1.二手房委托购买 意向书 怎么写

个人授权委托书

委托人：姓名_________性别____年龄______

住址___________________________

身份证编号_____________________

受托人：姓名_________性别____年龄______

住址___________________________

身份证编号_____________________

本人工作繁忙，不能亲自办理 的相关手续，兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项， 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任.

本授权委托书自委托人签字之日生效。

委 托 人： （印章）

年 月 日

此委托书，需要公证，把公证的委托书和身份证复印件，交给指定代理人就可

2.打算买二手房,请问二手房购房意向书怎么写

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

3.如何签订房屋买卖意向书 房产专栏

房地产买卖意向书

甲方：x x x

乙方：***

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律规定，本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方拥有产权的**广场地下一层房地产转让给乙方事宜，双方达成如下初步意向，以资双方共同遵守：

一、转让房地产的位置

1、甲方同意转让给乙方的房地产位于********（以下简称该房地产，具体位置按附图），面积为****平方米；

2、乙方在签订本意向书前，已对该房地产进行了实地勘测，对该房地产目前的状况已全部了解并予确认。

二、转让价格

甲、乙双方确定乙方以产证面积为准计算房价，单价为人民币*万元/平方米，总房款人民币****万元（大写：人民币****万元整）。

三、付款条件

1、本意向书签订后3日内，乙方向甲方支付预付款人民币**万元；

2、甲方收到预付款后，积极为乙方办理解除抵押、产权过户等手续，期限为****年*月**日前。

3、乙方在办妥产权过户手续后三日内，由甲方协助办理按揭贷款，并在贷款批准之日向甲方一次性付清全部款项；

4、若甲方没有在****年*月**日前将产权过户手续办妥，或在办理产权过户手续期间双方发生争议并无法达成一致意见的，甲方同意将乙方已付的**万元预付款无息返还给乙方。

四、交付时限与交房标准

1、乙方交付预付款一个月内，甲方将房屋交付乙方；

2、房屋交付标准如下：

A、按国家相应规范标准完成乙方所购买楼层经营餐饮所需的消防工程，并经上海市消防部门验收合格；

B、按乙方经营餐饮的要求，修建排烟管道，并经上海市环保部门验收合格；

C、楼前修建上车道，取消乙方门前至**路上所有的台阶及草坪，以方便乙方餐饮经营停留、进出车辆的需要；

D、提供电源接驳口并达到乙方要求的电容量；

E、按规定向乙方交付房屋验收合格证书和房屋质量保证书。

五、双方责任

1、甲方保证该房地产及相关土地产权清楚，没有纠纷；若发生与甲方有关的产权纠纷或其他相关债务，由甲方负责清理。

2、甲方保证该房地产所需的相关文件、证件真实、合法、有效，并由甲方负责办理产权手续。

3、乙方按相关物业管理规定的要求缴纳所购买房地产的相关物业管理费用。

4、乙方负责所购买房地产的装修费用，装修改造方案须经甲方同意。

六、其它约定

1、在双方签订本意向书的三十天内，甲、乙双方需签订正式的《房地产买卖合同》，在此期间乙方拥有对该房屋的优先购买权，如乙方需延长本时限，需经双方共同协商解决。

2、在双方签订正式的《房地产买卖合同》前，如乙方在装修改造、施工方案及相关交屋标准等项与甲方产生分歧，需经双方共同协商解决。（）如协商不成，导致房屋交易无法进行，本意向书自然终止，甲方应返还乙方已支付的预付款并赔偿乙方因此造成的实际损失。

3、经双方协商，可签订补充协议。补充协议与《房地产买卖合同》具有同等法律效力；

4、本意向书一式四份，甲、乙双方各执二份；

5、本意向书自乙方向甲方支付预付款**万元之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人：

授权代表： 授权代表：

经办人：

签约日期： &nbs

4.求“购房意向书”范本

购房意向书

（以下简称承购房）拟购买由上海千叶房地产经纪有

限公司（以下简称代理房）所介绍的位于

的物业，并认

可以下条款：

一. 承购方愿意接受的购房条件为：

1. 购房总价：______________________________________.

2. 包含设施：______________________________________.

3. 签约时间：______________________________________.

4. 付款时间：______________________________________.

5. 其他条件：______________________________________.

二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付

的意向金，委托代理方于

年

月

日

时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收。

二. 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字。购房意向书

（以下简称承购房）拟购买由上海千叶房地产经纪有

限公司（以下简称代理房）所介绍的位于

的物业，并认

可以下条款：

一. 承购方愿意接受的购房条件为：

1. 购房总价：______________________________________.

2. 包含设施：______________________________________.

3. 签约时间：______________________________________.

4. 付款时间：______________________________________.

5. 其他条件：______________________________________.

二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付

的意向金，委托代理方于

年

月

日

时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收。

二. 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。

承购方：

代理方：

日

期：

日

期：

三. 出让方确认：

本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。

出让方：

代理方：

日

期：

日

期：

5.买房协议书怎样写

一、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

二、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

三、二者之间的区别：

1、买卖之前一种协议

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

2、购房合同更加详细

如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。