舟建委[2008]193号 各县(区)建设局、其他各有关单位: 为正确引导建设各方主体合理确定建设工程人工费,保证建设各方主体的合法权益,构建和谐建设市场,根据《浙江省建设工程造价计价管理办法》(省人民政府令第173号)、省建设厅《关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知》(建建发[2007]22号)和《关于印发〈浙江省建设工程人工市场信息价发布办法〉的通知》(建建发[2008]102号)等文件精神,结合本市实际,经研究,决定发布舟山市建设工程人工市场信息价和建筑工种人工成本信息价。
具体测算及使用说明如下: 一.建设工程人工市场信息价 (一)人工市场信息价的分类和测算 人工市场信息价是根据浙江省03版计价依据定额人工工日的消耗量,结合目前本市的建设人工市场价格水平,按定额口径分一类人工、二类人工和三类人工三种测算发布。 (二)人工市场信息价的使用和管理 1.人工市场信息价可作为按照本省03版计价依据编制工程概算、预算、标底、投标报价、竣工结算时计算建设工程人工费用的参考依据;其中与定额取定的人工费价差部分列入工程造价,仅计取税金,不作为取费基数。
人工费价差=∑(人工市场信息价—定额人工单价)*定额人工消耗量。 2.施工企业在投标报价过程中,可根据人工市场信息价,结合市场实际情况自行确定人工单价水平,但投标人无正当理由且其价格低于市建设工程造价管理机构发布的人工市场信息价的90%时,视作低于成本价竞标,其投标应作废标处理。
3.人工市场信息价由市建设工程造价管理机构定期测算调整,按季发布,本季适用。 二.建筑工种人工成本信息价 (一)建筑工种人工成本信息价的分类和说明 建筑工程人工信息价是按建筑工种的主要工种进行分类,每个工种的人工单价分月、日、小时三种。
日工资适用8小时/天工作时间的劳务工人;小时工资用于零星工作时间时工资,适用于打零工的劳务工人;月工资适用于按照国家规定在正常工作时间内工作的劳务工人,但未考虑延长工作时间的加班工资。 (二)、建筑工种人工成本信息价使用和管理 1、本价格为施工企业与民工劳务结算时的参考价格,不适用于工程预(结)算; 2、未列入人工成本信息发布范围的其他工种人工信息价可参考类似工种的人工成本信息价,双方经协商后在合同中约定; 3、建筑工种人工成本信息价由市建设工程造价管理机构定期测算调整,按季发布,本季适用。
三、市建设工程造价管理机构应加强建设工程人工价格的动态管理,正确引导发承包双方合理确定和有效控制工程造价。 四、2007年度和2008年度第一、二季度舟山市建设工程人工市场信息价和2008年第二季度舟山市建筑工种人工成本信息价见附件一、二,今后人工市场信息价和人工成本信息价在舟山市建设工程价格信息简报中发布。
附件一:舟山市建设工程人工市场信息价 附件二:2008年第二季度舟山市建筑工种人工成本信息价 二OO八年八月十三日 附件一: 舟山市建设工程人工市场信息价 人工类别 单位 信息价(元/工日) 2007年度 2008年第一、二季度 一类工 工日 32.4 34.8 二类工 工日 35.1 37.7 三类工 工日 40.5 43.5 附件二: 2008年第二季度舟山市建筑工种人工成本信息价 序号 工 种 日工资 1 建筑、装饰工程普工 53.33 2 木工(模板工) 78.22 3 钢筋工 78.96 4 混凝土工 78.77 5 架子工 80.75 6 砌筑工(砖瓦工) 80.15 7 抹灰工(一般抹灰) 84.33 8 抹灰、镶贴工 94.00 9 装饰木工 91.00 10 防水工 80.50 11 油漆工 84.00 12 管工 83.10 13 电工 82.45 14 通风工 87.00 15 点焊工 87.00 16 起重工 89.00 17 玻璃工 86.00 18 金属制品安装工 89.00 就是这个。
工程造价信息中的价格信息包括:各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。
这些信息是比较初级的,一般没有经过系统的加工处理,也可以称其为数据。 1)人工价格信息又分为两类:建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。
2)在材料价格信息的发布中,应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。 3)机械价格信息:机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。
相对而言,后者对于工程计价更为重要。
工程造价指标简报
为进一步规范我市工程造价咨询行业的市场行为和执业行为,维护建设工程各方主体的合法权益,市工程建设标准定额站自6月上旬起,对全市工程造价咨询企业开展专项检查。检查主要内容包括:工程造价咨询资质达标情况;工程计价依据的执行情况;工程造价专业人员执业水平、职业道德、队伍素质情况;工作成果质量及社会信誉情况;工程造价咨询业务质量控制措施和技术资料档案管理情况(包括是否建立完备的档案管理制度,各类技术资料是否全部归档)等方面。
截止到6月底,已对中国建设银行股份有限公司青岛市分行等十二家单位进行了专项检查。其中中国建设银行股份有限公司青岛市分行、青岛恒信工程造价咨询事务所有限公司、青岛琴岛工程造价咨询有限公司、山东大信工程造价咨询有限公司、青岛凯信工程造价咨询事务所有限公司等5家单位检查情况良好,能够按照相关规定与员工签订正式劳动合同并交纳“两金”(即养老保险金和失业保险金),业绩良好,技术档案、资料整理规范完整。
检查中也发现个别企业存在问题严重,青岛科信建筑工程咨询有限公司存在造价咨询从业人员不到位、咨询成果文件的质量控制程序不规范、技术档案、资料管理混乱等问题,根据青岛市《工程造价咨询企业考核管理办法》有关规定认定为不合格,市工程建设标准定额站已对其下发整改通知,责令其限期3个月内进行整改。
本次检查,严格依照青岛市《工程造价咨询企业考核管理办法》对造价咨询企业进行全面考核,其结果将作为企业年终考核的重要依据。