1.最新广州房屋租赁合同范本租房合同是什么样的

出租人（甲方）：？？？？？？？？？？？ 联系电话：？？？？？？？？？？？ 【身份证】 【护照】 【营业执照编号】：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 委托代理人：？？？？？？？？？？？？？？ 联系电话：？？？？？？？？？？？ 【身份证】 【护照】 【营业执照编号】：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 承租人（乙方）：？？？？？？？？？？？ 联系电话：？？？？？？？？？？？ 【身份证】 【护照】 【营业执照编号】：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 委托代理人：？？？？？？？？？？？？？？ 联系电话：？？？？？？？？？？？ 【身份证】 【护照】 【营业执照编号】：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 居间方（丙方）：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 联系电话：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 联系地址：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条？ 房屋基本情况 （一）房屋坐落于？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 室；建筑面积为？？？？？？？？ 平方米，户型？？？ 室？？？ 厅？？？ 卫。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 或房屋来源证明名称：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ，房屋（□已 / □未）设定抵押。 第二条？ 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：□居住□商业？？？？？？？？ ；如租赁用途为居住的，居住人数为：？？？？？？？？？？ ，最多不超过？？？？？？？？ 人，租赁方式？？？？？？？？？？ 。

（二）甲方应自订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 对多人居住的，乙方应将居住人员的情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记薄，并按规定报送服务站。

居住人员中有外地户口的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。 居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 乙方已检查了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市相关于房地产使用和物业管理的规定。

第三条？ 租赁期限 （一）房屋租赁期自？？？？ 年？？？？ 月？？？？ 日至？？？？ 年？？？？ 月？？？？ 日，共计？？？？？？ 个月。甲方应于？？？？？ 年？？？？ 月？？？？ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及？？？？？？？？？？？？？？ 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）到期后乙方继续承租的，应提前？？？？？ 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条？ 租金及押金 （一）月租金标准人民币大写？？？？？？？？？？？？？？？？ 元/月（？：？？？？？？？？？？ ）。支付方式：□月/ □季/ □半年/ □年。

支付方式：（□现金/□转帐/□银行汇款□线上支付），押？？？？？？ 付？？？？？ ，各期租金支付时间为：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 。 （二）押金：人民币？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 元整（？：？？？？？？？？？？ ），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条？ 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，？？？？？？？？？？？？？？ 由甲方承担，？？？？？？？？？？？？？？？ 由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费 （13）？？？？？？？？？？？？？？？ 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的。

2.如何写房屋出租合同我有一套房屋想出租,但不知如何写出租合同 爱问

房屋租赁协议 甲方（出租房）姓名： 乙方（承租方）姓名： 身份证号码： 电话号码： 一、租期 年 月 日至 年 月 日租期满，乙方如继续使用，应于租赁期满前一个月内向甲方申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议，对拒不签者后果自负。

二、租金 元/月（水、电、卫生、闭路电视、暖气费不含租金费里）。 注：入住之前需交押金 元。

交款方式：如住一年提前交半年租金。下半年提前一个月交清租金。

三、乙方不得擅自拆改房屋及附属设施，改建需经甲方同意。 四、乙方应爱护房屋及附属设施，注意防火，因乙方人为原因造成房屋及附属设施的损毁，乙方应赔偿。

五、乙方如有下列情况之一者，甲方有权终止协议，收回房屋并让乙方索赔相应的损失。1、拖欠房租费、擅自找人合租、转让、转借、调换使用，以房屋搞联营或聘用外单位人员承包以及买卖承租房屋；2、利用承租房屋进行非法活动的；3、故意损毁承租房屋及附属设施的。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 。

3.广州租房合同怎么写

第一条 合同当事人

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在 （巷、里） 号座 房号的房地产 出租给乙方作 商业 用途使用，建筑面积 平方米。

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限

月租金额（币种：人民币 ） 元

小 写

大 写

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按 月 结算，由乙方在每 月的第 日前按 转入个人银行帐号 付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳（ 人民币 币） 元保证金（可以收取不超过 个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方 。

第五条 双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任： 房屋结构性问题。

3.租赁期间转让该房屋时，须提前 个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变（转载自第一范文网 ，请保留此标记。）房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任： 房屋非结构性问题。

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 日 与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定 乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从 年 月 日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金；若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。

第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章） 乙方（签章）

甲方： 乙方：

身份证 号码： 身份证 号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

4.房屋租赁合同书如何写

房屋租赁合同书 甲方（出租方）：身份证号码： 乙方（承租方）：身份证号码： 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落于房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大写）￥元。

四、该房屋租金年内不变。 自第年月日起，月租金为元。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式1）甲乙双方协商同意，乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆千八百元整及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方；2）该房屋租金为半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白） 六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。

七、租赁期间，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。

因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前30天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏，造成乙方财产或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门输申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力原因而使所租房及其设备损坏，双方互不承担责任。 十二、租赁期间内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方。

同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成损失的，乙方应予以赔偿： 1。

擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； 2。未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的； 3。

未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； 4。拖欠租金累计壹个月以上的。

十四、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，则每逾期壹拾天应向乙方支付原日租金贰倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方承诺不提前收回该房屋，若甲方强行提前收回该房屋的，甲方应按月租金的贰倍支付乙方违约金；若乙方需要提前终止合同，则应提早壹个月以书面方式通知甲方。

乙方未经甲方同意而中途擅自退租的，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。

乙方如需继续租用的，应提前壹 个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。同等条件下，乙方有优先租赁权。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金贰倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》，除双方另有约定除外。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）： 1。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁； √2。

因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十二、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份。将合同副本贰份送杭州市房地产管理局。

二十三、双方约定的其他事项：1）甲乙双方协商同意，租赁期间内该房屋产生的水、电、物业管理等相关费用均由乙方承担并支付。 2）待租赁期满后，乙方结清该房屋的水、电、物业管理等相关费用保证该房屋及设施完好无损，则甲方退还已付全额押金。

3）甲乙双方协商同意，该房屋物管费每月另计并半年一付计人民币由乙方直接支付给甲方。4）甲乙双方协商同意，管道煤气和数字电视的开通费用由甲方承担并支付。

。（以下空白） 甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话：。

5.房产租赁合同书是怎样的

房产租赁合同书 出租方：_________（简称甲方） 地址：_________ 电话：_________ 承租方：_________（简称乙方） 地址：_________ 电话：_________ 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在_________市_________区_________路（村）_________街（坊）_________号的房屋，建筑面积_________M2，（_________房_________厅或间）出租给乙方，作_________使用。

甲方将座落在_________市_________区_________住宅_________幢_________号的房屋。建筑面积_________M2，（_________房_________厅_________或间）出租给乙方，作_________使用。

二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。 三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月（季）初_________天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_________方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由_________方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式_________份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人（签章）：_________ 承租人（签章）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________。

6.在广州租房要注意什么,别人合租的能信吗

在广州租房需要注意的问题比较多，共分为以下六大类，具体注意问题如下：一、如何防骗：1、仔细辨别房东真伪 在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。

合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。3、租金是月付、季付 租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。

因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

二、租房常见骗局：1、押金不退 很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。2、假房东 房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。

这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。

并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。3、提前交定金 骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。

所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。4、网络骗局 很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。

尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、爱彼迎APP等）来保障自己的权益，三、单身女性租房注意事项：1、好治安的小区环境 租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。

找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。2、减少与周围陌生人接触 不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。

可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。3、注意用电安全 防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。

出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。4、减少合租户的数量 合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

四、租房合同怎样写：租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。

签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。1、租房合同包含的内容：（一）双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.（二）住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

（三）租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。（四）合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

（五）房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

（六）房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

（七）房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

（八）转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。（九）违约责任的规定：在签。

7.个人房屋租赁协议怎么写

甲方：（出租人） 乙方： （承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。

如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ； 2、房屋所有权证书编号： ； 3、土地使用权证书编号： ； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条 出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第二部分 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 遇以下情况应顺延： 1） 发生不可抗力事由的； 2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋无法居住的； 4） 经双方协商一致并书面更改的。

第三部分 租金条款 第5条 租金每月人民币 元（大写： 整）。 第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。

（也可以约定以月、年等支付租金日期） 第7条 租金支付地点： ； 第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）； 第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用 第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。 第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分 房屋变更与设立他项权利 第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。 如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。

如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。 第六部分 房屋修缮 第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。

甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第七部分 甲方权利与义务 第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。

第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第八部分 乙方权利与义务 第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

第27条 。

8.广州市房屋租赁合同网上备案规则有哪些呢

第一条 为加强房屋租赁信息采集，为当事人申报房屋租赁信息提供便利，根据《商品房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等规定，结合本市实际，制定本规则。

第二条 本市行政区域内的房屋租赁合同网上备案，适用本规则。 第三条 广州市房地产租赁管理所（以下称市租赁所）负责对各区、县级市开展房屋租赁合同网上备案进行业务指导。

负责房屋租赁合同网上备案系统的开发、维护、管理和备案数据的汇总、统计。 区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁合同网上备案具体工作。

第四条 镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当在本规则颁布后3个月内，向市国土房管局申请开通房屋租赁网备系统（以下简称网备系统）。 市、区租赁所应当对镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业提供网备系统使用手册以及使用培训。

第五条 房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。 租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业，办理租赁合同网上备案手续。

租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。 镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人办理租赁合同网上备案手续。

第六条 租赁当事人办理租赁合同网上备案手续，应当提供以下资料复印件，并提供原件核对： （一）租赁双方当事人身份证明文件； （二）房屋权属来源文件； （三）房屋租赁合同； 第七条 镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当要求资料提供人在其所提供的资料复印件上签名，并拍摄申报人现场影像资料。 房屋租赁当事人提供的资料复印件与原件相符的，镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当在资料复印件上加盖核对章，并由核对人签名确认。

第八条 镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人填写租赁信息网上申报表，并将经核实的租赁双方当事人身份文件、房屋权属来源文件及房屋租赁合同扫描上传到网备系统。 资料上传完成后，中介机构、物业服务企业应当场将房屋租赁当事人提供的资料复印件退回本人。

第九条 网备系统根据申报资料，生成网上备案受理号。受理号作为租赁当事人查询网上备案进度的凭证。

第十条 中介机构、物业服务企业协助房屋租赁当事人办理房屋租赁合同网上备案手续后，即完成了房屋租赁信息申报义务。 第十一条 区、县级市房地产租赁管理所通过网备系统，对上传的网上备案资料进行核对、备案及注记。

同时由网备系统生成《广州市房屋租赁合同备案证明》电子文件。相关工作应当在3个工作日内完成。

第十二条 根据《广州市房屋租赁管理规定》第十九条的规定，需要办理书面《广州市房屋租赁合同备案证明》的，租赁当事人仍需按《广州市房屋租赁管理规定》第十二条规定的程序办理。 第十三条 镇、街流动人员管理中心应当根据网备系统反映的租赁信息，加强对出租屋的巡查，核对相应的租赁信息。

第十四条 中介机构及物业服务企业输入虚假房屋租赁信息或者上传虚假房屋租赁资料的，按中介机构、物业服务企业管理相关规定处理。 镇、街流动人员管理中心输入虚假房屋租赁信息或者上传虚假房屋租赁资料的，依法追究相关单位和人员行政责任。

第十五条 租赁当事人利用网备系统实施诈骗、偷逃税费等涉嫌违法犯罪行为的，移交公安、税务等部门依法处理。 第十六条 本规则自公布之日起实行，有效期5年。

相关法律、法规依据变化或有效期届满的，根据实施情况依法评估修订。