款金额超出5万元限额部分,乙方应在每月下单前交付给甲方,付款金额对应以最早到期的应付款订单,依次滚动。
4、在本合同约定期限截止前的一个月内,或者双方终止合作后的15日内,乙方一次性付清应付给甲方的所有应付款(含5万元压款)。
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贷款申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
这是我给你找的银行贷款的一些相对知识,你浏览的看一下《大真运》,也许对你有所帮助。
1.小额贷款包括小额信贷,小额信贷是小额贷款的分支;
2.贷款基本可以分为抵押,担保,信贷等等;
3.其中信贷最典型的特色是依据借款人信用记录作为主要评判资质批款而且无需抵押质押实物给承借人,但是抵押贷款必须有实质抵押物,比如房押必须把房产资料给承借人;
以上是银行贷款的一般流程,不同银行的小额贷款规定可能会略有不同,所需要提交的资料可能也不尽相同,有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件,如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。
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