餐饮供货协议合同供货方:(以下简称甲方)购买方:(以下简称乙方)甲方与乙方进行商品交易的任何相关程序为达到双方平等、互利、合法、公平的交易原则,经双方友好协商,签署如下协议:一、合作关系甲、乙双方自协议签订之日起形成供需合作伙伴关系:1。
甲方所供产品,必须符合产品质量标准,如出现产品质量问题,甲方无条件退货或换货;2。甲方按乙方所需产品规格、数量及时送达乙方,响应时间不超过12小时;3。
乙方在协议期内不得使用其它同类品牌;4。 乙方月均计划消化甲方产品件,全年消化甲方产品件;5。
甲方根据乙方全年实际消化产品数量及货款结算方式的不同给予乙方下列奖励:二、供货品种及价格1。XX大众号(400克*22袋/件)110。
00元(每件人民币壹佰壹拾元正);2。XX精壹级(400克*22袋/件)154。
00元(每件人民币壹佰伍拾肆元正)。在本合作协议书有效期内,如甲方调整产品价格,应及时通知乙方,双方均按调整之日起的新价格执行,若甲方降价则由甲方补偿乙方当日锁定库存(甲乙双方各派代表清点当日库存)之进货金额与以新价格计算之金额的差价(下次发货中以货抵款补足)。
三、货款结算方式甲、乙双方根据实际情况及奖励的不同采用如下货款结算方式之一:1。现款现货结算(□是;□不是);2。
批结(□是;□不是),甲方按每批件为一送货单位向乙方供货,次批货到时乙方无条件向甲方支付前批货款;3。 期结(□是;□不是),甲乙双方按天为一货款结算期,乙方应予当期的最后一天无条件支付甲方当期所供产品全部价款。
乙方必须按时结算货款,不得延迟。本协议结束之日,乙方应结清所欠甲方所有货款。
四、违约责任甲方违反以上协议,应向乙方支付违约金元;乙方违反以上协议,除结清所欠货款外,并向甲方支付违约金元。 五、协议期限本合作期限自年____月____日至年____月____日止有效,有效期届满,双方本着真诚合作的态度及供需平衡的情况,在本协议结束前,再行签定新协议书。
六、其它本协议一式两份,甲、乙双方各执一份备查,如有未尽事宜,协商解决。 甲方:乙方:zz食品厂(盖章)__________________(盖章)授权代表签章_________法人签章_____日期_____年___月_____日日期_____年_____月____日。
食堂所需蔬菜类、豆制品、调味品统一由乙方供应。
根据《中华人民共和国食品安全法》、《**关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》和《中华人民共和国合同法》等法律法规,甲乙双方本着平等自愿和诚实信用的原则,经双方共同协商签订本合同并遵守以下条款: 一、乙方供应给甲方的蔬菜类,必须是新鲜“绿色食品”(蔬菜);不得采购霉烂、霉臭、黄叶、变质、存放时间长的蔬菜类,残余农药含量不能超过国家有关标准,否则由此造成一切后果及其损失均由乙方负责。二、乙方供应给甲方蔬菜类、豆制品、调味品(盐、酱油、辣椒等)的价格随行就市,根据市场价格双方协商定价,实行浮动(含运。
三、乙方供应给甲方的蔬菜类食品,必须按甲方的需要量供应。供应的蔬菜类产品运送过程必须做好防污染工作,确保清洁卫生。
发现腐烂变质的蔬菜类、豆制品、调味品除退回处理外,还要处以一定的罚款。四、乙方必须向甲方出示身份证、营业执照、健康证等相关证件(所有的证件不过期)。
五、豆制品、调味品乙方不得采购过期、霉烂、变质或不新鲜的食物和四无(无生产厂家、无生产日期、无保质期、无合格证)成品原料;不能采购四季豆夹、野生菌类、出芽洋芋、青西红柿等蔬菜。六、甲方负责每月底向乙方提供下个月豆制品预订数,乙方按甲方订数要求,每天规定时间送货到甲方学校食堂。
正式供期为合同签订之日起至2013年春季学期放假,在学生上课期间,乙方要按时(每天早上8:00之前)将蔬菜类、豆制品、调味品送到各学校,到各学校后要经各学校的校长、食堂管理员、工勤人员检查验收,质量达到合同要求,数量相差蔬菜类每样不能超过1.5斤;豆制品、调味品每样不能超过0.5斤。各学校的校长、食堂管理员、工勤人员天天作好每日安全台帐记录。
七、甲方及时与乙方结清货款,甲方以转账支票支付乙方货款,在营养餐专款到中心校账户的前提下,每月结算一次,同时由乙方开具税务发票。八、甲方保证食堂豆制品全部由乙方供应,不得另行采购或变相另行采购,否则乙方有权向甲方要求赔偿。
九、乙方提供的蔬菜类、豆制品、调味品不符合质量要求,不仅退货,还要赔偿当天学生的生活费(按每人每天3元的标准计算发给学生)。十、乙方要树立服务意识,虚心听取甲方意见,自觉接受甲方监督,保证本店食品(蔬菜类、豆制品、调味品)卫生安全。
如因乙方提供食品质量问题出现安全事故,乙方要承担全部责任(经济责任和法律责任)。十一、乙方若有违反本协议原则或教育局等主管部门要收回管理,甲方有权随时中止协议的执行。
十二、该合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报送教育局营养办备案,具有同等法律效力;本协议暂定执行时间为年月日至年月日。甲方: XX学校(盖章)签字:联系电话:乙方 : 联系电话:****月**批发商签订采购合同时,应重点注意以下问题。
(一)虚假的质量欺诈行为一般来说,这类欺诈行为是在合同中明确规定了商品的质量条款,但履行时却以次品或残品代替;部分骗子甚至伪造质量标识,使对方当事人充分信任其产品质量,而与之订立合同。另外,部分行骗者利用对方当事人信任名牌产品或名优企业产品的心理,冒充名牌使对方与之签订合同,从而达到欺骗目的。
(二)代理人超越代理权限在采购合同的签订过程中,经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况。在被代理人授权范围内,代理人所签订合同的权利和义务应由被代理人承受。
但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同,未经被代理人追认,由行为人承担。根据《民法通则》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失,当事人应在签订合同前,对代理人的代理权限明确掌握。
(三)标的物为法律禁止或限制流通物在采购活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定,盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物,而导致合同的无效,最终带来不必要的损失。(四)主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力在现实经济生活中,经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有实际履行能力。
这种欺诈行为主要表现为:1.利用合同主体资格进行欺诈。这种情况主要表现在合同的当事人一方无注册资本、经营场所、组织机构等,利用虚假的主体进行欺骗,即其利用营业执照、伪造的身份证明等骗取相对人的信任。
违法分子采取给当事人高额回扣,甚至利用女色等手段诱使其签订合同,从而达到骗取货款或货物的目的。2·“借鸡下蛋”欺诈法。
这类陷阱的表现形式是履约能力较差或根本无履约能力的主体,通过挂靠在一家名气较大的公司或企业从事经营活动,或者采取合营形式以取得使用大企业“名声”的便利进行欺骗。3·冒名欺诈法。
这是采购合同一方当事人假借他人名义与另一方签订合同的合同陷阱形式。主要表现为利用各种手段取得被冒名企业的有关文书甚至印鉴,或者采取伪造、变造他人印鉴的方式,以他人名义实施诈骗活动。
(五)虚开支票,套取货物虚开支票是近年来增长较快的一种欺诈行为。主要形式是开具不。
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,本着互惠互利的原则,依据合同法及相关法律法规规定,乙方代为甲方食堂采购农副食品,为明确双方之权责,经协商双方达成以下协议,以资共同遵守。
第一条:采购日期,数量及价格
1.乙方必须在一星期前将各类伙食品名、价格清单交给甲方。
2.甲方必须提前一天将需要采购的各类食品的品名、数量清单交给乙方。
3.各类食品的单价以 天为一周期为准,价格经双方协商同意后,不允许任何一方擅自更改。如需更改,须经双方认可。
4.乙方必须在每天的 点之前,将采购的食品送至甲方指定地点(甲方食堂所在地)。
第二条:质量
1.乙方采购的食品,必须保证新鲜,不得出现腐烂,变质等情况。
2.乙方采购的肉类、蛋类、鱼类、禽类、豆制品及绿叶菜等必须符合国家规定的卫生质量标准。
3.甲方有权将不合格的食品退给乙方,并要求乙方在指定的时间内重新换货。
第三条:数量、验收及货款结算办法
1.甲方申购数量以市斤计量,差距不可多送或少送5%为限度,否则甲方则退给乙方,或要求补送。
2.数量以甲方过磅为准。
3.货款为 天结算一次,甲方不得无故延长结算时间。
第四条:违约责任
1.乙方未达到甲方要求或不按清单配送,甲方可提前一个星期书面通知乙方终止合同。
2.甲方未按协议书规定的日期支付货款,乙方可提前一个星期书面通知甲方终止合同。
3.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议应协商解决,协商不成,依法向深圳市宝安区人民法院起诉。
第五条:附则
1.本合同经双方签字盖章后即日生效,先试运行一个月,一个月后双方如无异议,本合同有效期为 年。
2.本合同未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,科另行附文以作补充,附文于本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方负责人签名: 乙方负责人签名:
甲方单位(盖章): 乙方单位(盖章):
联系电话: 联系电话:
生效日期: 年 月 日 生效日期: 年 月 日
甲方: 乙方: 丙方: 经ABC全体股东友好协商,决定对ABC餐饮进行股东内部承包经营。
相关事项如下: 第一章 总 则 第一条 为加强ABC餐饮经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及股东会有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则,全体股东共同签订ABC餐饮承包经营合同书(以下简称合同),由甲方、乙方整体承包经营(以下简称承包经营方)。
第二条 承包经营方实行自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式,并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。 第三条 ABC餐饮财务管理:承包经营方根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原则自行管理,丙方不得以任何理由进行干预。
第四条 承包经营方应依据有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照餐饮业服务标准,做好服务。 第二章 承包基数 第五条 承包经营方 年的总承包费为 万元整人民币,作为ABC餐饮全体股东的收益,收益按股份比例分成(甲方40%、乙方30%、丙方30%)。
在每年12月底前付清当年年承包费 元整人民币,其中,扣除甲方40%、乙方30%的收益金,每年12月底前付给丙方30%当年收益金 元整人民币,逾期不交,丙方有权按欠交额的千分之三收取滞纳金。 第三章 承包期限 第六条 本合同有效期 年,自20 年 月 日起至20 年 月 日止。
第七条 合同期满,承包经营方完成上交费,可自愿续签合同,但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下,享有优先续签权。
第四章 权利和义务 第八条 丙方权利义务 一、对移交给承包经营方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。 二、监督承包经营方合法经营,丙方不干预承包经营方的正常经营活动。
三、为承包经营方创造良好的经营服务环境,在承包经营方按时交齐有关费用情况下,保障承包经营方水、电正常供应。 四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作。
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。 六、自身的给排水系统的维修,应由承包经营方处理,并承担相应费用。
第九条 承包经营方的权利义务 一、合同期内,对ABC提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报ABC股东会审定后报废,不得擅自处理。
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。 三、如经营需要,对ABC进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经ABC股东会审核同意方可实施(超过15个工作日不答复,视为同意)。
对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购买要事先报ABC股东会认可。 第三章 承包期限 第六条 本合同有效期 年,自20 年 月 日起至20 年 月 日止。
第七条 合同期满,承包经营方完成上交费,可自愿续签合同,但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下,享有优先续签权。
第四章 权利和义务 第八条 丙方权利义务 一、对移交给承包经营方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。 二、监督承包经营方合法经营,丙方不干预承包经营方的正常经营活动。
三、为承包经营方创造良好的经营服务环境,在承包经营方按时交齐有关费用情况下,保障承包经营方水、电正常供应。 四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作。
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。 六、自身的给排水系统的维修,应由承包经营方处理,并承担相应费用。
第九条 承包经营方的权利义务 一、合同期内,对ABC提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报ABC股东会审定后报废,不得擅自处理。
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。 三、如经营需要,对ABC进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经ABC股东会审核同意方可实施(超过15个工作日不答复,视为同意)。
对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购买要事先报ABC股东会认可。 四、若以ABC的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经ABC股东会同意,否则将追究承包经营方的法律和经济责任。
五、对顾客服务要规范,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。 六、诚实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定。
七、做好经营期间的各项安全工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作,自觉接受有关部门的监督检查。必须独自承担法律责任和经济责任。
第五章 违约责任 第十条 任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。 第六章 争议解决 第十一条 对于在合同执行过程中发生的争议,各方应本着实事求是的态度协。
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生法》、教育部、卫生部《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及广东省教育厅《广东省高校食堂外包经营资格准入试行办法》等文件,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。
第一章 食堂场地及设备租赁
第一条 食堂场地情况
甲方同意将佛山市禅城区卫国路校区食堂(建筑面积的 平方米)及南海区官窑校区食堂(建筑面积的 平方米)出租给乙方使用。
第二条 场地用途
房屋用途为餐饮加工、销售服务。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途,或租赁给第三方使用。
第三条 租赁期限
租赁期限自 2008 年 8月 1 日至 2010 年 7 月 25日为止。2008年8月至2009年1月,即租赁期限所属的第一个学期为试运营考察期。
第四条 租金和盈利标准
(1)甲方不收取乙方的经营租金及管理费,即乙方无偿使用甲方的房屋和设备等;水电费按实际使用量减半缴纳,缴纳标准按当地水电价格(注:乙方不得故意弃置燃油、燃气加工设备而专用用电设备)。
(2)乙方应不断改进和完善经营管理,切实把握成本控制环节,确保微利经营。为此,应在以下环节上下功夫:①乙方承包期间的经营纯利润不高于营业额的5%(含本项目经理人薪酬),若当月利润高于营业额的5%,多出的部分归甲方支配,用于补贴下月的学生伙食或添置必要的设备;②若当月的利润低于5%或为亏损,则由乙方承担经营管理不善的责任。
(3)乙方应实行有效的成本管理,控制好经营活动各环节的成本,各项直接和间接成本不应超过营业额的35%。其中,人力资源成本(工资总额)一般不得超过营业额的13%(本项目经理人薪酬不得列入);燃料费应控制在营业额的10%以下;水、电费总和不应超过营业额的2.5%;采购所需的交通运输费用总计(含车辆规费)不得超过营业额的1%;服装和体检费不得超过营业额的1%;其他可预见和不可预见的经营管理费总计(含设备维修费、清洁卫生费等)不应超过营业额的1%。乙方应当控制毛利率不得超过35%,各种食材(主副食品原料)采购成本不得低于65%。对此,甲方有权全程监管,乙方必须予以配合。
(4)乙方在经营活动中必须建立规范的、可供甲方核查的财务帐册,并向甲方按日递送报表,按月结算。乙方违反日报、月结制度的,甲方有权拒绝付款。
第五条 甲方同意将出租房屋的厨房设备,餐厅设备等一批(详见设备清单)同时无偿租赁给乙方使用。
第六条 双方对出租的房屋产权、质量、经营资质和乙方经营的承诺
(1) 甲方保证出租的房屋没有产权纠纷,除另有协议约定外,有关房屋的工程验收、安全防火、抵押债务、租金等,甲方均应在交付使用前办结。签订本合同后如有上述未清事项而影响乙方正常经营,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
(2) 乙方应具备符合国家规定和甲方要求的经营资质,如乙方未能提供相应资质文件,达不到相关要求,或有虚假承诺的情形,则甲方有权终止合同,并要求乙方承担违约责任。
(3) 乙方在经营期间应严格执行高等学校的各项管理规定,自觉维护高校的和谐稳定。因乙方的经营行为导致违反上述要求的,甲方有权终止合同,并要求乙方承担违约责任。
第七条 房屋及附属设备的维修及养护责任
(1) 租赁期间,甲方应对所出租房屋的主体结构、水、电、燃气及管道,下水道及抽排系统等基础设施每年检查一次,确保房屋主体结构的安全及水电燃气主线管道、下水道的正常运行。甲方如需对上述设施进行正常维护,乙方应予积极配合,不得阻挠施工。
(2) 正常的房屋维修费用由甲方承担。
(3) 因乙方违规使用场地。设备或因管理、使用不善而造成房屋及附属的水、电、燃气等设备损坏的维修费用,由乙方赔偿损失。
房屋租赁注意事项 注意事项 承租方应注意的事项; 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、审核出租人的《房屋租赁证》 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 5、付款方式 出租方应注意: 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 ========================== 租赁双方的权利义务及注意事项 首先确定你想租赁的位置,户型,您愿意承受的租金价格,付款方式。
然后通过各种媒介寻找适合您的房屋。您可以自己寻找,也可以通过有正规资质的中介公司寻找适合您的房屋。
。房屋租赁注意事项 注意事项 承租方应注意的事项; 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、审核出租人的《房屋租赁证》 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 5、付款方式 出租方应注意: 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 ========================== 租赁双方的权利义务及注意事项 首先确定你想租赁的位置,户型,您愿意承受的租金价格,付款方式。
然后通过各种媒介寻找适合您的房屋。您可以自己寻找,也可以通过有正规资质的中介公司寻找适合您的房屋。
一、付款方式: 1、民宅:基本的付款方式 :押一付三;押一付六;押一付全年。 2、公寓:基本的付款方式:押一付三;押二付二;押一付半年 ,押一付全年 3、底商:同公寓 4、别墅:同公寓 二、中介公司收费方式: 1、民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费,免收看房费。
2、公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。 3、底商收取房主一个月的月租金作为中介费,客户看一套底商需付100元的看房费用,(专车接送)。
4、别墅收取房主一个月的月租金作为中介费,客户看一套别墅需付100远的看房费用,(专车接送)。 三、注意事项 1、租房时带上你合法有效的证件,如身份证,护照。
2、要求房主出示合法有效的房产证明,个人身份证明 3、通过中介公司租房,应要求中介公司出示合法有效的经营资质证明。 四、房屋租赁双方的权利与义务 承租方: 享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋,按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时,承租人有继续承租或购买的优先权。
其应尽的义务有:按期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途;妥善保管、爱护房屋的装修及其设备;遵守国家有关房产租赁的政策和规定。 出租方: 享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利;承租人有违约行为有按照规定接触合同终止租赁关系,收回房产并依据法规进行处理的权利;阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。
应尽的义务有:保证承租方的合法使用权;按照合同规定的修缮范围维修房产;宣传房产有关规定。 ========================= 签订房屋租赁合同前的注意事项!(强烈推荐) 签订房屋租赁合同前的注意事项!(强烈推荐)细心的房东会在合同的附件列出家具用品的明细和新旧程度,以免到期时发生纠纷。
有电器的房间,在签署合同前要验明电器是否有损坏,不然,在租赁期间,一般房东是不会负责维修的。附件一:编号:本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (盛市)______(区、县)_________ ;门牌号为 。
2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使。
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