一、交工技术文件的交付及责任 建设单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有协调、监督的责任。
监理单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有组织、审核的责任,应及时对交工技术文件进行检查、审核、签证、盖章,组织承包单位完成交工技术文件的归档工作。交工技术文件由施工单位负责编制、组卷。
有分包施工单位的工程项目,分包施工单位应按本规定的要求向总承包单位提交经整理、编制后的分包工程交工技术文件,然后由总承包单位统一汇编、组卷。各施工承包单位不可单独组卷或移交档案,各单元联合参建单位需编制好本单位施工范围内竣工资料,交主体施工单位统一组卷,否则整个单元资料不予验收。
施工承包单位按照工程承包合同规定的内容和要求及设计文件、施工图等,完成承担的全部建筑安装工程,并经工程交接后,在三个月内将装订成册的交工技术文件正本、副本向建设单位归档。建设单位应在收到交工技术文件后一个月内组织监理单位、工程质量监督机构及有关部门对其完成审核、签章确认工作,并签署和办理交工技术文件移交手续。
当存在影响试运行、投产和使用的少量未完工程时,可暂不提交未完工程的交工技术文件。当未完工程完工后,施工承包单位应及时补交有关交工技术文件,并汇入原交工技术文件的相应案卷中。
二、项目竣工文件内容 项目竣工文件包括:1. 项目施工文件;2. 竣工图;3. 项目监理文件。 (一)、项目施工文件详表:施工文件及组卷顺序应包含但不限于以下内容:第一卷 施工综合管理资料 序号 名 称 表格编号1. 外封面 见档案馆要求2. 封面 SY01-0013. 交工技术文件目录 SY01-0024. 工程说明 SY01-0035. 工程交接项目统计表 SY01-0046. 主要实物工程量及劳动工日统计表 SY01-0057. 未完工程明细表 SY01-0068. 施工分包审批表 SY01-0079. 施工图审查记录 SY01-00810. 施工技术交底记录 SY01-00911. 单项工程开工报告 SY01-01012. 施工组织设计、HSE管理文件、工程质量管理文件、工程进度管理文件、工程分包计划和工程单位工程划分(包含批复文件) 13. 合格焊工登记表 SY01-01114. 无损检测人员登记表 SY01-01215. 特种作业人员登记表(通用) SY01-01316. 计量器具登记表(无计量器具,有施工机具) SY01-01417. 设计变更通知单明细表 SY01-01518. 设计变更通知单 SY01-01619. 工程联络单明细表 SY01-01720. 工程联络单 SY01-01821. 单项工程质量验收评价表 SY01-01922. 单位工程质量验收评价表 SY01-02023. 分部工程质量验收评价表 SY01-02124. 质量保证资料核查表 SY01-02225. 声像材料交接记录 SY01-02326. 重大质量事故处理记录 SY01-02427. 中间交接证书 SY01-02528. 工程交接证书 SY01-026 第二卷 设备材料验收资料 序号 名 称 表格编号1. 材料代用单 SY02-0012. 合格证汇总表 SY02-0023. 合格证粘贴表 SY02-0034. 设备开箱检查记录 SY02-0045. 材料检验(试验)报告明细表 SY02-0056. 阀门/管件试验记录 SY02-0067. 高压管件现场检验记录 SY02-0078. 大型设备(构件)到货检查记录 SY02-008 第三卷 施工及质量检验记录 (一)工业建构筑物施工卷1. 压实土密实度试验报告 甘试-212. 水泥试验报告 甘试-223. 钢材力学性能试验报告 甘试-234. 砂实验报告 甘试-265. 卵石(碎石)试验报告 甘试-276. 混凝土配合比报告 甘试-287. 砂浆配合比报告 甘试-298. 混凝土抗压强度试验报告 甘试-329. 混凝土强度评定记录 甘试-3310. 混凝土抗渗试验报告 甘试-3411. 建筑工程饰面砖粘结强度报告 甘试-4012. 石油沥青纸胎油毡防水卷材试验报告 甘试-4113. 高聚物改件沥青防水卷材试验报告 甘试-4214. 高分子防水卷材试验报告 甘试-4315. 聚氨酯防水材料试验报告 甘试-4416. 混凝土配合比设计委托单 甘试-6317. 砂浆配合比设计委托单 甘试-6418. 道路石油沥青检验报告 有相应资质检测单位出具的正式报告19. 水泥混凝土抗折强度检验报告 20. 道路基层、面层厚度检测报告 21. 道路弯沉检验报告 22. 路面抗滑性能检验报告 (二)动设备安装工程施工及质量检验记录用表格式 (三)静设备安装工程施工及质量检验记录用表格式 (四)储罐/气柜制作安装工程施工及质量检验记录用表格式 (五)球罐制作安装工程施工及质量检验记录用表格式 (六)管道安装工程施工及质量检验记录用表格式 (七)电气安装工程施工及质量检验记录用表格式 (八)自控仪表安装工程施工及质量检验记录用表格式 (九)通信安装工程施工及质量检验记录用表格式 施工资料填报要求:1、上述表格中未涵盖的其它筑炉、衬里、防火、防腐、防渗、绝热、锅炉、压力容器等专业以及其它需要由国家认可的、有资质的检测(试验)单位检验的材料二次复验和施工质量检测用表,按检测(试验)单位主管部门的规定执行,同时按本管理办法列入交工技术文件,组卷、装订及交付按本管理办法执行。
2、压力容器、锅炉、电梯等特种设备安装工程的交工技术文件内容除执行本管理办法外,还应执行国家或建设项目所在地特种设备安全监察管理部门的相关规定。3、交工技术文件中的材料和设备质量证明文件应有一份为质量证明文。
竣工资料;1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)10、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同(书)14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)15、竣工图(包括智能建筑分部) 建筑工程质量监督存档资料1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表及试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告30、金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性)31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)39、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录40、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)41、施工单位工程竣工报告42、监理单位工程竣工质量评价报告43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告44、设计单位设计文件及实施情况检查报告45、建设工程竣工验收报告46、工程竣工验收监督检查通知书47、质量保证资料核查记录48、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)49、重新组织竣工验收通知书50、工程竣工复验意见书51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书52、工程质量保修合同53、单位(子单位)工程质量监督报告。
一.施工准备文件
①.施工组织设计审批表(内部)。②.施工组织设计报审表。③.中标通知书。④.质量监督交底(指三级技术交底)。⑤.目标分解。⑥.技术交底。⑦.图纸会审及变更。⑧.开工报告。⑨.导线点、测量、水准点复核记录。
二.施工保证文件
1.①.成品、半成品、原材报告。②.击实。③.抗压强度报告。④.试块强度统计、评定记录。⑤.配合比通知单。⑥.见证试验记录。○7.见证试验汇总表。○8.原材料复试报告。○9.滴定曲线。○10.砂浆、混凝土配合比。(原材料用A9表报验,其他的用A4表报验)2.沥青配合比,原材报告,筛分及马歇尔报告,压实度报告。
三.施工日志。
四.施工报验文件:按施工顺序整理排列。
五.施工试验文件
①.筛分记录。②.含水量试验记录。③.石灰剂量检验报告。
六.施工记录文件:砼浇筑记录。(砼浇注记录可以放在施工报验文件中一起整理)
七.竣工图。 八.工程施工光盘
九.竣工报验文件
①.竣工验收证书:。 ②.质量证明单:质检站出。
③.竣工报验单(监理A10表);工程竣工报告(3-3);单位工程质量评定表;工程部位质量评定表(雨水、污水、道路、道路附属);竣工总结。
④.质量综合评定表;质量保证资料评定表;道路、排水、桥梁工程外观评分表;实测实量评分表。
⑤.竣工验收报告:有竣工验收人员签字,建设单位公章。(甲方)
○6.市政基础设施工程竣工验收条件审查表。
○7.工程交工证书。
1、施工企业资质证书、营业执照及注册号;
2、国家企业等级证书、信用等级证书;
3、施工企业安全资格审查认可证;
4、企业法人代码书;
5、质量体系认证书;
6、施工单位的试验室资质证书;
7、工程预标书、工程中标价明细表;
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。(上述资料均为复印件)
9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证)
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;
11、施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;
12、施工现场质量管理检查记录;13、建设工程开工报告。
最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。
竣工验收阶段
1、技术整理组编
包括:施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。(技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视)。
2、竣工工程予验收捡查
组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
3、工程竣工验收备案
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定: 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料:
(1):工程竣工验收备案表
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
(2):工程竣工验收报告
(3):法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(4):施工单位签署的工程质量保修书;
(5):法规、规章规定必须提供的其他文件;
(6):商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、竣工工程验收
一】工程项目后期验收流程工程完工后1、施工单位做工程竣工竣前检查(质检站)工程竣工前检查申报表(质检站站长签字)完成后,施工单位资料可以存档案馆,出建设工程竣工验收会签表2、规划单体验收意见书(规划局规划处)3、规划综合验收意见书(规划局规划处)4、规划验收合格证(行政大厅)5、消防验收(消防大队)6、竣工综合验收(质检站)工程竣工验收申请表(质检站站长签字)7、工程竣工备案8、档案合格证9、房产证【二】即墨市建设工程竣工档案整理要求根据国家建设部和国家质量监督检验总局发布的GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》的规定,建设工程竣工档案整理的基本要求如下:一、归档文件的质量要求:1、归档的工程文件应为原件,其内容须真实、准确,与工程实际相符合。
2、工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水、蓝黑墨水,不得使用易褪色的书写,如:纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。3、工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。
4、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297cm*210cm)。图纸宜采用国家标准图幅。
5、竣工图应是新蓝图,计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。6、所用竣工图均应加盖竣工图章。
7、竣工图章的基本内容应包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。8、竣工图章应使用不易褪色的红印泥,应盖在图标上方空白处。
9、利用施工图纸改绘竣工图,必须标明变更修改依据;凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。10、不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》(GB/10609.3-89)统一手风琴叠法折叠成A4幅面(297mm*210mm),图标栏露在外面。
(竣工图不装订)二、立卷的方法:1、一个建设工程由多个单位工程组成时,工程文件应按单位工程组卷。2、工程文件按工程竣工档案的归档内容中的每一部分分别组卷。
3、案卷不宜过厚,每卷不超过20mm。4、文件材料按事项、专业顺序排列。
同一事项的请示与批复、主件与附件不能分开,并按批复在前、请示在后,主件在前、附件在后的顺序排列。5、卷内文件均按有书写内容的页面编号。
每卷单独编号,页号从“1”开始。6、页号编写位置:单面书写的文件在右下角;双面书写的文件,正面在右下角,背面在左下角,折叠后的图纸一律在右下角。
文件材料的页数以号码机打字显示。7、案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。
三、卷内目录的编写:1、序号:以一份文件为单位,用阿拉伯数字从1依次标注。2、文件编号:填写工程文件原有的文件号或图号。
3、文件材料题名:填写工程文件标题的全称。4、页次:填写每份文件材料首页上标注的页号,最后一份文填写起至页号,如“—”页。
5、卷内目录的所有数字一律用阿拉伯数字。6、卷内目录排列在卷内所有文件之前。
四、卷内备考表的编制:1、卷内备考表主要标明卷内文件的总面数、各类文件页数,以及立卷单位对案卷情况的说明。2、卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。
五、案卷封面的编制:1、案卷题名:应简明、准确地揭示卷内文件的归档内容。案卷题名应包括工程名称、工程项目名称、卷内文件的归档内容。
工程名称和工程项目名称填写在案卷题名的第一栏,卷内文件的归纳内容填写在案卷题名的第二栏。2、责任者:填写案卷内容文件材料的主要形成单位。
3、编制日期:填写卷内文件材料形成的起止日期。4、移交单位:填写移交竣工档案的单位(一般指工程项目的建设单位)。
5、密级:一般填写秘密。6、保管期限:一般填写长期。
7、卷数以单位工程立卷数量排列。案卷封面所有数字一律用阿拉伯数字。
年月日用点隔开。8、卷内目录、卷内备考表、案卷内封面应采用70克以上白色书写纸制作。
按卷内文件不同分别采用16开、A4幅面。六、案卷装订:1、卷内文字材料必须装订。
既有文件材料,又有图纸的案卷应装订。装订采用线绳三孔左侧装订法,要整齐、美观、牢固、便于保管和利用。
2、装订时必须剔除金属物。3、图样材料单独立卷时,一律不装订。
建设工程竣工档案的归档内容第一部分:工程前期及竣工文件材料1. 可行性研究方案2. 计划任务书及批复(立项批复)3.工程项目申请、批准文件4. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)5. 规划选址意见书(建筑红线图和道路红线图)6. 工程地质和水文地质勘察报告7.规划方案变更审批文件及附图8.小区总平面图、竖向规划图、管网综合图9.建筑设计的环保审批文件(建设项目环境影响报告书)10.消防审批文件11.防疫审批文件12.房地产开发建设许可证13.规划用地许可证及房地产权证14. 建设工程规划许可证15. 建设工程施工许可证16. 建设工程质量监督书17. 承发包合同或施工合同、勘察、设计合同、监理合同18. 招标、投标、决标等文件(施工中标通知书、监理中标通知书)19.室内空气质量检验报告20.房屋工程质量保修书21.消防验收意见书22.竣工报告23.规划验收合格证。
验收规范的规定:
1. 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性 ,能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
2. 在浇筑混凝土之前,应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑混凝土时,应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时,应按施工技术方案及时进行处理。
3. 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行安装现浇结构的上层模板及其支架时,下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力,或加设支架;上、下层支架的立柱应对准,并铺设垫板。
4. 裂缝、起砂或起鼓模板起拱 4.2.5 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱;当设计无具体要求时,起拱高度宜为跨度的1/2,并铺垫板 检查数量:全数检查。 检验方法:对照模板设计文件和施工技术方案观察。
5. 建筑施工模板安全技术规范 JGJ 162-2008。
房屋建筑工程竣工验收与质量评估报告 建设部发布的建建[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布执行一年了,建设工程竣工验收由核验制改革为备案制,沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收,通过办理备案手续得到确认。
但在实际竣工验收过程中,有些监理工程师还不了解竣工验收的程序和内容,不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》,不清楚监理单位要做的工作以及要求监理单位提供的质量评估报告的内容。所以,本文对竣工验收的程序和内容,竣工验收阶段监理工程师应做的工作及质量评估报告的内容进行了归纳及总结。
可供同行参考。 1、竣工验收阶段监理单位的本职工作 1.1审核承包单位报送的工程技术资料,并对工程质量进行竣工预验收。
1.2对工程质量进行评估,提出工程质量评估报告。并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。
1.3参加由建设单位组织的竣工验收。 1.4在竣工验收会议上,汇报监理合同履约情况及工程质量情况。
1.5接受有关方面对监理档案资料的审查。 1.6在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。
2、竣工验收阶段协助建设单位的工作 2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询,协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。 2.2协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。
2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。 2.4协助组织竣工验收。
2.5记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。 2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。
2.7协助组织实地工程质量查验。 2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价,协调各方意见,起草竣工验收意见。
2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。 3、竣工验收程序 3.1竣工预验收 3.1.1当单位工程达到竣工验收条件时,承包单位应在自审、自查、自评工作完成后,填写工程竣工报验单,并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部,申请竣工验收。
3.1.2总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查,对检查出来的问题,应督促承包单位及时整改。 3.1.3验收合格后,由总监理工程师签署工程竣工报验单,并向建设单位提出质量评估报告。
3.2竣工验收 监理单位参加由建设单位组织的竣工验收。 3.2.1建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3.2.2检查工程建设参与各方提供的竣工资料。
3.2.3检查工程实体质量。根据工程具体情况,对建筑工程的使用功能进行抽查检验。
3.2.4对竣工验收情况进行汇总讨论,形成竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。 3.3竣工验收备案 建设工程竣工验收完毕以后,由建设单位负责,在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。
4、质量评估报告的主要内容 工程质量评估报告是监理工程师对工程质量客观、真实的评价,是工程竣工验收时监理单位必须提交的资料。质量评估报告应随工程进展阶段编写,目前通常编写地基与基础分部工程、主体分部工程及单位工程质量评估报告。
工程质量评估报告的主要内容有: 4.1工程慨况 4.1.1建设地点。 4.1.2建筑面积。
4.1.3层数。 4.1.4建筑使用功能。
4.1.5结构形式(地基处理方案,基础及主体结构形式),抗震设防烈度,结构抗震等级。 4.1.6建筑装饰特色。
4.1.7水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。 4.1.8建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位名称。
4.2项目监理机构组织 项目监理机构人员组织名单。注册监理工程师岗位证书编号。
4.3质量评估依据 4.3.1设计图纸 4.3.2施工承包合同 4.3.3工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 4.3.4现行建筑安装工程质量检验评定标准 4.3.5施工验收规范 4.3.6国家、地方有关建设工程质量管理法规。 4.4工程质量概况 4.4.1概述工程建设情况,重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况: 4.4.2施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况:: 4.4.3建筑沉降观测情况。
4.4.4建筑主要使用功能情况。 4.4.5设备调试、试运转情况。
4.5质量等级评定情况 每个分项工程完成后,监理工程师应在承包单位自评自核的基础上,通过讨论保证项目、基本项目、允许偏差项目核查,确认分项工程的质量等级。 4.5.1单位工程的组成划分。
4.5.2各分部。
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