1.商铺租赁合同范本租金递增怎么

出租方：_________（甲方） 承租方：_________（乙方） 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_________市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条 出租房屋坐落地址 _________。 第二条 房屋状况 房屋名称：_________；规格：_________；等级：_________；间数：_________；面积：_________；单价：_________；金额：_________；地面质量：_________。

第三条 租赁期限 租期为_________年_________月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清，交租金地点在_________。

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。 出租方不得任意抬高租金。）

第五条 出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条 甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_________%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_________个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。

第七条 乙方的责任 1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。 乙方如拖欠租金达_______ __月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。

乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。 5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。

搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式_________份，交_________市（县）房管局、街道办事处_________等单位各留存一份。 出租人（签章）：_________ 承租人（签章）：_________ 地址：_________ 地址：_________ 工作单位：_________ 工作单位：_________ _________年____月____日 _________年____月____日。

2.【出租房递增租金怎么写】租房递增租金合理吗

长租的租客一定又遇到过这样的问题，在和房东签定合同时，在合同中会出现递增租金这一项。但是，大部分的租客对于出租房递增租金这一块都很陌生，不知道出租房递增租金在一个怎样的幅度是合理的，也不知道出租房递增租金应该怎么写？下面我们来看看对此有经验的人是怎么说的。

以租房5年为例，年租金63000，每年递增10%，每年该交的房租分别是第一年63000，第二年69300，第三年76230，第四年83853，第五年92238。如果合同上写租期8年，自第6年起，按原年租金额10%递增。那么就是说自第6年起，按原年租金额10%递增。关键词是“起”，那么代表从第6年开始，以后的情况跟之前的是不一样的。关键词“递增”，代表是梯度。解读这句话：从第六年开始（含第六年）的租金是上年度租金的110%。增幅是10%。第1年-第5年的租金是 恒定的 X第6年就是X+X*10%第7年就是（X+X*10%）+(X+X*10%)10%，这个递增幅度还是可以接受的，很合理。

某中介销售人员：一般好的商铺，行业内都有递增的作法，大多都是第三年开始递增的，常见的是每年递增5%--8%，但如果下家要求签的时间比较短，你可以每年都递增。以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中，合同签5到10年比较好。

法律咨询的律师：如果在租房合同上没有写每年租金递增多少，房东不可以随便涨房租，也无此特权。家有没有规定出租房几年递增一次，而双方合同一经签订对双方都有约束力，租金应按合同的约定计算。假设未约定明确的话，那么也不能将一方的意志强加于对方，只能通过双方协商的方式来解决。具体的合同可以这样写：经双方协商该房屋第一年租金为多少元；以后每年递增 百分之几。租金一年一付，乙方应于每年几月几日前，向甲方支付下一年租金。

总结：很多人对出租房递增租金很不熟悉，更不清楚其中规范和具体的操作方式，但是看了上述内容，相信你也对出租房递增租金的相关问题有了一定的了解，在之后的租房过程中，就不要再被有心人糊弄了。

（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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3.房屋租赁协议中的递增是什么概念

一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。

法律说明

一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除： 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

(1) 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

(2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

门面租赁合同生效形式

一：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

二：依法成立的合同，自成立时生效。

4.急

1、双方约定的10%是合理的 因为是双方签订合同时真实意思表示 那么双方就要受该合同的约定 不能以不合理为由不履行合同 2、签字盖章说明合同已经成立生效 双方都要受合同约束 3、我觉得你说的3年没有递增房租 而第4年才递增10%其实是合理的 但是考虑到现在金融危机 如果双方是长期合作 互相彼此信任 可以考虑签一个补充协议 将你们原来合同的10%改为5% 或者双方协商一个彼此可以接受的租金再签字盖章 如果你们坚持要收回10%或者厂商仍旧觉得你们协商后的租金不合理 以此做无理要挟时 那么你们可以要求厂商在继续履行原来的合同 在他们不按照合同约定履行时要求支付违约金 甚至可以起诉要求解除合同 将物业租给其他厂商。