1.在青岛签订购房合同有哪些注意事项

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如**市**区**街**号**花园**号楼**层**房。

房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。

如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。

4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；购房者不按期付款；开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理。

2.青岛市房地产经纪合同怎么写

房地产经纪合同合同编号：______________委托人：（甲方）___________________受托人：（乙方）___________________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】1。

甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。2。

乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。 第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

1。内容：____________________________________________2。

条件：____________________________________________3。 要求：____________________________________________第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

1。内容：____________________________________________2。

条件：______________________ _____________________3。要求：____________________________________________第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元：第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：1。 _________________________________________________2。

_________________________________________________3。_________________________________________________第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。

否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1。

乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；2。乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；3。

本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；4。乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；5。

乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；6。________________________________________________第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定 中介费和代办服务费：1。

甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；2。甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；3。

甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；4。甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；5。

________________________________________________第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。 第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。

第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：1。

向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。2。

向【人民法院起诉】。 第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。

补充条款----------------------------------------------------------（粘贴线） （骑缝章加盖处）附件----------------------------------------------------------（粘贴线） （骑缝章加盖处）甲方：（签章）_____________________________身份证/护照/营业执照编号：_____________法定代表人：_______________________________居住/注册地址：__________________________邮政编码：_________________________________联系电话：_________________________________委托代理人：______________________ ________资格证编号：_______________________________乙方：（签章）_____________________________身份证/护照/营业执照编号：_____________法定代表人：_______________________________居住/注册地址：__________________________邮政编码：_________________________________联系电话：_________________________________经纪人员：_____________________________________________年________月_______日。

3.青岛离婚协议书怎么拟写呢

离婚协议书范文 协议人（男方）： 身份证号： 协议人（女方）： 身份证号： 协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议： 一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。

截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产： （一）不动产： （二）动产： 截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产： （一）不动产： （二）动产： 二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的： 以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。

如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。

三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。

四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定，该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。 五、双方所生子女的开支由双方承担，具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。

该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。 六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。

七、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。

八、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。

4.青岛公证书样本是怎么样呢

合同公证书**合同公证书 （**）字第**号 兹证明****（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）****与****（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）***与****年**月**日，在****（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《**合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国ХХ法》的规定。 中华人民共和国**省**市（县）公证处 公证员（签名） ****年**月**日 继承权公证书继承权公证书 （**）字第**号 被继承人：***（应写明姓名、性别、生前住址） 继承人：***（写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系） 继承人：***（同上，有几个继承人应当写明几个继承人） 经查明，被继承人***于****年*月*日因***（死亡原因）在***地（死亡地点）死亡。

死后留有遗产计：***（写明遗产的状况）。死者生前无遗嘱。

根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人的遗产应当由其***、***（继承人名单）共同继承。（如果有代位继承的情况应当写明继承人先于被继承人死亡的情况；如果放弃继承，应当写明谁放弃了继承，放弃部分的遗产如何处理的内容） 中华人民共和国**省**市（县）公证处 公证员（签名） ****年**月**日 出生公证书出生公证书 （**字）第**号 根据**省**市（县）**户籍管理机关**年*月*日档案记载（或**单位公务人员档案记载或知情人**提供的材料），兹证明***，男（或女）于**年*月*日在**省**市出生。

***的父亲是***，***的母亲是***。 中华人民共和国**省**市（县）公证处 公证员（签名） ****年**月**日 收养公证书收养公证书 （**）字第**号 ***于****年**月**日被收养。

养父是***，养母是***。 中华人民共和国**省**市（县）公证处 公证员（签名） ****年**月**日 国籍公证书国籍公证书 （**）字第**号 根据**省**市户籍管理机关发给***的号码为******的居民身份证（或**省**市户籍管理机关档案记载），兹证明***（男或女，****年**月**日出生）现户籍地在**省**市**路**号，具有中国国籍。

中华人民共和国**省**市（县）公证处 公证员（签名） ****年**月**日 。

5.青岛市物业服务合同备案证明样本是什么样的

青岛市物业服务合同备案证明 编号： （物业服务企业名称）： 你单位提交的关于 （物业项目名称） 物业服务合同的备案材料收悉，现准予备案，备案主要内容如下： 一、项目名称： 二、委托单位： 三、项目地址： 四、总建筑面积： 五、物业服务费标准： （电梯运行费、二次供水费等收费标准另行注明） 六、物业服务合同期限： 七、物业公共设施情况： 备案机构（印章）： 各区、市物业行政管理部门 年 月 日 抄报：市物业办（注：备案证明一式两份分别由市物业办和申报企业留存）。

6.有旅游合同范本下载吗

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