1.标准广州房屋买卖合同 广州房屋买卖合同范本

在广州打拼多年，好不容易攒够了钱，终于可以买下自己的小窝，却一不小心在合同上吃了亏，白白损失了不少的钱，这种情形想必谁都不想遇见，所以你就需要了解清楚标准的广州房屋买卖合同应该是什么样子，这样才可能避免在合同上吃亏。

卖方（甲方）：

法定代表人：

代理人：

买方（乙方）：

法定代表人：

代理人：

根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。

第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下（附件一）：

（一） 该房地产坐落在广州市 区 路 街 巷（里、弄、坊） 号 楼 房，房地产权证号：

（二） 房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，层数 ，建筑时间 ，房屋建筑面积 平方米，套内面积 平方米，违章部位及面积

（三）该房屋占用国有土地使用权面积 平方米，用途为【居住】【商业】【其他： 】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图（区） 幅（段） 地号，此国有土地使用权年限从 年 月 日起至 年 月 日止；

（四）此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明（附件二）。

甲方保证以上内容为真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。

第二条 上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格为币元，大写： 仟 百 拾 万 千 百 拾 元整。 甲、乙双方经协商一致，乙方按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条 甲方应当在 年 月 日前，将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。

第四条 自本合同生效之日起 天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续。

第五条 上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。

第六条 房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交缴。

第七条 甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式处理：

第八条 因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的，按照以下方式处理：因乙方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的，按照以下方式处理：

第九条 乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照以下方式处理：

第十条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议；补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分；本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。

第十一条 本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。

第十二条 本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。

第十三条 发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下第 种方式处理：1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同连同附件共有页，一式 份，具有同等法律效力。

合同持有情况如下：

签章 甲方（卖方）： 乙方（买方）：

年 月 日 年 月 日

附件：

关系人声明

【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】

关系人意见： 同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃该房屋的优先购买权。

共有人（签章）：

承租人（签章）：

抵押权人（签章）：

说明：

一、本合同适用于国有土地范围内已核发房地产权证的房地产买卖。

二、合同内的空格部分由房地产买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。

三、不需填写的空白处应写无。预留空白不够填写，当事人协商一致，可另立附件，附件必须签字盖章。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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2.广州市商品房买卖合同怎么写

广州市商品房买卖合同 合同当事人： 甲方（卖方）：（注册地址、营业执照号码、资质证书号码） 法定代表人：（联系电话、通讯地址、邮编） 委托代理机构：（注册地址、营业执照号码、资质证书号码） 法定代表人：（联系电话、通讯地址、邮编） 乙方（买方）：（住所、国籍、性别、出生年月、身份证/护照/营业执照号码、通讯地址、邮编、联系电话、移动电话、电子邮箱） 委托（法定）代理人姓名：（国籍、住所、身份证、通讯地址、邮编、联系电话） 委托代理机构：（注册地址、营业执照号码、资质证书号码） 法定代表人：（联系电话、通讯地址、邮编） 第一条 项目建设依据 甲方以_____方式取得位于______编号为______的地块的土地使用权，面积______平方米，规划用途为_____，土地使用权年限自_____年____月____日至____年_____月____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设_____商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）。该项目的有关批文如下： 1、《建设工程规划许可证》颁发机关：______；编号：_______； 2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；编号：______； 3、《建设工程施工许可证》颁发机关：______；编号：______； 第二条 商品房销售依据 乙方购买的商品房为[现房][预售商品房]。

1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_________；并领取了[房地产权属证明书][房地产权证]，编号为_________。 2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：_________。

第三条 合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_______[幢][梯][座]_____[单元][层]______号房（下称该商品房），测绘地址：______区______路______号______房。 该商品房所在楼宇的主体结构为______结构；建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。

该商品房的用途为______，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨_____卫，封闭式阳台_____个，非封闭式阳台_____个。

该商品房[合同约定]（适用于预售）[产权登记]（适用于现售）建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积______平方米。 该商品房面积预测算单位：______注册地址：______；营业执照号码：_____；资质证书号码：_____；法定代表人：_______；联系电话：______；通讯地址：______；邮编：_______。

第四条 物业管理 物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合**《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。

甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。 第五条 基本术语的含义 双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解： 1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准； 2、建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2。

20m以上（含2。20m）的永久性建筑； 3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和； 4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。

计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2。20米以上（含2。

20米）。 5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；（2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。 第六条 计价方式、价款、付款 甲方与乙方约定按下述第______种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属[现售][预售]，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（_____币）每平方米_____元，总金额（____币）_____元（大写：____万____仟_____佰____拾______元）整。

公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。 2、商品房属[现售][预售]，按[套][整层][整幢]出售并计价，总金额（_____币）______元（大写：___万____仟______佰______拾_____元）整。

甲方同意乙方按下列第_______种方式按期付款： 1、一次性付款 总金额（______币）：______元；（大写：。

3.2017年新版《广州市房屋买卖中介服务合同》有哪些

合同条款更加简洁规范。删减相关法律法规中已作明确规定的内容，各条款的内容更加简洁明了，便于当事人阅读和理解。

2。服务项目和费用更加清晰。

中介服务包含了多个服务环节，如提供市场行情咨询、促成签署买卖合同、协助办理存量房资金托管、代办房地产权属转移登记、协助交割房屋等。 新版示范文本将中介服务的内容详尽列举，并提示买卖当事人选择所需的中介服务内容，以此明确中介机构的责任，有利于买卖当事人检验中介机构是否按约定提供了中介服务，并追究其未履约的责任。

关于中介服务收费标准：一般代理双方的中介费不超过交易金额的2。5%，独家代理的不超过3%。

新版示范文本通过载明有关服务费用的项目和标准，提示当事人可按中介服务过程的不同阶段对中介服务费分别约定、分次收费，使中介收费透明化，有利于维护买卖当事人的合法利益。 3。

房屋基本情况描述更加详尽。针对当前市场普遍关注的问题和常见的纠纷案例，新版示范文本中将“房屋有无占用户口”、“房屋有无占用小学学位”、“房屋是否办理了土地出让手续”、“是否缴清土地出让金（违约金）”等内容列入房屋基本情况，使标的物信息更加准确、全面，避免相关内容不明确而产生的合同纠纷。

4。维护当事各方的权利义务的公平、对等。

明确卖方或买方当事人到期未支付中介服务费的，应当每日按未支付款0。05%的标准向中介方支付违约金。

同时，将中介机构的违约责任写入合同，维护房屋交易的公平性。 为避免中介机构采用增加买卖当事人责任、减轻自身责任的方式侵害买卖当事人权益，合同中加入“如甲方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排除乙方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据”。

4.近日二手房交易合同范本有哪些内容

二手房交易合同范本 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见： 第1条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第2条 标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书第2条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第1款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。 第五条 所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条 协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不只限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。 甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第1条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

5.二手房交易合同范本是怎样的呢

二手房购房合同范本 二手房购房合同 甲方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________乙方：________（以下简称乙方）身份证号：____________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 乙方购买的房屋位于**市**区***，（以下简称该房屋）。

甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：** ），该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。 甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

二手房购房合同 甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）______________ 监证机关：______________ 代理人（签名或盖章）。

6.广州新版房屋买卖合同将要注明是否占用学位么

卖房要注明是否占用学位 与目前沿用的2010年版本相比，这次卖方委托的合同中细化了房地产基本情况，除了确认出售房产楼龄、面积、总价和抵押查封等基本信息外，业主还要明确出售房产是否已交专项维修资金、是否已缴清地价、是否占用户口和小学学位等信息。

而旧版中的税费缴交方式约定被删除，该约定给出了“各付各税”、“税费由买方全部支付”等四个选项。新增的买方委托版本则要求购房者要给出拟购总价和付款方式等情况。

中介违约需付两成赔偿金 根据合同，如果是由于中介经纪原因导致交易无法进行的，中介不得收取中介服务费，还要按中介服务费的20%向业主或购房者支付违约金。 比如，杨先生与中介经纪约定按房价3%给中介服务费，杨先生看中一套房子并谈妥以100万元买房。

但随后另有买家出价110万元，中介经纪在正式签约前就把房子卖给出更高价的购房者，导致杨先生没买到房子。那么，杨先生就可以向经纪要求赔付两成违约金，即6000元。

在这种情况下，中介经纪卖高价110万元实际可多收的费用，也就3000元，得不偿失。 根据合同，如二手房买卖双方与地产中介发生争议未能协商解决，可事先约定解决方式，即可选择“提交广州仲裁委员会仲裁”或“依法向人民法院起诉”。

最后“甩掉”中介也要付费 另外，针对部分市民可能会在谈妥交易后自行成交“飞起”中介的情况，《合同》就规定，如果业主非独家委托中介出售房地产后，自行与非中介介绍的买方达成交易并书面通知中介的，合同解除，中介应当撤下其在网上登记的合同及房地产信息。 业主与买方解除买卖合同的，中介也应当及时撤下其在网上登记的存量房买卖合同。

若业主取消委托或变更出售条件，应书面通知中介；中介已收买方购房诚意金并通知业主后，业主再取消委托或变更出售条件的，应当向中介支付合理费用，但该费用不得超过中介服务费。 买卖方临时变卦要付中介费 根据合同，买卖双方临时变卦也要给一定比例中介服务费。

合同规定，如购房者要取消委托或变更承购条件，应及时书面通知中介。在通知前中介如已取得符合购房者承购要求的卖方同意出售物业的书面文件，购房者应当向中介支付双方约定的合理费用，该费用不得超过中介服务费。

而在中介已收取买方诚意金并告知业主的情况，业主临时变卦也要按约定支付费用，费用不得超过中介服务费。 中介费可分三步支付 按目前的“行规”，广州中介费的支付并不在房屋过户之后，大型中介一般会要求购房者先交付一半的佣金，剩余佣金可在过户后交纳，但有的中介则是要求市民在签订二手房购房合同时，就签中介服务合同。

记者发现，在征求意见的《合同》中，规定中介服务费可以分三步进行支付。在签订《存量房买卖合同》、完成网签以及完成交易递件手续后，分批分次向中介支付中介费。

而如果业主或购房者逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0。05%的标准向甲方支付违约金。

7.二手房交易合同范本是怎么样呢

房屋的基本情况 在介绍完买卖双方的相关信息之后，合同接下来要说明的就是房屋的基本情况，这其中包括房屋所在的详细地址、房屋面积、房屋结构、房产登记号码等等，此外，如果可以的话还可以附上房屋的装修标准。

价格 当房屋的情况介绍完毕之后，接下来要说明的就是房屋的价格，主要包括房屋的单价和房屋的总价，然后写明交易过程中产生的税费由买方承担。 付款方式 在现代房屋市场中，购买房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭贷款，但不管是哪种付款方式，合同中都必须详细介绍买卖双方在付款或收款的方式。

比如，买家先付多少钱，然后再过户手续办理完毕之后再付多少钱，或者是买家按照按揭贷款付款，首付多少，分期多长时间，每期应还多少钱，利率是多少等等。 当然，在付款方式当中还必须写明房屋的总价格。

房屋交付期限 从这里开始，合同的内容主要是以约束双方行为为主的协议。房屋交付期限是指卖方在签订合同办理完过户之后最晚交付房屋的时间。

此后，合同中还需要注明合同一旦签订之后，房屋内部的所有设施都应当保证不变，避免双方产生纠纷，交付之前的所有水费、电费均由卖方承担。 此外，该协议中还应该规定如果双方违约的情况下应当采取什么样的赔偿方式支付违约金，约束双方的行为。

签章或签字。