1.建筑节能监理实施细则

建筑节能工程监理细则 1、工程概况 1、建设单位： 2、3、工程地点： 4、建设规模： m2 5、建设投资： 万元 6、结构类型： 7、勘察单位： 8、设计单位： 9、施工单位： 10、监理单位： 11、质量监督： 12、开、竣工日期： 2、编制目的 在监理规划的基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。

3、适用范围 本细则适用于“xxx”中建筑节能分部工程的墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能、监测与控制节能子分部施工质量的监理检查验收。 4、管理职责 专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。

5、质量安全执行标准 5. 1 GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。 5. 2 GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。

5. 3 GB50210—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 5. 4 GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 5. 5 GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》 5. 6 GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 5 .7 2002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。

5. 8 《福建省民用建筑工程节能质量监督管理实施细则》。 5. 9 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》。

（建质【2006】192号） 5. 10 JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。 5. 11 本工程设计施工图。

5.12 现行有关质量安全验收规范、标准 5.13 本工程的《监理规划》 5. 14 《建设工程质量管理条例》 6、施工准备阶段监理主要内容 6.1建筑节能工程施工前：由专监审查、总监审批建筑节能专项施工方案，签署A2《施工组织设计（方案）报审表》；监理参加施工单位对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底的旁听；检查施工单位在工程开工前的各项准备工作，是否具备施工条件。进行建筑节能监理细则的交底等。

6.2对于采用相同材料和工艺制作样板间或样板件组织甲方和施工单位进行验收确认； 6.3建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。

6.4检查建筑节能工程的承担施工企业的资质；以及现场建立的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，应具有相应的施工技术标准。 6.5建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。

6.6熟悉合同文件、图纸、质量标准和有关技术资料。 6.7对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的记录。

6.8对进场材料、设备的质量证明文件进行核查，应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，并按照规定见证取样送检，审批A8《建筑材料报审表》。 6.9现场配制的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。

当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。 6.10节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。

6.11检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。 7、建筑节能工程施工阶段质量控制 7.1 墙体节能工程 1）、一般规定 7.1.1 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中监理应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。

7.1.2 墙体节能工程应按照节能规范第4.1.4的要求进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 2）、监理要点 7.1.3根据施工图纸，按GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第4节的要求进行监理。 7.1.4严格核查用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。

7.1.5核查用于墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。 7.1.6要求对墙体节能采用的保温材料和粘结材料，进场时应进行见证取样送检。

7.1.7检查墙体节能工程施工前的基层是否符合设计和施工方案要求，办理隐蔽验收记录。 7.1.8检查墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案进行施工，办理隐蔽验收记录。

7.1.9检查内容：见GB50411--2007，第4节的4.1.4条内容。 7.1.10检查方法：直观鉴别或随机抽样送检，核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用2M靠尺、塞尺、观察、拉线尺量检查。

7.1.11检查数量：见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第4.2.1条至4.2.15条和GB50300—2001系相关规范规定。 7.1.12验收程序：施工单位自检合格，填写《墙体节能工程检验批质量验收记录表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。

验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。 7. 2、幕墙节能工程 1）、一般规定 7.2.1 附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工； 7.2.2 在幕。

2.监理节能实施细则

1 。房建监理节能实施细则

2.编制依据：

2.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2.2 《建设工程监理规范》GB50319-2000

2.3 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

2.4 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

2.5 《居住建筑节能工程施工技术规程》（DBJ13-82-2006）

2.6 《居住建筑节能工程质量验收规程》（DBJ13-83-2006）

2.7 国家与地方相关法律、法规及标准。

2.8 工程设计文件、与工程相关的技术规范、规程和标准、经批准的建设工程监理规划。

3.节能工程设计说明：

屋面做法（上人屋面）：

采用5厚石灰水泥沙浆+100厚钢筋混凝土+20厚水泥沙浆找平层；

3厚的高聚物改性沥青防水涂膜，上铺1.2厚的合成高分子防水卷材；

35厚挤塑聚苯乙烯泡沫板隔热层，传热系数：K=0.677W/㎡?K;

25厚建筑用沙；

25厚饰面层。

外墙做法：

6厚水泥沙浆+190厚加气混凝土砌块+25厚石灰水泥沙浆；

传热系数：K=1.821W/㎡?K。

外门窗做法：

门窗采用塑钢单框8㎜透明玻璃贴VE35膜，传热系数：K=3.54W/㎡?K，遮阳系数0.55；外窗空气气密性等级4级。

4.质量目标：

符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、标准的合格要求，满足设计文件及合同约定的要求，

5.节能工程监理通用细则：

5.1建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。 在施工前应组织有关单位进行图纸会审和设计交底，施工单位应根据图审的设计图编制施工方案或技术措施，报监理单位审查后，施工单位应严格按照编制的施工方案或技术措施进行施工。

5.2节能工程应按施工工序或样板间进行监控，合格后方可进行下道工序的施工，应特别注意细部构造的处理。

5.3必须审查节能工程施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。

5.4节能工程所采用的保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用。

5.5节能工程施工前要进行监理交底，节能工程的细部构造应按规定进行旁站

3.建筑节能监理细则、

工程质量监理评估报告 （节能分部）

工程名称：

建设单位：

施工单位：

设计单位：

监理单位：

报告日期：2010年 月 日

住宅小区工程 节能分部工程监理评估报告 一、工程概况 本工程位于长兴县明珠二路长海路口，建筑面积为24116㎡，框剪结构，墙体采用加气砼，屋面采用挤塑板保温，门窗框材料为塑钢单框，窗玻璃为普通中空玻璃（5 6A 5），保温方式为外保温。商铺部位铝合金窗玻璃为LOW-E钢化玻璃（6 9A 6），幕墙玻璃为LOW-E钢化玻璃（6 12A 6）。 二、评估依据 1）《工程建设监理合同》； 2）国家及本市建筑节能设计及施工验收规范； 3）本工程经审图单位验证有效的设计文件及施工图的要求； 4）工程设计施工图 5）工程监理规划、实施细则； 6）建设工程质量管理条例； 7）《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-20030;

三、工程质量控制资料核查 工程名称

施工单位

序号 项 目 名 称 份数 核查情况

1 节能产品准用证明（包括省级以上的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证） 1 符合要求

2 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求

3 施工图审查意见 1 符合要求

4 砖合格证、检测报告 18 符合要求

5 屋面保温合格证、检测报告 3 符合要求

6 门窗合格证、气密性、保温性能检测报告、幕墙露点、保温性能检测报告等 10 符合要求

7 节能分部、分项、检验批 44 符合要求

8 隐蔽验收记录 38 符合要求

9 墙体节能检测报告 6 符合要求

四、工程施工质量评估 （1）进场的建筑节能工程材料均有质量证明材料。 （2）在建筑施工中，对保温工程的施工条件，保温系统组成材料与配置均符合有关应用技术规程和建筑构造图集要求，能按照相关规程或图集明确的施工工艺进行操作，关键节点、隐蔽工程均符合设计要求和施工验收规范。 （3）所有检测项目门窗、屋面、墙体、幕墙中空玻璃露点等保温性能均进行检测，均符合设计要求、相关标准要求及验收规范。 （4）施工单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和单位工程质量，均 符合设计要求，符合国家、行业和本市现行相关标准要求及验收规范。各分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录集施工质量验收记录齐全。 五、核定结论 东润名邸住宅小区工程建筑节能单位工程均已按设计图纸完成施工，工程质量符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范要求，工程质量验评资料齐全。 综合以上情况，核定该住宅小区建筑单位工程节能分部施工质量为“合格”。

监理工程师：

总监理工程师：

2010年 月 日

4.监理实施细则

一、工程概况…………………………………………………………。2

二、监理依据…………………………………………………………….2

三、监理工作流程……………………………………………………….3

四、监理工作方法及措施……………………………………………….4

五、监理工作控制要点………………………………………………….9

一）墙体节能工程……………………………………………………9

二）门窗节能工程……………………………………………………15

三）屋面节能工程…………………………………………………….17

四）通风与空调节能工程…………………………………………….19

五）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程……………………….24

六）配电与照明节能工程…………………………………………….27

七）监测与控制节能工程……………………………………………..29

八）建筑节能工程现场检验…………………………………………..32

九）建筑节能分部工程质量验收………………………………………34

六、旁站点……………………………………………………….…….…36

七、建筑节能分部工程技术资料建档要求……………………………..36

八、其他………………………………………………………………..…40

附件： 外墙节能构造钻芯检验方法…………….………………… ……41

5.监理实施细则

一、工程概况…………………………………………………………。

2二、监理依据…………………………………………………………….2三、监理工作流程……………………………………………………….3四、监理工作方法及措施……………………………………………….4五、监理工作控制要点………………………………………………….9一）墙体节能工程……………………………………………………9二）门窗节能工程……………………………………………………15三）屋面节能工程…………………………………………………….17四）通风与空调节能工程…………………………………………….19五）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程……………………….24六）配电与照明节能工程…………………………………………….27七）监测与控制节能工程……………………………………………..29八）建筑节能工程现场检验…………………………………………..32九）建筑节能分部工程质量验收………………………………………34六、旁站点……………………………………………………….…….…36七、建筑节能分部工程技术资料建档要求……………………………..36八、其他………………………………………………………………..…40附件： 外墙节能构造钻芯检验方法…………….………………… ……41。

6.急需建筑节能监理规划及细则

“基准建筑”围护结构的构成、传热系数、遮阳系数，按照以往20世纪80年代传统做法，即外墙K值取1.28W/(m2·K)（哈尔滨）；1.70W/(m2·K)（北京）；2.00W/(m2·K)（上海）；2.35W/(m2·K)（广州）。

屋顶K值取0.77W/(m2·K)（哈尔滨）；1.26W/(m2·K)（北京）；1.50W/(m2·K)（上海）；1.55W/(m2·K)（广州）。外窗K值取3.26 W/(m2·K)（哈尔滨）；6.40 W/(m2·K)（北京）；6.40 W/(m2·K)（上海）；6.40 W/(m2·K)（广州），遮阳系数SC均取0.80。

采暖热源设定燃煤锅炉，其效率为0.55；空调冷源设定为水冷机组，离心机能效比4.2，螺杆机组效比3.8；照明参数取25 W/m2。