1. 公共租赁住房租赁合同一般应当包括哪些内容

公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容： （一）合同当事人的名称或姓名； （二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求； （三）租赁期限、租金数额和支付方式； （四）房屋维修责任； （五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任； （六）退回公共租赁住房的情形； （七）违约责任及争议解决办法； （八）其他应当约定的事项。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。 合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

2.公共租赁住房租赁合同有哪些内容,租赁要注意什么

一、公共租赁住房租赁合同有哪些内容？

公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：

（一）合同当事人的名称或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；

（三）租赁期限、租金数额和支付方式；

（四）房屋维修责任；

（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；

（六）退回公共租赁住房的情形；

（七）违约责任及争议解决办法；

（八）其他应当约定的事项。

二、租赁公共租赁住房要注意什么？

（一）公共租赁住房需要办理备案手续

合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

（二）公共租赁住房租赁有5年期限的限制

公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

（三）公共租赁住房租金的规定

1、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

2、公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。承租人应当根据合同约定，按时支付租金。

（四）公共租赁住房的申请补贴或减免的情形

承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

（五）公共租赁住房的管理

政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

（六）公共租赁住房，如果需要调换的情形

因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

3.公租房入住协议合同应该怎么签订

甲方：法定代表人：乙方：签约日期：根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限第一条 甲乙双方协商一致，确定选择第_____种作为本劳动合同期限。 1.固定期限劳动合同。

本合同于______年____月____日起，至______年____月___日止。其中试用期为_______个月，自______年____月____日起，至_______年____月____日止。

2.无固定期劳动合同。本合同于______年____月____日起。

其中试用期为_______个月，自______年_______月_______日起，至_______年______月______日止。3.以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

本合同于______年____月____日起，至本工作任务结束终止。工作任务为__________________________________.二、工作内容和工作地点第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任____________岗位（工种）工作。

第三条 根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为： ___________第四条 乙方工作应达到__________________________________________ 标准。三、工作时间和休息休假第五条 甲方安排乙方执行____________（标准、综合计算、不定时）工时制度。

执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先取得人力资源和社会保障行政部门特殊工时制度的行政许可决定。

第六条 甲方对乙方实行的休假制度有_______________________________四、劳动报酬第七条 甲方每月_____日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_______元或按 ___________________执行。乙方在试用期期间的工资为 ________元。

不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地最低工资标准。甲乙双方对工资的其他约定_________________________________________第八条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为__________元或按_________________执行。

五、社会保险第九条 甲乙双方按国家和当地政府的规定参加社会保险，按时足额缴纳社会保险费。第十条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、当地政府有关规定执行。

第十一条 乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和当地政府的有关规定执行。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护第十二条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

第十三条 甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。第十四条 甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

七、劳动合同的解除、终止和经济补偿第十五条 甲乙双方解除、终止、续订劳动合同应当依照《中华人民共和国劳动合同法》和国家及当地政府有关规定执行。第十六条 甲方应当在解除或者终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。

第十七条 乙方应当按照双方约定，办理工作交接。应当支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

八、当事人约定的其他内容第十八条 甲乙双方约定本合同增加以下内容：九、劳动争议处理及其它第十九条 双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。

第二十条 本合同未尽事宜或与今后国家、当地政府有关规定相悖的，按有关规定执行。第二十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方盖章：法定代表人：乙方签字：以上就是对公租房入协议住合同的解释。

4.首个公租房租赁合同示范文本出炉

本报讯（记者 孙琪）为了规范公租房租赁行为，5月24日，省工商局、省住房和城乡建设厅推出我省首个公租房租赁合同示范文本，该合同示范文本规定，水、电表维修应当是供水、电企业的义务，不应由承租人承担。

公共租赁住房是解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和符合条件的进城务工人员的阶段性居住困难而修建的保障性住房。在此之前，公租房租赁合同暂未有示范文本。

据省工商局公租房租赁合同处副处长杨朴介绍，该示范文本没有“缴纳”、“罚金”、“物业管理费”等公法色彩浓厚的用语，而是“支付”、“违约金”、“物业服务费”等体现平等主体关系的民法用语，并且保留承租人提出改装要求的权利。“水、电表维修应当是供水、电企业的义务，不应由承租人承担。”

杨朴说，公租房租赁合同示范文本规定，由出租人承担联系第三人维修的义务，也就是说，公租房的分户水、电表坏了，应该由出租人联系第三方维修，维修费用也不由承租户承担，突出了服务为民的理念。