(1)以单位工程为基础,对施工图预算的主要内容,如定额编号、工程项目、工程量、单价及计算结果等进行检查与核对。
(2)核查工程开工前的施工准备及临时用水、电、道路和平整场地、清除障碍物的费用是否
准确;土石方工程与地基基础处理有无漏项或多算;钢筋混凝土工程中的含钢量是否按规定进行了调整;加工订货的项目、规格、数量、单价与施工图预算及实际安装的规格、数量、单价是否相符;特殊工程中使用的特殊材料的单价有无变化;工程施工变更记录与预算调整是否符合;索赔处理是否符合要求;分包工程费用支出与预算收人是否相符;施工图要求及实际施工有无不相符合的项目等。若发现不符合有关规定,有多算、漏算或计算误差等情况时,均应及时调整。
(3)将各个单位工程预算分别按一单项工程汇总,编出单项工程综合结算书,并将单项工程综合结算书汇编成整个建设项目的工程竣工结算书与说明书。
(4)应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。
(5)工程浚工结算书送经主管领导审定后,再由监理单位、建设单位和预算合同审查部门
审查确认,再由财务部门据此办理工程价款的最终结算和拨款;同时将资料按档案管理的要求及时存档。
你是学土建预算还是安装预算?预算的基础:1、制图识图(制图知道个大概的规则便于识图就行);2、施工技术和规范(知道个大概);3、定额及配套说明(定额、定额的解释、定额的培训交底资料、定额的计算规则、定额的取费);4、2008清单计价规范、国家颁布的建筑施工合同范本;5、必要的预算软件(有算量软件和组价软件)。
主要是以上五个方面。建议你先学识图和施工的过程,并了解各种材料设备。
然后学习一下定额的培训交底资料,然后逐步系统的学习定额,学好了定额,就可以学清单计价规范。合同和相关的法律法规比较多,可以直接学习建筑施工合同范本,这样就可以基本进行预算工作了,然后逐步系统的展开法律法规的学习,以提高自己的水平。
至于软件用的时候摸索一段时间就问题不大了,那个只是个应用的问题了,比较好学。
一、工程概况:1. 工程名称:2. 建设规模: 3. 建设单位:4、编制内容:
二、编制依据 1. 工程量计算依据:2. 采用清单还是预算套价计价:3. 材料取定价格:4.取费标准5.材料价格的取定依据
三、其他(需要说明的)
公路桥梁的编制说明
一、编制范围
本概算为**南段桥梁工程初步设计概算。概算主要为K6+740桥梁工程。
K6+740桥长567米,桥宽49米。采用后长法预应力简支T梁,采用框架式桥台,柱式桥墩,桩基础。
二、编制依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);
2、《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2009);
3、川建发[2009]3号四川省建设工程工程量清单计价管理办法;
4、川建造价发[2008]453号四川省建设厅关于颁发《四川省建设工程工程量清单计价定额》的通知;
5、川建价发(2010)20号文关于资阳市2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费的调整;
6、川建函[2005]115号关于调整四川省建设工程定额中税金计算标准的通知。
7、相关图纸及文件。
三、工、料、机单价
材料价格主要根据《四川工程造价信息》2011年01月份**信息价并参考当前市场价格。
四、工程建设其他费用
1、建设单位管理费:按财政部[2002]394号计列;
2、勘察费设计费:根据国家计委、建设部计价格[2002]10号的有关规定计列;
3、前期工作咨询费:根据国家计委计价格[1999]1283号的有关规定计列;
4、环境影响评价费:按国家计委、国家环境保护总局计价格[2002]125号的有关规定计列;
5、工程监理费:按发改价格[2007]670号计列;
6、劳动安全卫生评审奖:按第一部分费用的*%计列;
7、场地准备飞及临时设施费:按第一部分的*%计列;
8、招标代理费计列:按国家计委计价格[2002]1980号的有关规定计列;
9、工程保险费计列:按第一部分工程费的*%计列;
10、施工图预算编制费:按第一部分设计费的*%计列;
11、施工图审查费:按设计费的*%计列;
12、工程造价咨询(审核)费:按川价发〔2008〕141号的有关规定计列。
五、预留费用
1、价差预备费:暂时不计列;
2、基本预备费:本项工程费用以第一、第二部分费用之和的*%计列。
六、概算金额
本工程总投资***万元,其中建安费****万元。
做个好的预结算人员,应该懂得点施工方法、程序和规范,也要经常深入工地了解情况,做好记录。
单讲防水涂层的施工,就应是从外墙外边到外墙外边全部涂上,然后再砌女儿墙,所以“海王星”的算法是对的,标准答案也是对的。工程量的计算有两个原则:1是不能重复、2是除定额有特别说明外,均以实际尺寸为准。
由于工程量的概念不是很清晰,现在都叫实物量了。作为工程预结算人员一定要公正、严谨,不然的话,作为施工单位(乙方)就有少收工程款的损失,作为建设单位(甲方)就有多付工程款的损失,作为中介仲裁机构(丙方),那就会害人不浅。
1. 工程项目竣工决算书是由建设单位编制的反映工程项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收文件的重要组成部分。包括:从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工程费用、安装工程费用、设备工具、器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。
2. 主要包括以下几个方面的内容:一:封面;二:封皮(同封面);三:竣工决算书汇总表[包含内容:主体工程、6M外超深基础、增加建筑面积和钢材补差价、现场签证增减工程、设计变更增减工程、附属零星工程、其他增减工程的金额以及合计大小写和审定价;建设单位、法定代表人、现场代表、预算审核人(盖公章);施工单位、法定代表人、现场代表、预算编制人(盖公章、造价员章)];四:竣工决算编制说明并附带其依据,如施工合同、桩孔检查记录、工程量签证单、会议记录、钢筋明细表等资料。
3. 建设单位从项目筹建开始,即应明确专人负责,根据竣工决算报告要求的内容,做好有关资料的收集、整理、积累和分析工作。项目完建后,应组织工程技术、计划、财务、物资、统计等有关人员共同完成竣工决算报告的编制工作。竣工决算报告的具体编制办法如下:
4. (一)交通基本建设项目竣工决算报告封面
1.“主管部门”填写需上报竣工决算报告的主管部门或单位;
2.“建设项目名称”填写批准的项目初步设计文件中注名的项目名称;
3.“建设项目名称”是指“大中型”或“小型”;
4.“建设性质”是指建设项目属于新建、改建、扩建、续建等内容;
5.“级别”是指中央级或地方级的建设项目。
(二)竣工工程平面示意图
公路建设项目可按设计文件中的大比例平面示意图编制,独立的公路桥梁项目可按桥位平面图进行编制。
(三)竣工报告说明书
竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分。主要内容包括 :
1、建设项目概况与评价。
2、会计财务的处理、财产物资情况、债权债务的清偿情况。
3、投资支出,资金结余及上交分配情况。
4、主要技术经济指标的分析、计算情况,如:公路登记,单方造价、设计车速及荷载。
5、公路建设项目过程和工程管理工作中的重大事件、经验教训、管理及决算中存在的问题及建议。如:投资与方案决策效果、项目管理模式、投资估算与资金使用情况。
6、需说明的其他事项:如工程遗留问题和需要解决的问题。
您好,您所描述的应该是计划类文书,我们都这样称! 如果的确是用于结算,或者呈报相关部门审核的话需要去当地行政机关进行深入的了解才行,您看看下面的对您有没有帮助! 装饰工程结算书应该具有以下7点内容:1、工程项目名称。
2、工程数量。3、数量单位。
4、项目单价与总价。5、施工工艺。
6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。
一 原建改造部分 1 拆墙 110 ㎡ 人工费,含垃圾清运 2 地面砖铲除 18 ㎡ 人工费,含垃圾清运 3 新建墙 15 ㎡ 优质轻质砖,石井325水泥,含双面批荡 小计 二 墙面处理 1 墙面修补 1 项 人工费与材料费 2 墙面扇灰 620 ㎡ 进口牛皮纸、香港菜胶、将军漆内墙涂料(内墙涂料采用滚涂工艺施工) 三 供水部分 m 1 供水管 80 m 1620日丰管材料管件 2 排水管 35 m 50联塑或顾地管材管件 3 排污管 15 m 110联塑或顾地管材管件 4 座厕安装 4 项 座厕业主自购,施工方含辅料人工。 5 洗手盘安装 4 项 洗手盘业主自购,施工方含辅料人工。
6 洗菜盘安装 1 项 洗菜盘业主自购,施工方含辅料人工。 7 淋浴房安装 3 项 人工及辅料、淋浴房业主自购 小计 四 配电部分 1 普通开关 100 位 庆丰2.5㎜2双塑电线,联塑线管,松本B9电器 2 普通插座 120 位 庆丰2.5㎜2双塑电线,联塑线管,松本B6电器 3 空调专线 8 条 庆丰4.0㎜2双塑电线,联塑线管,松本B6电器 4 电热水器专线 3 条 庆丰4.0㎜2双塑电线,联塑线管,松本B6电器 5 电话专线 8 条 庆丰电话线,联塑线管,松本B6电器 6 网络专线 3 条 八芯网络线,松本B6电器 7 电视专线 5 条 新鸿双屏蔽电视线,联塑线管,松本B6电器 8 配电箱 2 项 基业电箱,梅兰日兰电器 9 灯具安装 1 项 人工费,灯具业主自购 小计 五 泥水部分 1 餐厅大理石铺贴 13.75 ㎡ 人工费及辅料,大理石业主自购。
2 地脚线安装 23 m 人工费及辅料,地脚线业主自购。 3 卫生间与厨房防滑砖 40 ㎡ 人工费及辅料,防滑砖业主自购。
(含阳台) 4 卫生间与厨房墙面砖 110 ㎡ 人工费及辅料,墙面砖业主自购。 5 门槛石铺贴 12 m 人工费及辅料,大理石业主自购。
6 窗台石铺贴 5 m 人工费及辅料,窗台大理石业主自购。 7 防水处理 85 ㎡ 德高防水涂料。
8 大理石拼花铺贴 14.5 ㎡ 人工费及辅料,地砖业主自购。 9 餐厅钢化玻璃装饰 1 项 15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费 10 地面找平 0 ㎡ 325石井水泥、中沙。
11 洗手台制作与安装 5 框架制作,不含大理石。 小计 六 木制作部分 A 客厅及餐厅 1 厨房门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线,不含门锁 2 入口右装饰柜 9.54 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。
3 餐厅银镜装饰 2 ㎡ 9厘夹板、实木线间贴,蛇口银镜。 4 餐厅矮柜 1.2 m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。
5 餐厅墙面装饰 6.75 m 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木线收口,6mm局漆玻璃与沙钢条 6 沙发背景装饰柜 3.84 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木门边线与门套线,不含门锁 7 沙发背景大理石装饰 1.84 ㎡ 爵士白大理石、木腰线装饰。(大理石业主自购) 8 西米黄大理石装饰 1.96 ㎡ 西米黄大理石、2.5鸡嘴线。
(大理石业主自购) 9 客厅装饰柜 12.37 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、铝合金边框 10 电视背景 6.77 ㎡ 树根饰面、1.2mm不锈钢沙钢条 11 电视柜 2.7 m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴防火板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。
12 电视背景侧大理石装饰 4.76 ㎡ 鸡嘴线装饰、人工费,不含大理石。 13 客厅及餐厅造型天花 54.95 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。
小计 B 主人房 1 门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线,5厘工艺玻璃、不含门锁 2 衣柜 5.42 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口,内贴防火板、半圆线装饰 3 床头背景 4.7 ㎡ 9厘底板、进口防水布、高密度海绵 4 床头柜 2 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口。 5 不锈钢扶拦 3.32 ㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。
6 衣帽间衣柜 6.71 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含柜门 7 卫生间吊柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板 8 卫生间地柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石 9 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线,5厘工艺玻璃、不含门锁 10 衣帽间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线,5厘工艺玻璃、不含门锁 11 造型天花 8 ㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。 12 卫生间长条铝扣天花 14.61 ㎡ 欧陆0.8㎜厚长条铝扣板 小计 C 娱乐室 1 推拉门及门套 3.69 项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线,10厘工艺玻璃(见施工图)、尤奔吊轮、不含门锁 2 储物柜 8.27 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门 3 推拉门左侧半圆装饰柜 1.3 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门 4 窗台上矮柜 1 项 18厘大芯板、9厘。
预算这东西,本来就是一个熟练工种。
我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。
预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算准确。
同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。
他高在哪里?实际经验。如何积累经验?个人有个人的做法。
实际操作必不可少。实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。
之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。
举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。
当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。怎样写招标文件。
招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板可以利用。
但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。
对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。
最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。
其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看清,思考每一个字。施工图预算1、施工图预算的基本概念一。
施工图预算。
..[/ft]是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。二。
施工图预算的作用在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是:⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
三。
..施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额;费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。
一般汇总到单项工程施工图预算即可。搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样! 看会图纸+熟悉定额+积累经验看会图纸是指结合施工了来看,要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程,这样你才会知道这东西包含哪些,算的时候才能准确!所以千万别闷在办公室里看图纸,一定要下工地还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围,以及类似子目之间的区别。
当然,掌握定额计算规则和说明是必须的!积累经验就要自己留心,以后每做一个工程,做完要自己分析!多向别人学习!1.阅读项目的相关文件,选相应的软件。没有软件,就要用电子表格自己设公式做。
2.熟悉此项目的施工组织设计,计价规则、取费标准。3.根据清单,熟悉定额,核对工程量及分解工程量。
4.根据工程项目的所属地区极其性质,选取相适应的费率。5.将清单细目根据工序套用定额,要注意单位的转换。
6.输入项目所需的地材价格。7.计算出单价。
8.填制相关表格、编制说明等。合理的运用不平衡报价。
软件预算必须先学会手算,然后在学用软件一工程量套价软件与工程量计算软件1.工程量套价:根据已有的工作量计算价值2.工程量计算:根据图形或公式计算工作量(两个不矛盾,是投标报价的两个步骤二计算软件装修的工程量计算,到现在为止,还没有什么好的软件,套价的倒是有.算工程量的软件就是画图,把建筑画进去,(CAD)所以用软件算结构的工程量很方便,而装修项目很繁杂,油漆,小构件什么的,没办法用软件弄,就算弄出来了也不准的,还不如手算。关于套价软件,它的原理就是你把工程量和项目编码输入进去,他可以自动为你做出结算文件或者标书. 三结算1、收集资料。
主要是做好竣工图,整理好联系单和签证单,仔细研究合同和协议书。2、工程量计算(包。
你是学土建预算还是安装预算?预算的基础:1、制图识图(制图知道个大概的规则便于识图就行);2、施工技术和规范(知道个大概);3、定额及配套说明(定额、定额的解释、定额的培训交底资料、定额的计算规则、定额的取费);4、2008清单计价规范、国家颁布的建筑施工合同范本;5、必要的预算软件(有算量软件和组价软件)。
主要是以上五个方面。建议你先学识图和施工的过程,并了解各种材料设备。
然后学习一下定额的培训交底资料,然后逐步系统的学习定额,学好了定额,就可以学清单计价规范。合同和相关的法律法规比较多,可以直接学习建筑施工合同范本,这样就可以基本进行预算工作了,然后逐步系统的展开法律法规的学习,以提高自己的水平。
至于软件用的时候摸索一段时间就问题不大了,那个只是个应用的问题了,比较好学。