1.保洁协议书

xx大厦保洁绿化协议甲方：厦门市xx物业管理有限公司 （以下简称甲方）乙方： （身份号码： ） （以下简称乙方）为做好xx大厦的保洁绿化工作，使业主（使用人）有一个良好的生活、工作环境，甲方同意将xx大厦的保洁绿化工作委托给乙方承包，经甲、乙双方共同协商同意签订如下协议：一、保洁范围：xx大厦辖区内所有商场、住宅、写字楼的电梯（客、扶、货梯）、楼道、走廊、通道、平台、屋面、公共卫生间、停车场、绿化带、明沟、雨污水井、采光井等公共部分的保洁绿化。

二、保洁要求：1、xx大厦总体保洁绿化要求应达到甲方制订的保洁绿化考核标准。2、住宅、写字楼的楼道、通道、走廊每天清扫2遍，每天擦洗1遍，窗户玻璃、电梯厅门、瓷砖墙面、开关面板、消防设施等每周不少于擦洗2遍。

商场每天清扫3遍，擦洗1遍，楼梯扶手、窗户玻璃、栏杆每周擦洗不少于2遍，停车场每天打扫3遍，屋面每周打扫3遍，同时每天对上述区域加强巡查（特别是商场），发现问题及时处理。并做到无杂物、无废弃物、无乱张贴、无积尘、无蜘蛛网、无卫生死角、地面无污垢等现象，确保上述区域干净整洁。

3、地面、大堂、露台、绿化带每天清扫2遍，每天不少于4次的巡查，做到无废弃物、无污垢、无积水、无卫生死角等现象。明沟每天清扫2遍，每月冲洗1遍，雨、污水井应定期清理，做到无杂物、无积水、无堵塞、无溢流、无蚊虫孳生。

4、电梯（客、扶、货梯）每天打扫3遍，每天擦洗2遍（必要时应增加次数，保持洁净无积尘、无废弃物、无污垢），客梯每周上不锈钢洁净油2次。5、公共卫生间每天擦洗3遍，每周消毒2次，巡查每天不少于4次，并根据巡查情况进行加强，保证卫生间地面、墙面、镜面、卫生器具、排水设施无杂物、无污垢、无异味，确保干净整洁。

垃圾桶、果皮箱、卫生容器每天清理2遍，清洗1遍，每周须用洗涤剂清洗卫生容器2次，保持外观洁净、摆放整齐。6、配合管理处做好大厦突发事件的保洁工作，对突发事件必须保证随叫随到。

同时完成大厦其他公共部位的保洁工作。7、保洁人员须妥善保管垃圾清运车及卫生容器。

垃圾清运车每日冲洗1次，做到无异味、无污垢。8、保洁人员必须着制服上岗，对业主（使用人）应做到礼貌待人，不得随意处理和移动住户过道上的物品。

三、绿化要求：花草树木长势良好，无旱涝，缺肥现象；及时做好病虫害防治工作，做到无病虫害；适时适度修剪，使树形美观端正；树枝、树叶清运及时，无落叶、落枝、废弃物现象；绿化用水管、阀门保持完好，用水无浪费现象。甲方提供化肥及修剪工具。

四、乙方负责xx大厦外围的灭“四害”工作（具体要求按照政府相关通知精神执行），药物由甲方提供。五、甲方提供卫生容器及垃圾清运车1部，其车辆维修费由乙方负责，乙方自行解决食宿和劳动工具及其它损耗物品。

乙方人员需按规定办理各种相关证件，遵纪守法、注意安全，若发生工伤事故或违法行为由乙方自行负责，甲方概不负责。六、未经甲方同意，乙方不得擅自承接xx大厦辖区内其它不属于甲方管理的保洁绿化或其他工作， 一经发现，甲方有权制止。

同时乙方在承包xx大厦保洁、绿化工作中，必须保证xx人以上，其中x人每天工作不少于xx小时，以确保大厦保洁、绿化干净、整洁。七、乙方必须服从甲方领导，接受甲方和xx管理服务理处的管理、考评，并按甲方制定的考评细则接受奖罚，若乙方未能按本协议履行职责，甲方有权提前终止本协议，并不负责赔偿。

八、合同期限，本合同暂定壹年，即从xx年x月xx日至2xxx年x月xx日止。甲、乙任何一方因故需提前终止本协议，必须提前xx天以书面形式通知对方，经双方协商同意后方可终止。

否则违约一方应赔偿对方损失。如乙方未按协议履行职责，甲方可随时解除协议。

九、保洁费用及付款方式：每月保洁费合计人民币xxx元整。即xx元。

乙方当月完成工作在符合本协议所提出的要求前提下，甲方于下月xx日前支付上月全部保洁费xxx元。十、甲方《小区（大厦）环境保洁、绿化考评细则》作为本协议附件一并执行十一、本协议一式肆份，双方各执两份，均具有同等法律效力，从签字之日起生效。

十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商另行签订补充。甲方：厦门市xx物业管理有限公司 乙方：代表： 签订日期： 年 月 日。

2.怎么跟单位签定清洁合同

XX清洗保洁合同 （范本） 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同编号： 签订时间： 签订地点： 受甲方委托，乙方承包 清洗保洁项目。

根据《中华人民共和国合同法》，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 项目概况 1.项目名称： 2.项目地点： 3.承包范围： 4.承包方式： 第二条 项目履行期限 1.根据本项目清洗保洁任务量， 双方商定项目总工期为 天， 自 年 月 日起，至 年 月 日止。

2.如遇不可抗力而无法在规定期限内履行合同，经双方确认后，工期可以相应缩短或延长。 第三条 项目质量 本清洗保洁项目的技术标准和质量要求按照上海市市容环境卫生管理局颁发的《上海市建筑物清洁保养质量标准》和本合同（保洁标准详见附件1）执行。

第四条 付款方式 1.本项目清洗保洁服务费总价金额为人民币（大写） 元。 2.本合同经双方签字生效后，开工 天前，甲方预先支付的价款应不少于合同总价款的 %，计人民币 元；服务项目验收合格后 天内付清全部余额，计人民币 元。

3. 第五条 甲方工作 1、甲方委托专门人员对乙方作业实施监督管理，并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。 2、甲方应无偿提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所，以及免费提供乙方作业所需之水、电和其他支援需用器材。

3、甲方按照合同规定的服务范围及服务标准对乙方负责的服务区域进行定期或不定期的检查或抽查。对一次性服务的项目，作业服务结束后 天内进行验收，并在验收凭证上签字确认。

4、甲方应在合同签订后 天内负责为乙方作业人员办理各类有关证件，做好协调工作，确保乙方在合同期内正常工作。 5、甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款。

6. 7. 8. 第六条 乙方工作 1.乙方应在本合同签订进场后天内提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的复印件，所需费用由乙方承担。 2.乙方必须按照《上海市登高作业安全操作规程》的要求进行安全生产教育培训，并遵守甲方有关规章制度。

3.乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁频率（详见附件1）的规定进行清洗保洁服务，并接受甲方的监督、检查。 4.乙方应按照木合同规定的服务范围配备作业人员，如因乙方安排等原因而导致人员缺额的，乙方必须自行调整补足（人员配置计划详见附件2）。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分也给其他公司或个人。 6.乙方必须按合同规定，提供作业所需之清洁设备、工具、器材及药剂。

7.乙方工作人员必须穿着统一整齐的工作服装，并于指定或明显位置佩带工作证。 8.乙方工作人员若向本项目范围内其他客户提供有偿服务，应与甲方取得联系。

9. 10. 11. 第七条 违约责任 1.任何一方违约，应承担违约责任；并向对方支付违约金（大写） 。 2.甲方应在乙方保洁作业完成时进行验收，若由于甲方原因未能及时验收造成作业范围内重新污染、清洁效果被破坏的，责任由甲方承担。

3.由于甲方原因造成无法作业，由此造成乙方作业延期完工的，责任由甲方承担。 4.乙方在作业期间应设立明显警示标志，如有必要，须在该处范围设置安全围栏，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财物损失的，责任由乙方承担。

第八条 合同争议解决途径 甲乙双方在履行合同的过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，可按下列第 种方式解决（也可选中的打“”，不选的划去）。 1.提交上海仲裁委员会仲裁（ ）。

2.依法向人民法院提起诉讼（ ）。 第九条 附则 1.本合同如因不可抗力的原因无法继续履行时，当事人可以依法主张解除合同，并及时书面通知对方，本合同白书面通知到达对方时解除。

2.本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具同等效力。 3.本合同附件①清洗保洁范围、内容、频率和标准；②项目作业人员配置计划；③ ④ 作为本合同的组成部分，具同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（盖章或签字）： 乙方（盖章或签字）： 住所/地址： 住所/地址： 法定代表人/负责人： 法定代表人/负责人： 委托代理人： 委托代理人： 身份证/护照：（甲方为自然人时填写） 联系电话： 联系电话： 邮编： 邮编： 年 月 日 年 月 日 附件 一、清洗保洁范围、内容频率和标准 二、其他事宜。

3.怎样写保洁与被保洁合同

日常保洁合同 甲方： 乙方： 双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则签订本合同。

一、合同内容：清洗保洁； 二、合作范围：建筑面积为36220平米的百货批发市场区域和建筑面积为4236平米的附属用房区域：市场内外门厅、市场内公共通道地面、卫生间及设备设施的日常保洁；办公区各楼层地面、卫生间及设备设施的日常保洁；小吃城地面、门窗、桌椅以及设备设施的日常保洁；广场的日常保洁；垃圾箱清运及保洁；节假日及特殊时期的专项清扫保洁。 三、合作方式：由乙方工料全包。

共派出员工46人。 四、承包费用：双方议定，由乙方承包甲方的卫生清扫保洁工作，月承包费为人民币 小写： 元，大写： ；每月五日前甲方向乙方支付上月保洁费； 五、保洁时间：乙方保洁工正常工作时间为：跟着甲方营业时间走[最长不超过12小时]中午倒班吃饭，法定节假日应尽量安排休息；[特殊情况另行安排，但应通知乙方] 六、乙方责任： 1、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁计划书 执行； 2、保洁人员要热情礼貌的为客户服务，不发生不轨行为； 3、要求保洁人员统一着装、佩带胸卡、衣帽整洁； 4、加强安全教育，工伤事故责任自负； 5、爱护甲方的一切设施，如有损坏，照价赔偿； 6、在甲方设立作业所，作业所在业务上受甲乙双方双重领导； 7、乙方领班员应定期对工作进行小结，并请甲方主管人员签署意见。

七、甲方责任： 1、对乙方的工作进行监督检查，有问题及时提出，不在每月结账时临时挑剔故意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务； 2、为乙方无偿提供水电、办公室、仓库，有条件的应尽量提供办公电话； 3、教育甲方人员遵守保洁制度，共同维护室内外卫生； 4、建筑物及室内外设施破坏时，应及时维修或更换，否则影响卫生质量，其责任不在乙方； 5、为了不影响给保洁人员开支，应及时在当月内支付给乙方承包费； 6、对乙方在保洁中出现的问题有权进行处罚：第一次发出警告通知书，并通知乙方经理前来接洽，要求乙方及时加工或返工；如不见效，第二次可向乙方法处罚款通知书，按月承包费的1%从当月承包费中扣除。 每次组织检查卫生如有质量问题，甲方有权根据情节罚款20---100元，如违章情节严重及违法乱纪时，甲方有权单方终止合同 7、合作期间，甲方可根据自己的实际情况随时解除合同并为乙方结清当月（或按日结算）保洁费后，合同终止。

八、其他问题： 1、如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任；但如甲方因改建或临时停业，重张时除作某些修改外，本合同继续有效并根据停业时间而顺延； 2、本合同的签订、续定、终止，及每月保洁费结账，乙方必须由总经理姜学军亲自办理或由委托人持加盖公章的委托书办理，否则出现问题，乙方不负任何责任； 九、本合同一式肆份，甲方持三分，乙方持一份，单方涂改部分无效。

十、本合同有效期：2004年2月1日至2005年1月31日 甲方负责人签字： 乙方负责人签字： 甲方盖章： 乙方盖章： 签订地址： 签订日期： 年 月 日 。

4.保洁合同范文

合 同 书 委托方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）合同编号： 为明确双方权利义务关系，甲、乙双方本着协商一致、平等互利的原则，签订本合同。

第一条 服务内容 1 项目名称： 2 服务地址： 3 户型与面积： 4 服务范围：第二条 服务期限 1 根据本合同服务内容，双方约定服务期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2 如遇不可抗力或不具备现场服务条件而无法规定期限内覆行合同，经双方确定后，工期可以相应缩短或延长。

第三条 服务质量 本项服务遵守《家庭保洁操作规程》和《家庭保洁验收标准》，未作规定的以双方约定为准，并且在本合同中注明。第四条 收费标准与付款方式1 收费标准：2 本项服务费用总金额为人民币 元（大写： 元）。

3 付款方式：第五条 甲方义务 1 甲方应无偿向乙方提供管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所，以及乙方作业所需条件，如水、电和其它支援物料。 2 甲方对一次性服务的项目，应在保洁作业活动结束当天进行验收，超出验收期限或已使用服务现场视为甲方默认质量验收合格。

3 甲方应按本合同规定的价款和付款方式进行结算。第六条 乙方义务 1 乙方应遵守甲方的现场管理规定。

2 乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁次数的规定进行服务并接受甲方的监督检查。 3 乙方必须按照本合同规定，提供作业所需的清洁设备、工具、器材及药剂。

第七条 违约责任 1 由于甲方原因造成乙方无法作业或误工，由此造成乙方作业延期完工或误工损失之责任由甲方承担。 2 在服务过程中，乙方因管理不善造成甲方财物损坏等后果，由乙方承担相应责任。

第八条 合同争议解决途径 甲。乙双方在覆行合同的过程中如发生争议，应协商解决。

如协商不成的可申请各地仲裁委员会仲裁解决。第九条 附则 1 本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具同等效力。

2 本合同一式两份、甲乙双方各执一份、具同等法律效力。第十条 附注： 甲方： 乙方：代表人： 代表人：联系方式： 联系方式：日期： 日期：。

5.清洁员工协议书应怎样写

劳动合同书 用人单位名称 用人单位性质 职 工 姓 名 湖北省劳动和社会保障厅 一、合同期限（经双方协商，可以选定以下一项作为本合同的期限）。

（一）有固定期限。本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

其中，试用期 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止；学徒期 个 月， 自 年 月 日起至 年 月 日止。 （二）无固定期限，自 年 月 日起到终止劳动合同条件出现时止，其中，试用期 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止；学徒期 个月，自 年 月 日 起至 年 月 日止。

终止劳动合同的条件为： （三）以完成一定的工作为期限： 具体工作为： 二、生产（工作）任务及条件 甲方根据生产（工作）需要，安排乙方从事工作，为 岗位（工种）。具体生产（工作）任务为： 甲方根据国家有关规定，为乙方提供必要的劳动保护和劳动条件。

具体内容如下： 三、双方的权利与义务 （一）甲方的权利： 1、按照岗位责任组织生产，检查考核乙方完成生产（工作）任务的情况； 2、按照国家法律、法规和本单位有关规定，决定对乙方劳动报酬的分配形式，并对乙方实施奖励或处分； 3、根据生产（工作）或调整劳动组织的需要，在征得乙方同意后 变更乙方生产（工作）岗位； 4、当乙方不履行本合同时，有权依法向劳动争议仲裁委员会提出申诉； 5、双方约定的其他权利： （二）甲方的义务 1、按照有关劳动安全、劳动保护、职业安全卫生的规定，向乙方提供必需的生产（工作）条件； 2、创造条件提高乙方的政治思想素质和业务技术水平； 3、根据有关规定及本合同有关条款，按时支付乙方劳动报酬并提供保险福利待遇； 4、向乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品； 5、双方约定的其他义务： （三）乙方的权利 1、享有参加业务（技术）学习（培训）、参加工会、参与民主管理和提出合理化建议、评选和被评选为先进职工（生产者）等权利； 2、按照规定领取劳动报酬和享受劳动保险福利待遇； 3、享有休息、休假与获得劳动安全卫生保护的权利。对违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行； 4、按照有关规定及本合同的有关条款，可以解除劳动合同； 5、甲方不履行本合同时，乙方有权依法向劳动争议仲裁委员会提起申诉； 6、双方约定的其他权利： （四）乙方的义务： 1、服从甲方的生产组织管理，尽职尽责，努力完成生产（工作）任务； 2、遵守国家法律、法规和社会公德，保守国家秘密、甲方商业秘密，爱护甲方财物； 3、遵守厂纪厂规和劳动纪律，执行生产操作规程和劳动安全卫生规程，讲究职业道德； 4、努力学习政治文化知识，刻苦钻研技术，不断提高专业技术水平，积极参加必要的 社会活动；从事技术工种或岗位的，上岗前必须接受培训； 5、双方约定的其他义务： 四、工作时间与劳动报酬 （一）甲方根据国家法律、法规和本单位生产（工作）实际，实行 工作制。

甲方对乙方实行每日工作时间 小时，平均每周工作时间 小时的工时制度。甲方确需乙方加班加点时，在征得工会和乙方同意后，一般每日不超过1小时，每月累计不得超过36小时，并按有关规定支付加班费或调休。

（二）劳动报酬 1、乙方完成本合同规定的生产（工作）任务，甲方应以货币形式每 （月、周、日）按 元支付给乙方工资，支付时间为 ； 2、甲方除按本条第1款规定之标准支付乙方工资外，另每月支付给乙方： 3、加班工资，按不低于本条第1款协商确定的工资标准和《劳动法》的规定计发，具体标准如下： 4、因生产经营发展，或本合同商定的其他条款变化，本条协商确定的各项劳动报酬标准需要调整时，应经甲、乙方协商，并签订补充协议： 5、双方商定的其他报酬： 五、社会保险和福利 （一）甲乙双方必须依法参加社会保险，甲方按所在地规定的一定比例按月为乙方交纳养老、医疗、工伤、失业、生育保险费，乙方个人负担的部分，由甲方代乙方在其工资中扣缴，具体缴纳办法及标准为： （二）乙方退休养老金按国家和省有关规定在甲方投保的社会保险事业管理机构领取。 （三）乙方在甲方工作期间，患病、负伤、因工伤残或者患职业病以及生育，其有关保险福利待遇，按国家和省现行规定执行。

（四）乙方在合同期内死亡，其死亡待遇和遗属津贴按国家和省现行规定执行。 （五）乙方其他保险福利待遇，按国家、省以及甲方有关规定执行。

六、劳动合同的变更、续订、解除及终止 （一）下列情况，甲乙双方可以变更本合同的相关内容 1、甲方转产或调整生产任务的； 2、甲乙双方协商同意，并且不损害国家和集体利益的； 3、由于不可抗拒力致使本合同无法履行的； 4、双方约定的其他情况： （二）在下列情况下，甲方可以解除劳动合同 1、在试用期内证明乙方不符合录用条件的； 2、乙方违反或不履行劳动合同的； 3、乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 4、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度，泄漏甲方商业秘密的； 5、乙方被依法追究刑事责任的； 6、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲 方另行安排的工作的； 7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。

6.怎样写保洁与被保洁合同内容与格式

日常保洁合同 甲方： 乙方：北京日新月明保洁服务有限公司 双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则签订本合同。

一、合同内容：清洗保洁； 二、合作范围：建筑面积为36220平米的百货批发市场区域和建筑面积为4236平米的附属用房区域：市场内外门厅、市场内公共通道地面、卫生间及设备设施的日常保洁；办公区各楼层地面、卫生间及设备设施的日常保洁；小吃城地面、门窗、桌椅以及设备设施的日常保洁；广场的日常保洁；垃圾箱清运及保洁；节假日及特殊时期的专项清扫保洁。 三、合作方式：由乙方工料全包。

共派出员工46人。 四、承包费用：双方议定，由乙方承包甲方的卫生清扫保洁工作，月承包费为人民币 小写： 元，大写： ；每月五日前甲方向乙方支付上月保洁费； 五、保洁时间：乙方保洁工正常工作时间为：跟着甲方营业时间走[最长不超过12小时]中午倒班吃饭，法定节假日应尽量安排休息；[特殊情况另行安排，但应通知乙方] 六、乙方责任： 1、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁计划书 执行； 2、保洁人员要热情礼貌的为客户服务，不发生不轨行为； 3、要求保洁人员统一着装、佩带胸卡、衣帽整洁； 4、加强安全教育，工伤事故责任自负； 5、爱护甲方的一切设施，如有损坏，照价赔偿； 6、在甲方设立作业所，作业所在业务上受甲乙双方双重领导； 7、乙方领班员应定期对工作进行小结，并请甲方主管人员签署意见。

七、甲方责任： 1、对乙方的工作进行监督检查，有问题及时提出，不在每月结账时临时挑剔故意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务； 2、为乙方无偿提供水电、办公室、仓库，有条件的应尽量提供办公电话； 3、教育甲方人员遵守保洁制度，共同维护室内外卫生； 4、建筑物及室内外设施破坏时，应及时维修或更换，否则影响卫生质量，其责任不在乙方； 5、为了不影响给保洁人员开支，应及时在当月内支付给乙方承包费； 6、对乙方在保洁中出现的问题有权进行处罚：第一次发出警告通知书，并通知乙方经理前来接洽，要求乙方及时加工或返工；如不见效，第二次可向乙方法处罚款通知书，按月承包费的1%从当月承包费中扣除。 每次组织检查卫生如有质量问题，甲方有权根据情节罚款20---100元，如违章情节严重及违法乱纪时，甲方有权单方终止合同 7、合作期间，甲方可根据自己的实际情况随时解除合同并为乙方结清当月（或按日结算）保洁费后，合同终止。

八、其他问题： 1、如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任；但如甲方因改建或临时停业，重张时除作某些修改外，本合同继续有效并根据停业时间而顺延； 2、本合同的签订、续定、终止，及每月保洁费结账，乙方必须由总经理姜学军亲自办理或由委托人持加盖公章的委托书办理，否则出现问题，乙方不负任何责任； 九、本合同一式肆份，甲方持三分，乙方持一份，单方涂改部分无效。

十、本合同有效期：2004年2月1日至2005年1月31日 甲方负责人签字： 乙方负责人签字： 甲方盖章： 乙方盖章： 签订地址： 签订日期： 年 月 日 。

7.保洁服务合同书怎么写

一般情况下去百度或者GOOGLE搜索“保洁合同”基本都有结果的，有的是框架式合同，有的需要添加客户需要的条款。保洁合同我们单位也签过，需要注意的就是保洁单位的报价、客户的要求、每年的费用及支付方式、保洁的考核机制等等。通过我们几年的保洁合同，个人感觉最大的问题就是保洁单位的考核（可能出发点不同，我们是客户），每月支付的保洁费用都有扣的，检查不过关发现同样问题三次就扣钱，这点一定要和客户沟通好，尽量不扣钱。

PS：其实最好做保洁的是电厂和机关单位，考核都不怎么严的

8.正规的保洁合同是怎样的

这是上海的版本，供参考日常保洁合同 甲方： 乙方： 本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，特订立如下合同： 一、合同的宗旨及原则 本合同经双方友好协商，本着平等协商等价有偿的原则，就乙方对 提供日常保洁服务，协商如下： 二、合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《清洁标准及定期作业指导书》为准。

三、合同履行期限：本合同自 年月日起至 年月日止 四、合同双方的责任 （一） 甲方责任 1. 按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2. 无偿为乙方提供保洁用水、电。

3. 对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。 4. 教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境，爱护园内设施。

5. 为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：电话费由乙方支付）。 6. 负责协调乙方与园内客户间的关系。

7. 负责向乙方提供园内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。 8. 积极采纳乙方在园内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。

9. 甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。 10. 甲方有责任代乙方向客户开局有偿特约服务发票和收据（发票和收据由乙方提供）。

（二） 乙方责任 1。 乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。

2。 乙方在甲方设立作业所。

作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3。

认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4。

乙方在 内服务人员不少于 人，非 内公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。 5。

乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩带本公司名牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6。

乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7。

乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工作计划以书面形式报告甲方。 8。

乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用供应签订劳动合同，并办理各种用功手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。 9。

乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担。 10。

乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0。 5%--1%。

11。 乙方教育员工爱护 区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。

12。 由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

13。 乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担。

14。 乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。

15。 乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。

要加强管理，安全生产。 16。

乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 17。

乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品（如：大、小垃圾袋、卫生纸、香球、光亮剂、清洁剂等）。 五、合同总价 本合同月总金额为人民币 元整。

六、付款方式 1。 甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月 日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币 元整。

如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。 2。

甲方于每月 日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的 %；扣除的 %作为甲方应收的管理费。 七、合同变更与终止 1。

合同的变更与提前终止必须采用书面形式。 2。

本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

9.物业管理服务合同书怎么写

甲方（委托方）：_________（业主管理委员会） 乙方（受托方）：_________（物业管理公司） 为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容 1.物业基本情况 （1）物业类型：_________。 （2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 （4）占地面积：_________平方米。

（5）建筑面积：_________平方米。 2.委托管理事项 （1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 （3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。 （5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（6）交通、车辆行驶及停泊。 （7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

（8）社区文化娱乐活动。 （9）物业及物业管理档案、资料； （10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

第二条 委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金 1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行： （1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元； （2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元； （3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。

2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行： （1）按政府规定的标准调整； （2）按每年_________%的幅度上调； （3）按每年_________%的幅度下调； （4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； （5）按双方议定的标准调整_________。 3.住宅共用部位共用设施设备维修基金 （1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。 （3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行： （1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付； （2）由乙方承担； （3）在_________费用中支付。 5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行： （1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元； （2）由甲方承担上述管理成本费用的_________%。

第四条 其他有偿服务费用 1.车位及其使用管理服务费用： （1）机动车：_________； （2）非机动车：_________； 2.有线电视：_________； 3._________。 第五条 代收代缴收费服务 受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。

第六条 物业管理期限 委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 第七条 双方权利、义务 1.甲方权利义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续； （4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用； （5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的。

10.保洁合同范本内容是什么,谁能提供一份范本

保洁合同范本内容： 甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同范本条款如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从 年月 日起至 年月 日止。

2、保洁费暂定每月xx元。（包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等） 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同范本生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。

二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7。00—晚上10。

00点钟。 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。 三、甲、乙双方的权利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。

（处罚标准附后） 2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。

4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。 （二）、乙方的权利与义务 1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。

（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。

五、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同范本，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同范本。 2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本，否则违约方应向对方支付违约金。

六、本合同范本未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。 七、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方代表： 乙方代表： （盖章） （盖章） 年 月 日。