XX工程外墙面贴瓷砖承包合同
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,甲方将XX工程外墙面贴瓷砖承包给乙方施工,具体条款如下:
一、施工期限:
总工期为65天,即2011年4月15日开工至2011年6月20日竣工验收。(因天气原因不能施工工期顺延)
二、承包价格:
承包金额为每平方米 30 元,包打底、贴砖、擦缝、打角、拆外架前的墙面清洁。总面积按实计算。
三、付款方式:
平时支付生活费,完工验收合格一次付清。
四、甲方责任:
1、负责供应瓷砖、水泥、胶等主要材料。
2、负责接通电源、水源。
3、按照合同要求进行支付工程款。
三、乙方责任:
1、严格执行施工规范,安全操作规程,施工期间发生的一切安全事故由乙方自己负责。
2、要按甲方要求进行施工,确保装修质量。
3、装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题,负责返工返修,费用由乙方自负。
4、瓷砖、水泥等材料搬运上楼由乙方自己负责。
5、瓷砖省耗不得超过百分之二。
6、乙方必须按合同要求按时完工,若因乙方不能按时完工钢管脚手架的租金(2000元/天)由乙方负责,甲方从工程款中扣除。
此合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方签字:XX
乙方签字:XX
20XX年X月X日
XX工程外墙面贴瓷砖承包合同甲方: 乙方: 经甲乙双方协商,甲方将XX工程外墙面贴瓷砖承包给乙方施工,具体条款如下:一、施工期限:总工期为65天,即2011年4月15日开工至2011年6月20日竣工验收。
(因天气原因不能施工工期顺延)二、承包价格:承包金额为每平方米 30 元,包打底、贴砖、擦缝、打角、拆外架前的墙面清洁。总面积按实计算。
三、付款方式:平时支付生活费,完工验收合格一次付清。四、甲方责任:1、负责供应瓷砖、水泥、胶等主要材料。
2、负责接通电源、水源。3、按照合同要求进行支付工程款。
三、乙方责任:1、严格执行施工规范,安全操作规程,施工期间发生的一切安全事故由乙方自己负责。2、要按甲方要求进行施工,确保装修质量。
3、装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题,负责返工返修,费用由乙方自负。4、瓷砖、水泥等材料搬运上楼由乙方自己负责。
5、瓷砖省耗不得超过百分之二。6、乙方必须按合同要求按时完工,若因乙方不能按时完工钢管脚手架的租金(2000元/天)由乙方负责,甲方从工程款中扣除。
此合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。甲方签字:XX 乙方签字:XX 20XX年X月X日。
工程合同的内容根据不同的种类有不同的要求,但至少要包括如下这些内容:
1 双方当事人的名称或者姓名和住所;
2 工程概况;
3 甲方工作、乙方工作;
4 工程款预付、支付和结算;
5 工程进度计划;
6 材料设备的供应;
7 竣工验收;
8 保修条款;
9 违约责任;
10 争议解决条款;
11 合同生效与终止条款.
至于具体范本,请参见>;之>;专栏、>;专栏和>;专栏内的相关文本.
建筑工程施工合同
建筑安装工程承包合同
房屋装修装饰合同
装修工程施工合同
发包方(以下简称甲方):
姓名(签字后生效): 单位:
工程地点:
联系电话: 移动电话:
承包方(以下简称乙方):
承包人(姓名):
住 址:
联系电话:
第一条 工程概况
1.1工程地点: 面积: m2
1.2工程内容(见装饰装修工程施工项目确认表)
1.3工程承包方式:
1.乙方包工,提供全部材料。
2.乙方包工,甲方提供全部材料。
1.4工程期限 天
开工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
第二条 施工图纸
1. 双方商定施工图纸。
2. 甲方委托乙方设计图纸。
第三条 甲方工作
3.1开工前,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内物品、陈设或将室内不易搬动的物品、陈设归堆、遮盖,以不影响施工原则。
3.2提供施工期间的水源、电源。
第四条 乙方工作
4.1施工中严格执行案例施工操作规范,防火规定,施工规定及质量标准,按期保质完成工程。
第五条 材料供应
5.1按合同约定由甲方提供材料的(见附表三:甲方提供装饰装修材料说明),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续,甲方提供的材料必须是符合设计要求的合格产品,如果因甲方提供的材料发生质量问题或规格差异,对工程造成损失,由甲方承担并负责。
第六条 质量标准
双方约定工程质量,由双方商议的标准执行。
第七条 工程造价及付款方式
7.1本合同工程造价为(人民币) 元
金额大写:
7.2工程付款方式
工程款分三次付清 付款方式 付款百分比 金额(元) 备注
第八条
本合同经甲、乙双方签字后生效。合同履行完工后自动终止。
第九条 工程内容及其它约定条款
家庭装修协议签订注意事项:1,在签订装潢合同之前,消费者应当验看装潢公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所使用的合同,应该是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
在签订装潢合同的过程中,消费者要特别留心公司的名称,即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致,谨防一些不法经营者“借壳生蛋”;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装潢公司的公章。2,此外,双方对于装潢合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽可能的具体明确,列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。
3,装修协议如下:发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。第一章 合同背景第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。
该房屋竣工验收合格,并已交付使用。第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章 施工单位资格第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。第三章 施工内容第五条 该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。
详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页):(一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;(二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;(三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;(四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;(五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
第四章 材料、设备和价款第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条 该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。
工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。
结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。
第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:(1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;(2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。
第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。
乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设。
饰面砖分项工程经济承包合同书 发包方: 施工方: 经公司研究指派 项目经理为本单位工程负责人(以下简称甲方),饰面砖分项工程交由 小组(以下简称乙方)承包,经协商制定本条款,双方务必遵照执行。
一、承包项目: 本工程所有内、外墙饰面砖(包括线条在内)。 二、承包方式: 包工不包料,但不得转包他人。
三、承包价格: 内墙面砖 元/m2,外墙面砖 元/m2,地砖 元/m2,线条 元/m;据实计算,实做实收。 四、工期要求: 按图纸要求尺寸进行施工,自**月**日开始施工至**月**日竣工,在**天内全部完成完工。
五、质量与施工要求: 1、饰面砖材料应表面平整、边缘整齐、棱角不得破坏,并应具有产品合格证。 2、饰面砖材料的表面应光洁和干净,质地坚固,尺寸、色泽一致,不得有暗痕和裂纹,吸水率不得大于10%. 3、拌制砂浆应用洁净水。
施工时所用胶结材料的品种、掺合比例应符合设计要求和施工规范的规定,并具有产品合格证。 4、饰面砖分项工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类,应符合设计要求。
5、镶贴、安装饰面砖的基体,应具有足够的强度、稳定性和刚度。 6、饰面砖应镶贴在平整粗糙的基层上,光滑的基层表面镶贴前应处理。
残留的砂浆、尘土和油渍应清除干净。 7、饰面砖应镶贴平整,接缝宽度应符合设计要求;并勾缝密实,以防外墙渗水到室内。
8、镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨篷等饰面,必须有流水坡度和滴水线(槽)。 9、饰面砖其粘结强度同时符合以下两项指标时定为合格: ⑴每组试样平均粘结强度不应小于0.40Mpa; ⑵每组有一个试样的粘结强度小于0.40Mpa,但不应小于0.30Mpa.当两项指标均不符合要求时,其粘结强度为不合格。
10、砖墙面的打底应提前1天浇水湿透后,先贴灰饼后做冲筋再用1:3水泥砂浆打底,木抹子搓平,隔天浇水养护不少于7天。 11、对于砼基层打底应用1:1水泥细砂浆(内掺20%107胶)喷或甩到砼基层上,作“毛化处理”后再行打底。
12、饰面砖镶贴前应先选砖预排,以便拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列,不宜有一行以上的非整砖。
非整砖行应排在次要部位或阴角处。优良工程不得存在有非整砖现象。
13、饰面砖宜采用1:2水泥砂浆镶贴,砂浆厚度为6-10mm;镶贴用的水泥砂浆可掺适量石灰膏保和易性。 14、勾缝后,应及时将面层残存的水泥浆清洗干净,并做好成品的保护。
15、饰面砖镶贴必须牢固不空鼓、无歪斜、无缺棱掉角和裂缝等缺陷。 16、饰面砖砖缝应用水泥细砂浆勾缝密实、表面平整、缝隙宽窄均匀、缝格平直、颜色一致,阴阳角处的砖搭接方向正确。
17、该分项工程的质量要求本班组务必做到优良,否则造成返工重做一切损失均由班组自负。 六、安全要求: 1、新工人进场后应经过三级安全教育,并经考试合格后方可进入施工现场必须遵守公司的各项安全规章制度和纪律等。
2、高处作业时,应检查脚手架是否牢固,特别是大风雨后作业。 3、对脚手架不牢固之处和跷头板等及时处理,要铺有足够的宽度,以保证手推车运灰浆时的安全。
4、在架子上工作,工具和材料要放置稳当,不准随便乱扔。 5、用升降机上料时,要有专人负责开机,遇六级以上大风时应暂停作业。
6、砂浆机应有专人操作和维修、保养,电器设备应绝缘良好并接地,并做到二级漏电保护。 7、严格控制脚手架的施工负载。
8、不准随意拆除、斩断脚手架的软硬拉结,不准随意拆除脚手架上的安全设施,如妨碍施工必须经项目经理批准后,方可拆除妨碍部位。 9、严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。
10、班组如果因劳力不足需要再招新工人时,应事先向工地报告。 七、奖罚条件: 1、按时完成奖励***元;因劳力不足而不能按时完成扣款***元。
2、质量经有关部门检查后受表扬的奖励***元;反之,检查不合格则承担整修、返工费用。并每拖延一天,工地给予罚款***元。
3、因违反操作规程造成安全与质量问题,造成的一切损失及受到有关部门的罚款均由乙方负责。 4、严禁出现重伤以上事故,轻伤事故每发生一起,均扣工资5%. 八、结算方式: 采用现金支付形式,班组进场后每隔10天支付3000元生活费,大墙面(不包括线条)铺贴完成后支付**%的工程款,外架拆除后再支付**%的工程款,余款在竣工交工后*个月内全部付清。
九、仲裁与调解: 如若发生劳动争议和经济纠纷,双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。 十、补充事项: 1、。
2、。
本合同书一经签定双方均应自觉履行合同义务,不得返悔。
本合同书一式2份,甲、乙双方各执1份。经双方签字盖章后生效至工程款结清后失效。
单位工程负责人(甲方):*** 承包班组长(乙方):*** 联系电话:******* 联系电话:******* (项目章) (盖章) 签定时间:**年**月**日 扩展阅读(可下载): 1、?from=related 2、?from=related 3、?from=related。
陶瓷(瓷砖)购销合同 甲方(购方):__成都建工装饰装修有限公司__________________________________ 地址:成都市人民南路一段梨花街皇城公寓4栋5楼___ 邮码:___610011_________ 法定代表人:__樊睿__________ 乙方(销方):__峨眉山金陶瓷业发展有限公司__________________________________ 地址:_峨眉山峨眉山金陶瓷业发展有限公司___________ 邮码:__614213__________ 法定代表人:_石建平___________ 经双方协定一致,签订瓷砖购销合同条款如下:一、数量、计量单位、单价、金额 品 名 规格 单位 数量 单价(元) 金额(元) 备注 直纹洞石98007 800*800 M2 3000 115.00 345000.00 内墙砖 45011 300*450 M2 2800 75.00 210000.00 价金总额(大写):零佰 伍 拾伍 万伍 仟 零 佰 零 拾 零 元 零 角零分 ¥: 555000.00 元 二、质量标准:瓷砖执行国家规定标准。
由乙方按批向甲方交送瓷砖出厂质量通知单。甲方凭单验质。
三、尺寸、规格合格率达到国家规范。 四、交货方式、地点和运杂费负担:甲方组织运输工具到乙方仓库提货,运费、上、下车费等均由甲方自理,乙方凭合同和甲方收货人出据的证明发货。
若遇便车,乙方可以代运,其代运费用概由甲方负担。乙方垫付的款项,随同产品价款一并结算。
五、甲乙双方必须按如下期限提(供)货:依照购货方通知送货。 六、付款办法和期限:货送到工地金额 万元支付转账支票。
七、违约责任:甲方责任:1.中途退货或违约拒收的,偿付退(或拒收)货部分货款总值____%的违约金。逾期提货的,每天偿付逾期提货部分货款总值____%的违约金,并承担乙方实际支付的代管费用。
2.逾期付款的。每天偿付逾期付款总额____ %的违约金。
乙方责任:1.不能交货的,偿付不能交货部分货款总值5%的违约金;逾期交货的,按逾期交货部分货款总值计算,每天偿付____ %的违约金。2.所交产品质量、规格不符合同规定,除自费负责处理外,还要赔偿实际经济损失。
八、本合同一式__ __份。经法定代表人签字后生效。
有效期自__ __年__ _月__ __日起至工地完工止。 甲方:________________________ 代 表 人:________ 开户银行:__ ______ 帐号:____________ __ __ 年__月__日 乙方:________________________ 代 表 人:________ 开户银行:______ _ _ 帐号:____________ _ ___ 年__月__日。
这个工程没有准确的总造价,也算正常的,因为附属工程执行预决算。
此份合同有的地方虽然有些含糊不清,但基本要素还是比较齐全。
其他的缺项也不太要紧,毕竟有相当数量的合同并不像理想中的那样标准。
只是觉得这个合同条件有点苛刻,对乙方的资金储备要求较高。
建议把各项工程的建筑规模也写进去,并且把累计建筑面积计算出来,写一个暂定合同价格。这样的好处就是以后结算时,平米包干的建筑不会因为建筑面积扯皮,执行预决算的就无所谓的。另外,建议把工程洽商和现场签证,以及设计变更的条款也附加上,否则也是产生争执的根源。
在选择装修公司后首先考虑的就是要签订施工合同,施工合同其中有很多的小技巧,如果说不注意很难维护到自己的真实权益。
如果还被合同坑都看过来。 施工合同 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者 合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点:_____区(县)____路____弄(村)____号___楼____室。3、住房结构:____房型_____房____厅____套,施工面积_____平方米。
4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式:_______(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款:¥_____元,大写(人民币):_________其中:材料费:_____,人工费:____管理费:____,设计费:____垃圾清运费:___,税金(3、41%):___其他费用:___经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 7、工期:自____年___月____日开工,至____年___月___日竣工,工期_____天。
二、关于材料供应的约定: 1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准,质量评定验收标准。
2、本工程由_________方设计,施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此 影响竣工日期甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。6、工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。 7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定: 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必 要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定: 1、工程款付款方式列下表:2、工程结算:详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元,第二次付款时扣除合同签订后开工彰二到五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增加工程项目签订项目变更表100%元注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。
六、其它事项 1、甲方工作:(1)甲方应在开工前一天,向乙方。
主要看这个企业的性质。根据您提出的条件“国家重点工程”“总工程师”“几亿”,如果是国企的处级干部,月工资只有5千至6千元;如果是私有企业的干部,月工资有1万以上。但是,工资这个概念没有什么意义,更重要的是津贴,如汽车、住房、激励机制享受的股票、工程结束的分红这些都是比工资分量更重的享受。此外还有带薪休假、公务旅游、体检、休养更是不能用“工资”来比较。有些体制是根据业绩拿年薪的,50万至80万,未扣所得税。
但是,总工程师肩负重大责任,经常处理复杂疑难问题。他们是高智商人群,有所享受也是应该的。