1.标准广州房屋买卖合同 广州房屋买卖合同范本

在广州打拼多年，好不容易攒够了钱，终于可以买下自己的小窝，却一不小心在合同上吃了亏，白白损失了不少的钱，这种情形想必谁都不想遇见，所以你就需要了解清楚标准的广州房屋买卖合同应该是什么样子，这样才可能避免在合同上吃亏。

卖方（甲方）：

法定代表人：

代理人：

买方（乙方）：

法定代表人：

代理人：

根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。

第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下（附件一）：

（一） 该房地产坐落在广州市 区 路 街 巷（里、弄、坊） 号 楼 房，房地产权证号：

（二） 房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，层数 ，建筑时间 ，房屋建筑面积 平方米，套内面积 平方米，违章部位及面积

（三）该房屋占用国有土地使用权面积 平方米，用途为【居住】【商业】【其他： 】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图（区） 幅（段） 地号，此国有土地使用权年限从 年 月 日起至 年 月 日止；

（四）此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明（附件二）。

甲方保证以上内容为真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。

第二条 上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格为币元，大写： 仟 百 拾 万 千 百 拾 元整。 甲、乙双方经协商一致，乙方按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条 甲方应当在 年 月 日前，将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。

第四条 自本合同生效之日起 天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续。

第五条 上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。

第六条 房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交缴。

第七条 甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式处理：

第八条 因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的，按照以下方式处理：因乙方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的，按照以下方式处理：

第九条 乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照以下方式处理：

第十条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议；补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分；本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。

第十一条 本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。

第十二条 本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。

第十三条 发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下第 种方式处理：1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同连同附件共有页，一式 份，具有同等法律效力。

合同持有情况如下：

签章 甲方（卖方）： 乙方（买方）：

年 月 日 年 月 日

附件：

关系人声明

【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】

关系人意见： 同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃该房屋的优先购买权。

共有人（签章）：

承租人（签章）：

抵押权人（签章）：

说明：

一、本合同适用于国有土地范围内已核发房地产权证的房地产买卖。

二、合同内的空格部分由房地产买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。

三、不需填写的空白处应写无。预留空白不够填写，当事人协商一致，可另立附件，附件必须签字盖章。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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2.广州市商品房买卖合同怎么写

广州市商品房买卖合同 合同当事人： 甲方（卖方）：（注册地址、营业执照号码、资质证书号码） 法定代表人：（联系电话、通讯地址、邮编） 委托代理机构：（注册地址、营业执照号码、资质证书号码） 法定代表人：（联系电话、通讯地址、邮编） 乙方（买方）：（住所、国籍、性别、出生年月、身份证/护照/营业执照号码、通讯地址、邮编、联系电话、移动电话、电子邮箱） 委托（法定）代理人姓名：（国籍、住所、身份证、通讯地址、邮编、联系电话） 委托代理机构：（注册地址、营业执照号码、资质证书号码） 法定代表人：（联系电话、通讯地址、邮编） 第一条 项目建设依据 甲方以_____方式取得位于______编号为______的地块的土地使用权，面积______平方米，规划用途为_____，土地使用权年限自_____年____月____日至____年_____月____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设_____商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）。该项目的有关批文如下： 1、《建设工程规划许可证》颁发机关：______；编号：_______； 2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；编号：______； 3、《建设工程施工许可证》颁发机关：______；编号：______； 第二条 商品房销售依据 乙方购买的商品房为[现房][预售商品房]。

1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_________；并领取了[房地产权属证明书][房地产权证]，编号为_________。 2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：_________。

第三条 合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_______[幢][梯][座]_____[单元][层]______号房（下称该商品房），测绘地址：______区______路______号______房。 该商品房所在楼宇的主体结构为______结构；建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。

该商品房的用途为______，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨_____卫，封闭式阳台_____个，非封闭式阳台_____个。

该商品房[合同约定]（适用于预售）[产权登记]（适用于现售）建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积______平方米。 该商品房面积预测算单位：______注册地址：______；营业执照号码：_____；资质证书号码：_____；法定代表人：_______；联系电话：______；通讯地址：______；邮编：_______。

第四条 物业管理 物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合**《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。

甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。 第五条 基本术语的含义 双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解： 1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准； 2、建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2。

20m以上（含2。20m）的永久性建筑； 3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和； 4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。

计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2。20米以上（含2。

20米）。 5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；（2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。 第六条 计价方式、价款、付款 甲方与乙方约定按下述第______种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属[现售][预售]，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（_____币）每平方米_____元，总金额（____币）_____元（大写：____万____仟_____佰____拾______元）整。

公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。 2、商品房属[现售][预售]，按[套][整层][整幢]出售并计价，总金额（_____币）______元（大写：___万____仟______佰______拾_____元）整。

甲方同意乙方按下列第_______种方式按期付款： 1、一次性付款 总金额（______币）：______元；（大写：。

3.如何写购销合同购销合同格式

根据《经济合同法》第九条和《农副产品购销合同条例》签订购销合同应有下内容： 1。

产品名称必须明确使用地区习惯名称时双方要意见致 2。产品数量和计量单位要清楚准确对有产品签订合同时根据有关规定和实际情况明确规定合理耗损超欠幅度和正负尾差等 3。

产品种类、等级和质量有国家标准按国家标准执行；无国家标准有部颁标准按部颁标准执行；无上述标准由当事人双方协商确定对某些干、鲜、活产品要根据国家有关规定进行检疫方交易 4。产品包装标准按国家或专业标准执行；没有国家标准或专业标准由承运方与托运方协商确定包装物供应由双方当事人商定5。

产品价格按照物价主管部门规定价格签订国家允许自主定价或议价由当事人双方协商议定 6。交货期限和地点要根据产品生产周期、收获季节、交换能力明确规定特别对易霉烂变质、易碎产品及鲜活产品供需双方则更要有明确规定协商推迟或提前交货日期 7。

交（提）货方式由双方当事人根据有关规定确定 8。 交（提）货日期计算凡送货和代运发货时运输部门邮戳记准；实行提货供方通知提货日期限 9。

要明确规定贷款结算方式和时间 10。要对产品验收地点及办法做出明确规定 11。

违约责任规定要明确发生违约时处理 12。还要有当事人协商同意其条款。

4.怎样写买卖合同呢

出卖人： （以下简称甲方） 住所地： 法定代表人： 买受人：（以下简称乙方） 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。

一、产品名称、型号、数量 二、产品质量 1、质量标准： 2、乙方对产品质量的特殊要求： 3、乙方对产品包装的特殊要求： 4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方；逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。 但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。

三、产品价款 1、产品的单价与总价： 上述货物的含税价为： 总价款为： 2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担： 甲方产品的包装物由 提供，包装费用由 承担。 甲主产品的运输由 办理，运输费用由 承担。

甲方产品的保险由 办理，保险费用由 承担。 甲方产品交付时的上下力支费用由 承担。

乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。 四、产品交付 甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。

产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后 天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后 天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。

在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。 五、价款结算 乙方应在本合同书签订 日内向甲方预付货款 元，甲方交付前给付价款 元，余款由乙方在收到甲方产品之日起 天内付清。

乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。 双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。

六、合同的解除与终止 双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。

七、商业秘密 乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技术信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密。 无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。

非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。 乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。

八、违约责任 本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金 元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失（包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等）。

九、不可抗力 因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。

因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后 日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。 未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。

十、其他约定事项 1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。 2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。

3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。 4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。

5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。 6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力。

十一、争议解决 本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

十二、明示条款： 甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。 十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

十四、本合同书一式四份，双方各执二份。 甲 方 ：乙 方： 委托代理人：委托代理人： 电 话：电 话： 传 真：传 真： 年 月 日。

5.如何签订完美买卖合同

陷阱：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。

或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。 注意：核对供、需双方。

二、买卖标的物（货物）的基本情况 陷阱1：产品名称故意不写全称，混淆产品品种；或供方不写产品牌号和商标，以期达到以次代好的目的；有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关；还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。 注意：写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。

陷阱2：供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。以图不免费提供。

注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

三、标的物的数量和计量方法 陷阱1：产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。 注意：产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。

对某些产品，必要时应当在合同中写明有关主管部门颁发的（没有主管部门规定的由当事人商定）交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法。注意明确什么是多交、少交和如数交付的法律概念。

工矿产品购销合同在履行过程中，由于运输、计量、自然、产品本身的性能等多方面原因，在发货数、实际验收数、合同规定的交货数之间，有时会出现差额，发生不一致现象。 此时，只有符合法律规定的磅差和增减范围的，才能以少交、多交或如数交付论处。

通常这种法律规定均为有关主管部门规定的范围。 陷阱2：供方不写合理损耗，或将合理损耗写的较多。

注意：将损耗写清，写合理，对正负尾差、合理磅差、自然减（增）量等要根据情况，写科学。 陷阱3：供方不写随机备品或配件工具的数量。

防范：要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

四、标的物的技术标准（含质量要求） 陷阱1：不写质量标准；成套产品的，不写附件的质量标准；看样订货的，不封存样品。 注意：写清质量标准，是国家标准呢？还是行业标准？抑或企业标准？成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。

看样订货的，一定要将样品封存好，作为检收的标准。 陷阱2：供方故意对质量负责的条件签订苛刻一些，以期达到不负责任的目的；或者故意将质量负责的期限写的过短，使需方根本没有时间提出质量异议。

注意：对质量负责的条件和期限，不但要写清，而且要写的科学、合理。 五、标的物的包装方式和包装要求。

陷阱：供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收，也不写费用负担，以达到简易包装省钱省力的目的。 注意：写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。

对包括物的供应、回收，费用负担也要写清楚，以免出现纠纷。 对包装不善引起货物损坏的责任约定清楚。

六、产品价格及支付期限、地点和方式 陷阱：不写单价，逃避物价检查，并为偷、漏税创造条件，或需方只写金额数量，不写币种。 防范：写清单价，写清币种。

七、交货的期限、地点和方式 陷阱1：不写交货地点，不写清交货方式，以达到不承担风险责任的目的，也为纠纷管辖设下埋伏。 注意：写清交货地点和方式，代办托运时，还要写清运输工具和运输路线。

陷阱2：供方不写交货时间，或将交货时间写成：在某年某月某日至某年某月某日交货，而不写某日具体交多少货。 防范：写清交货时间，分期交付的，写清每次交货的具体数量。

八、运输方式的要求及运杂费用的支付 陷阱：不写或不写清运输方式；笼统写到达站（港）；不写费用负担。 注意：写清运输方式是水路、铁路、公路运输，还是联运。

要写清到达的终点是某市（地）的南站、北站，还是其他站。要写清运费的负担，若是分担，还要写清分担的数额或段点。

九、验收或者检验的标准、方式、日期 陷阱：供方不写验收标准、方法及提出异议的期限，或将提出异议的期限订的过短。 注意：把好货物验收方法这一条款的明确规定。

明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地方，必须注意明确订明。合同中应明确载明：验收的时间；验收的手段；验收的标准；由谁负责验收和试验；当验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品的质量监督检查机关执行仲裁等等。

一般地，验收的办法有外观验收；理化验收；安装运行验收；破坏性验收等，采用哪一种方法应在合同中订明白。有的验收需要委托有关专业部门进行的，应当委托国家法定检验机构验收以保证其验收的法律效力。

同时，合同中应明确规定其验收期限。国家有验收期限规定的，按国家规定的期限进行；国家没有规定的，双方当事人可按下述原则约定：需方自提的，在提货时当面点清验收；供方送货或代运的，货到后10天内验收完毕，特殊情况的双方在货到时或者合理。

6.购销合同还有那些文本呢

产品代销合同 供货方（甲方）： 代销方（乙方）： 为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关的有关规定，本着平等互利、共同发展、供担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同。

一。 甲乙双方均按本合同内容的规定执行。

二。 代销委托 1。

甲方同意乙方在合同约定地区范围内，代销推广甲方生产“景卉”牌系列蜂产品。 2。

合同约定的推广区域 ，乙方为 代销商，合同期限自 年 月 日开始至 年 月 日止。 3。

双方可根据各自意愿商讨事宜并签定 代销合同书。如至本合同中所述代理期限届满时乙方在同等条件下有优先续签权。

三。 代销品种及价格 以甲方提供的蜂产品价目表为准，所供产品的价格低于价目表的出厂价的15%。

该价目表作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。 四。

甲方的权利与义务 1。 支持配合乙方在其代销区域内开展营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜，并确保提供给乙方销售的蜂产品的质量符合国家产品质量的有关规定。

2。 负责向乙方提供必要的蜂产品知识培训、提供给经销商营业资料： 营业执照、质量检测合格证书、生产许可证、卫生许可证、有机认证等复印件并加盖印章。

提供给乙方本企业所获得的各项奖项原件的复印模板。 3。

负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需用品、增品，作为甲方支持乙方前期市场开发，给予一定的折扣率。 五。

乙方的权利与义务 1。 乙方在指定的范围销售推广产品行为时，必须严格遵守国家及地方相关法规，负则造成的一切后果由乙方承担。

2。 乙方在业务活动中进行产品宣传时，必须严格遵守产品、广告批件所核实地保障、疗效范围，不能进行夸张和虚假宣传。

3。 乙方不得在甲方授权代理区域内以任何名义进行相关销售活动，如欲扩大代销推广范围可根据实际销售情况提前以书面形式向甲方申请，经甲方批准后可进行销售。

4。 乙方可以自行拟订代销市场销售价格，但所制定价格必须不能低于甲方制定的市场统一导价，以维护甲方和乙方的利益。

六。 仓储及运输 1。

甲方负责将乙方订购的产品发往指定的地点，其中从兰州发往乙方指定地点所发生的运输费，由乙方承担。 2。

由于运输不当所引起质量问题或包装破损及由此造成的损失，破损严重 时乙方可以拒绝接受该批货物并退回甲方，且甲方承担由此造成的损失。其他情况，乙方须在收到货之日起三日内提出异议，并提供运输部门出具的货物损坏或丢失证明，甲方负责更换 补偿等量货物。

七。 结算方式 1。

以现金或银行转账方式结算。 八。

退换货政策 甲方提供退换货制度，但未经甲方书面同意 ，乙方不得擅自将货物退给甲方：如销售不畅需要退换货，必须在半年内，换货应扣除所换货10%的损耗。 如因产品被国家有关部门鉴定为不合格产品，甲方应全额退货退款。

九。 市场保护 1。

乙方承诺不策划及运作超出乙方销售范围的任何行为。 2。

甲方及时组织供应乙方所订购的产品。 十。

其他 1。 本合同有效期为 年，从双方签字之日起（加盖公章后）生效。

如有异议经双方协商后另行签字补充合同或条款，补充合同或条款加盖公章后方可生效且与本合同具有同等法律效力。 2。

本合同内容共一式二份，甲乙双方各执一份。 甲 方：________________________（盖章） 代表人：______________________________ ____年__月__日 乙 方：________________________（盖章） 代表人：______________________________ ____年__月__日。