1.物业公司财务报表

报表名称

财务情况分析及说明

资产负债表

损益表

现金日记帐

现金盘点表

银行存款日记帐（月度/各开户行）

银行存款余额调节表（月度/各开户行）

银行存款对帐单（月度/各开户行）

物业管理费收支汇总表及明细表

待摊费用明细表

固定资产、累计折旧明细表

递延资产明细表

预提费用明细表

应交税金明细表

应收、实收、预收、欠收管理费明细表

其他应收款明细表

其他应付款明细表

预付帐款明细表

应付帐款明细表

存货盘点表

固定资产盘点表

代收款项汇总表

应收发展商费用汇总表

2.求比较大的物业公司的财务报表 多谢了

编制会计报表的目的，是向会计报表的使用者及时提供该核算单位的财务状况、经营成果、现金流量等信息。

因不同使用者有不同需要，所以报表的式样及种类，亦应按实际的需要编制。 国家对会计报表的格式有统一的规定，但该格式所表达的信息对各物业的管理决策、委托方及其用户不一定足够及适合。

因此，财务管理部有必要定期编制更为详尽的内部报表。这些报表的格式并没有固定要求，较据灵活性，视各物业的具体情况而定，但应以符合物业管理法规、用户公约、管理合约要求，清楚表达各物业的财务状况为原则。

以下是一些在内部财务报表中应予明确表述的事项： 一、收支表（损益表） 1.按用户公约的规定要求独立核算的部分，已各自编制独立收支表。 2.本期成本费用已按当地《物业管理服务收费实施办法》中物业管理服务收费项目和构成列示。

3.各项费用可分为合约性及非合约性两大类，合约性开支有专表说明。此举可以提供决策者更多有用数据，来处理资金调动及制定预算。

4.关于一些非经常性而金额大的费用，已给予重点注释，令使用者了解该等费用的实际用途。 5.本月实际收支与预算收支及上月收支比较，并对有重大差异的项目作出分析，便于有关部门有所了解以加强控制。

---------------说明 利润表的结构 利润表又称损益表，是反映物业管理企业在一定时期（月度、季度、年度）内利润形成情况的会计报表。 按照《企业会计制度》规定，我国企业的利润表采用多步式结构，具体格式见第五节表13—13所示。

二、利润表的编制方法 通常，月度利润表包括“本月数”和“本年累计数”两栏；年度利润表则将“本月数”栏改为“上年数”栏，即包括“上年数”和“本年累计数”两栏。 （一）“本月数”栏各项目的填列方法 “本月数”栏反映企业利润形成各项目的本月实际发生数，应当根据收入、成本费用有关科目的本期发生额直接填列或计算分析填列。

1.“主营业务收入”项目。“主营业务收入”项目反映物业管理企业物业管 理、物业经营、物业大修等收入总额，根据“主营业务收入”科目的贷方发生额分析填列。

2.“主营业务成本”项目。“主营业务成本”项目反映物业管理企业经营主要业务发生的物业管理、物业经营、物业大修等的实际成本，根据“主营业务成本”科目的借方发生额分析填列。

3.“主营业务税金及附加”项目。“主营业务税金及附加”项目反映物业管理企业物业管理、物业经营、物业大修等收人应负担的营业税、城市维护建设税和教育费附加等，根据“主营业务税金及附加”科目的借方发生额分析填列。

4.“其他业务利润”项目。“其他业务利润”项目反映物业管理企业除主营业务以外的其他业务收入扣除其他业务支出（包括其他业务成本及应负担的费用、税金）后的净收益（如为净支出应以“-”号表示），根据“其他业务收入”和“其他业务支出”科目的发生额计算分析填列。

5.“营业费用”项目。“营业费用”项目反映物业管理企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用，根据“营业费用”科目借方发生额分析填列。

6.“管理费用”项目。“管理费用”项目反映物业管理企业的管理部门为组织和管理经营活动而发生的各种费用，根据“管理费用”科目借方发生额分析填列。

7.“财务费用”项目。“财务费用”项目反映物业管理企业为筹集经营活动所需资金等而发生的各项费用，根据“财务费用”科目借方发生额分析填列。

8.“投资收益”项目。“投资收益”项目反映物业管理企业对外投资取得的投资利润、应分得的股利以及债券投资的利息收入等收益，根据“投资收益”科目的贷方发生额分析填列。

如为投资亏损，用“-”号表示。 9.“补贴收入”项目。

“补贴收入”项目反映物业管理企业取得的各项补贴收入，根据“补贴收入”科目的贷方发生额分析填列。 10.“营业外收入”项目。

“营业外收入”项目反映物业管理企业业务经营以外的各项收入，根据“营业外收入”科目的贷方发生额分析填列。 11.“营业外支出”项目。

“营业外支出”项目反映物业管理企业业务经营以外的各项支出，根据“营业外支出”科目的借方发生额分析填列。 12.“所得税”项目。

“所得税”项目反映物业管理企业按照规定从当期损益中扣除的所得税额，根据“所得税”科目的借方发生额分析填列。 （二）“本年累计数”栏各项目的填列方法 “本年累计数”栏各项目反映物业管理企业利润形成各项目自年初起至本月止的累计实际发生数。

月度的利润表应当根据上月利润表的“本年累计数”栏的数字，加上本月利润表的“本月数”栏的数字，计算出各项目的“本年累计数”填列；编年度利润的“本年累计数”就是12月份利润表的“本年累计数”，可以直接转抄。 （三）“上年数”栏各项目的填列方法 “上年数”栏各项目反映物业管理企业上年全年累计实际发生数，在编制年度利润表时填列，目的是便于与“本年累计数”栏各项目进行比较。

如果上年度利润表与本年度利润表的各项目的名称和数字一致，可以直接将上年度利润表各项目的数字转抄在本年度。

3.求物业公司的财务报表

物业服务企业财务状况（年报及季报通用表） 指 标 名 称 代 码 本年实际 指 标 名 称 代 码 本年实际 甲 乙 1 甲 乙 1 一、期末资产负债 — — 主营业务税金及附加 6018 172126 流动资产合计 6001 1064433 主营业务利润 6019 1554930 其中：存货 6002 0 其他业务收入 6020 0 固定资产原价 6003 220018 其他业务利润 6021 0 累计折旧 6004 64324 营业费用 6022 0 其中：本期折旧 6005 管理费用 6023 1369809 资产总计 6006 1220127 财务费用 6024 98 负债合计 6007 637438 其中：利息支出 6025 0 所有者权益合计 6008 582689 营业利润 6026 185023 其中：实收资本 6009 500000 投资收益 6027 0 资本公积 6010 0 营业外收入 6028 0 盈余公积 6011 0 营业外支出 6029 1270 未分配利润 6012 82689 利润总额 6030 183753 二、损益及分配 — — 企业所得税 6031 173250 主营业务收入 6013 3306391 劳动、失业保险费 6032 123355 住房公积金及住房补贴 6033 55003 其中：管理费收入 6014 217357 三、工资、福利费 — — 停车场收入 6015 0 本年应付工资总额（贷方累计发生额） 6034 506779 其他收入 6016 3089034 主营业务成本 6017 1579335 本年应付福利费总额（贷方累计发生额） 6035 113322。

4.求物业公司小区报表公示模板

物业服务报告 （2012年07月25日—2012年08月25日） 尊敬的业主（住户）： 为了创造一个舒适、安全、文明的居住环境，秉承“给您舒适的理由”的服务理念，现将物业本月的管理服务报告呈现于您，以便您能够全面了解我们的服务情况，敬请您提出宝贵的意见，谢谢！ 报告内容如下：第一部分 客户服务 一、本月工作记要1、协调处理各类日常性事务。

2、项目会议5次。二、重要处理事件 1、查抄电表，做好电费、物业费的收费工作。

仁和春天物业公司离场时预收10月1日至12月31日的物业服务费共计4155.5元（肆仟壹佰伍拾伍圆伍角）还没有及时退给业主，也没有转到我们公司，还请各涉及到的位业主/住户配合，及时将你预缴的物业服务费的收据拿到物业客户服务中心，以便我们及时帮您联系仁和春天物业公司退费，避免给您带来损失。 2、关于规范小区非机动车停车，客户中心请您主动到客户服务中心来缴纳停车费，为了您的停车安全请将车辆停放在指定的位置，避免给业主造成损失，目前多数业主都主动来办理相关手续。

在这里再次告诉各位业主和住户；凡是没有到客户服务中心来办理缴费，并按照要求停放在指定位置的非机动车、摩托车、三轮车，如果发生了丢失情况，客户服务中心概不承担责任。 3、积极配合上级主管部门的工作指导，迎接成都市环境督察小组检查1次，迎接温江区消防大队检查一次，对物业工作给予了高度评价，参加温江区房管局培训1次。

4、公司通过树立选举优秀员工，激发大家积极进取，在完成管理工作和服务工作的过程中体现自身价值，并感受人生乐趣，通过思想教育工作，提升了各员工的思想道德品质。 5、接到业主口头表扬14次，业主非常认可我们的服务。

6、本月业主来投诉1次，已及时处理，结果让业主满意。本月接受报修31次，全部处理完毕，回访部分业主，近段时间对物业服务的工作态度和工作质量，业主给与了高度的评价和建议。

满意度在98%，业主希望我们继续保持和提高。7、特约维修11次，业主自己买回材料，客户中心安排维修工进行维修，帮业主解决了生活难题，并且没有私自收取业主任何费用。

第二部分 工程方面 1、提供上门维修服务11次。 2、更换公共楼道路灯31个，维修园区监控3次，目前小区监控设施基本能够保证正常使用，维修园区高杆灯5个。

3、消防维保2次，清除消防故障143次。 4、设施设备巡检25次，装饰装修巡视每天一次，彻查处理4次。

5、回访业主34户，业主对我们的工作都表示理解和支持。第三部分 秩序维护方面 1、秩序维护部参照行业规范对秩序维护员进行43次专题培训，重点讲解管理素质、服务意识、专业技能、消防知识、突发事件分析处理等，通过讲解、点评、交流使保安员在思想认识和日常工作中皆有不同程度的感悟与提升。

并结合秩序维护大门岗对外来人员和车辆管理开展现场实操培训3次，重点组织全体员工学习门岗对外来人员及机动车辆的管理工作、以及公司形象管理。2、本月实施员工考核竞岗，淘汰不合格员工2名，新聘员工3名，对新员工进行专业知道技能的培训，人员基本稳定。

3、针对车库之前有个别业主车辆不按规定停放，影响其它业主车辆出入不便，现安排秩序维护人员在车辆入出高峰时段在车库指挥停放。4、对消防设施进行检查，排查安全隐患8次。

5、本月查夜公司4次，项目管理人员查夜16次，目前已无保安睡岗现象、巡逻岗提前签到现象，加强了夜间安全防范工作，确保业主人身、财产安全。第四部分 环境方面 一、计划性工作1、楼道玻璃清洁4次，高灯清洁2次（楼道蛛网随时清理）空置房清洁1次，非机动车栅冲洗1次，车位冲洗1次，已经完成。

2、保洁日常维护工作，环境整洁。3、添置保洁日常工具一批。

4、本月大扫除1次。 二、环境消杀方面 每周对楼道、底楼、下水道、垃圾桶、小区死角处进行消杀，每月对小区绿化带、工具房死角、库房等消杀。

1、打药杀虫二次、灭鼠一次。 2、绿化修剪：对园区内草坪集中修剪，植物修剪造型二次。

3、植物养护：施肥一次。 4、常规性日常保洁：园区绿化树叶清理6次。

您我携手，共建和谐小区！ 成都汇川物业服务有限公司 那城·客户服务中心 二〇一二年七月二十八日。

5.求比较大的物业公司的财务报表 多谢了

编制会计报表的目的，是向会计报表的使用者及时提供该核算单位的财务状况、经营成果、现金流量等信息。

因不同使用者有不同需要，所以报表的式样及种类，亦应按实际的需要编制。 国家对会计报表的格式有统一的规定，但该格式所表达的信息对各物业的管理决策、委托方及其用户不一定足够及适合。

因此，财务管理部有必要定期编制更为详尽的内部报表。这些报表的格式并没有固定要求，较据灵活性，视各物业的具体情况而定，但应以符合物业管理法规、用户公约、管理合约要求，清楚表达各物业的财务状况为原则。

以下是一些在内部财务报表中应予明确表述的事项： 一、收支表（损益表） 1.按用户公约的规定要求独立核算的部分，已各自编制独立收支表。 2.本期成本费用已按当地《物业管理服务收费实施办法》中物业管理服务收费项目和构成列示。

3.各项费用可分为合约性及非合约性两大类，合约性开支有专表说明。此举可以提供决策者更多有用数据，来处理资金调动及制定预算。

4.关于一些非经常性而金额大的费用，已给予重点注释，令使用者了解该等费用的实际用途。 5.本月实际收支与预算收支及上月收支比较，并对有重大差异的项目作出分析，便于有关部门有所了解以加强控制。

---------------说明 利润表的结构 利润表又称损益表，是反映物业管理企业在一定时期（月度、季度、年度）内利润形成情况的会计报表。 按照《企业会计制度》规定，我国企业的利润表采用多步式结构，具体格式见第五节表13—13所示。

二、利润表的编制方法 通常，月度利润表包括“本月数”和“本年累计数”两栏；年度利润表则将“本月数”栏改为“上年数”栏，即包括“上年数”和“本年累计数”两栏。 （一）“本月数”栏各项目的填列方法 “本月数”栏反映企业利润形成各项目的本月实际发生数，应当根据收入、成本费用有关科目的本期发生额直接填列或计算分析填列。

1.“主营业务收入”项目。“主营业务收入”项目反映物业管理企业物业管 理、物业经营、物业大修等收入总额，根据“主营业务收入”科目的贷方发生额分析填列。

2.“主营业务成本”项目。“主营业务成本”项目反映物业管理企业经营主要业务发生的物业管理、物业经营、物业大修等的实际成本，根据“主营业务成本”科目的借方发生额分析填列。

3.“主营业务税金及附加”项目。“主营业务税金及附加”项目反映物业管理企业物业管理、物业经营、物业大修等收人应负担的营业税、城市维护建设税和教育费附加等，根据“主营业务税金及附加”科目的借方发生额分析填列。

4.“其他业务利润”项目。“其他业务利润”项目反映物业管理企业除主营业务以外的其他业务收入扣除其他业务支出（包括其他业务成本及应负担的费用、税金）后的净收益（如为净支出应以“-”号表示），根据“其他业务收入”和“其他业务支出”科目的发生额计算分析填列。

5.“营业费用”项目。“营业费用”项目反映物业管理企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用，根据“营业费用”科目借方发生额分析填列。

6.“管理费用”项目。“管理费用”项目反映物业管理企业的管理部门为组织和管理经营活动而发生的各种费用，根据“管理费用”科目借方发生额分析填列。

7.“财务费用”项目。“财务费用”项目反映物业管理企业为筹集经营活动所需资金等而发生的各项费用，根据“财务费用”科目借方发生额分析填列。

8.“投资收益”项目。“投资收益”项目反映物业管理企业对外投资取得的投资利润、应分得的股利以及债券投资的利息收入等收益，根据“投资收益”科目的贷方发生额分析填列。

如为投资亏损，用“-”号表示。 9.“补贴收入”项目。

“补贴收入”项目反映物业管理企业取得的各项补贴收入，根据“补贴收入”科目的贷方发生额分析填列。 10.“营业外收入”项目。

“营业外收入”项目反映物业管理企业业务经营以外的各项收入，根据“营业外收入”科目的贷方发生额分析填列。 11.“营业外支出”项目。

“营业外支出”项目反映物业管理企业业务经营以外的各项支出，根据“营业外支出”科目的借方发生额分析填列。 12.“所得税”项目。

“所得税”项目反映物业管理企业按照规定从当期损益中扣除的所得税额，根据“所得税”科目的借方发生额分析填列。 （二）“本年累计数”栏各项目的填列方法 “本年累计数”栏各项目反映物业管理企业利润形成各项目自年初起至本月止的累计实际发生数。

月度的利润表应当根据上月利润表的“本年累计数”栏的数字，加上本月利润表的“本月数”栏的数字，计算出各项目的“本年累计数”填列；编年度利润的“本年累计数”就是12月份利润表的“本年累计数”，可以直接转抄。 （三）“上年数”栏各项目的填列方法 “上年数”栏各项目反映物业管理企业上年全年累计实际发生数，在编制年度利润表时填列，目的是便于与“本年累计数”栏各项目进行比较。

如果上年度利润表与本年度利润表的各项目的名称和数字一致，可以直接将上年度利润表各项目的数字转抄在本年度利润表的各。