分析和选择稿件应注意如下问题:第一,判断稿件是否适用,将全部来稿区分为可用和不可用两大类,这是对稿件的第一次区分,是稿件分析的首要目的. 第二,判断稿件价值的大小,这是在已确定适用的稿件中,对稿件的第二次区分.区分各篇稿件所含新闻价值、社会价值的大小.选用时,价值大者优先. 第三,发现稿件的潜能.一篇稿件可以区分为着力表现部分和非着力表现部分.稿件分析的目的之一就是要发现这种着力表现部分,通过修改把它充分表现出来. 第四,检查稿件有何缺陷,即通过稿件分析,将一篇稿件的长处与短处加以区分,以便通过稿件的修改加工,保留和发扬其长处,弥补其缺陷. 第五,确定稿件如何刊用.每篇稿件有自身的优缺点,要考虑与其它众多稿件同用时的联系及所产生的效果,新意.。
对稿件作出评价。就新闻稿而言,就要作出新闻评价和社会评价。要作出这种评价,固然要看稿件所写的内容是什么,但是孤立地就稿件分析稿件,还不能完全判定它所蕴含的价值,还必须把它放到与外界环境的联系中进行分析。具体说来就是,分析时要把稿件所写的内容同它所反映的客观现实联系起来,同它的读者的状况联系起来,同它可能产生的社会效果联系起来,同它所刊载的报纸及发表的时机联系起来。这些应该联系的方面,决定着一篇稿件能否刊用以及刊用价值的人小。换句话说,一篇稿件能否刊用及其刊用价值的大小.要受到稿件所反映的客观现实的制约,读者的制约,社会的制约,报纸自身特点和稿件发表时机的制约。
以上几个方面的制约,要求稿件所写的内容应该做到:真实,新鲜,重要,有益,能产生积极的社会效果。除了内容而外,还要求文字表达恰当,便于读者阅读。如果文字优美,具有吸引力和表现力,则更为理想。衡量一篇新闻稿件是否符合上述要求,在分析稿件时要进行以下几方面的对照。
(一)对案例分析稿件的要求 案例分析稿件包括估价案例和分析说明两部分。
1、所提交的案例应该完整、规范,符合现行法律法规,案例格式和用语必须严格按照国家标准《房地产估价规范》以及《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产抵押估价指导意见》等行业准则的要求,不得出现错别字或者计算错误,稿件中所涉及的地名、人名、公司名称等一律隐去,人名一律用张某、李某代指,公司名称一律用甲公司、乙公司代指。 2、所提交的案例必须配有详细的说明和分析。
说明和分析的内容包括:1)本案例的由来;2)本案例估价工作的主要技术路线和工作计划;3)本案例估价工作的主要难点和解决方案;4)本案例估价所遇到的问题而导致与估价理论和估价准则、估价法规冲突的地方和解决冲突的建议;5)本案例估价的主要经验总结。 3、征集的范围包括住宅、商业、写字楼、酒店、工业、特殊物业等不同类型的房地产和抵押、拆迁、课税、交易、强制处分等各种估价目的,以及抵押贷款项目评估和项目投资分析、可行性研究、市场调研等延伸估价领域的各类案例。
4、欢迎另附专文对教材写作和考试题型提出建议。 (二)提交案例分析的方式和时间安排 案例分析请用电子邮件发至中国房地产估价师与房地产经纪人学会,邮箱:maojie2004@sina。
com。 首批案例分析征集的时间从本通知发布之日起至2006年10月31日止。
本会收到案例分析稿件后,首先将进行合规审查,若符合本通知第(一)部分提出的要求,将向每篇案例分析作者发给200元人民币的登记费。 案例分析教材编写人员将对稿件进行进一步审核,并要求稿件作者配合对稿件进行进一步修改完善。
若稿件最终符合教材的要求,本会将视稿件质量和篇幅再向稿件作者发给600-800元人民币的稿费。