1.别墅设计说明怎么写

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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积？？？平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

2.谁给我一份现代简约别墅设计说明

别墅设计简欧风格是欧式装修风格的一种，多以象牙白为主色调，以浅色为主深色为辅。相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美观念。

别墅设计简欧风格特点：

它的设计风格其实是经过改良的古典欧式主义风格。欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容，一直以来颇受众人喜爱与追求。新古 典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻 金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大 致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。

但综合来说就是1.对称性。2.造型（园和方）。3.材料（精细和贵气）

简欧风格是目前上海别墅设计流行的一种风格，就是简约现代的现代欧式风格.

成熟的人，都有其鲜明的个性和特点，这就是其风格所在。装修也一样，经过多年的发展和历练，各种装修手法自成一体，风格呈多样化。

这几年提倡的现代简约风格，因为加上了现代风格的元素，又可以分为简欧风格（现代欧式风格）、简中风格（现代中式风格、新古典主义风格）、现代简约风格等等。

为日常居住，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而休闲性质的，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。居住型风格可以是典雅一些、现代一些甚至带些小资情调，而休闲型则可以粗犷些、自然些、乡村些甚至带些原生态的味道。别墅装修风格一定要考虑当地的气候、地理以及地域文化，别墅装修要内外协调，多种装修风格可以混搭，只要自然协调即可。建筑风格、小区环境与室内装饰三者风格相统一.

3.求现代简约式别墅设计说明

讲究功能齐全舒适性相对普通住宅而言，别墅的各个空间都是“扩大版”，厨房也不例外。

别墅厨房面积较大，层高较高，在别墅厨房下厨感觉是完全不同于普通住宅的。 目前，别墅业主多为经济条件比较优越的成功人士，周末，他们喜欢邀请亲朋好友齐聚一堂，甚至一道下厨，共同享受“舌尖上的幸福”。

这就要求别墅厨房采光合理，在满足基本的储物空间、操作空间的前提下，还应留有足够的活动空间，这样，在一般住宅厨房里容纳不下的家电可以在别墅厨房里得到充分应用。 另外，别墅厨房已不再是传统意义上的厨房，它的装饰风格应更趋向休闲化、娱乐化，电视机、音响等电器也可以被巧妙地加进来，一边下厨一边收看喜爱的电视节目或欣赏优美的音乐，让下厨也成为一种享受。

中西结合最适合 由于要满足功能齐全，达到能让电器“总动员”等要求，别墅厨房的空间至少需要10平方米以上。对于独幢别墅而言，最理想的是拿出足够的空间，分别隔出一个中式厨房和西式厨房。

设计别墅厨房需要注意细节中式厨房可做成封闭式的，这样能将油烟尽量集中一处，符合中国人的烹调习惯；而西式厨房则可以做成开放式的，无论是家人聊天还是朋友聚会，开放式厨房是一个理想场所。同时，开放式厨房的空间一般与餐厅相连，这样厨房的活动范围就扩大了，通过设计手法还可以巧妙地将它和客厅、卧室、浴室等空间有机结合起来。

中西结合的厨房设计既适应了中式烹调的要求，又具有西式的美感，既保持了原有的生活习惯又能让业主享受到别样的生活方式。中西结合的厨房设计是将来别墅厨房设计的趋势。

除此之外，在设计别墅厨房时还应善于借景。开窗大、采光好的别墅厨房通常连着花园，设计时可以考虑将景观最大程度地融入室内，让业主在使用厨房空间时放松心情，快乐烹调。

流行混搭多元化 如同室内装修风格一样，别墅厨房的装修风格也日渐呈多元化趋势。 很多别墅业主偏好于欧式复古以及现代简约风格的别墅厨房，但这两种风格细分之下也有不同之处：比如欧式复古分为全欧式、简欧式、乡村风格三种。

全欧式可以用实木橱柜、仿古瓷砖搭配；乡村风格可以用原木甚至素水泥材质，或用仿古砖搭配等；现代简约的风格则可以大胆采用不锈钢、玻璃墙面等。 别墅通常是身份的象征，因此，有很多业主倾向在别墅厨房设计上彰显奢华，表面雕饰细腻的中世纪风格橱柜、摩洛哥彩绘玻璃窗、巴洛克式繁复和奢华的设计、顶级的橱柜配置、先进的电器设施……一切穷尽华贵和优雅的事物都适合在这个空间出现。

因此，别墅厨房设计的奢侈之风也是未来设计的趋势之一。

4.别墅设计设计说明

一、别墅大宅客厅色彩：

背阴的客厅忌用一些沉闷的色调。由于受窨的局限，异类的色块都会破坏整体的柔和与温馨.宜选用白榉饰面，枫木饰面哑光漆家具，浅米黄色预想丝光面砖，墙面采用浅蓝色调试一下，在不破坏扭转的 情况下，能突破暖色的沉闷，较好地起到调节光线的作用。

再就是尽可能地增大活动空间。厅内摆放现实家具会产生一些死角，并破坏色调整体直辖市。解决这一矛盾并不难，应根据客厅的具体情况，设计出合适的家具，靠墙展示柜及电视柜也度身定做，节约每一寸空间，这在礼堂上保持了清爽的感觉，自然显得光亮。另外，若客厅留有暖气位置，可依墙设计的排展示柜，即可充分利用死角，保持统一的基调，还为展示个人文化品位打开 了一个窗口。

二、别墅大宅客厅尺寸设计：

别墅客厅尺寸不是非常需要我们将它扩大，变得非常豪华，变得非常奢华，而是需要我们把这个别墅客厅变得温馨起来，一切以舒适度为主要指标。一般客厅别墅尺寸对家庭来说就够了，除非是要用于其他途径。但是，如果我们注重的不是舒适度而是其他的。那么这样的别墅住起来尤其是在客厅的时候会觉得不一样，有些别扭，而注重舒适度的客厅别墅设计就不一样了。

三、别墅大宅客厅设计风水：

根据理气的原理，清气轻而上浮，浊气重而下降，因此有”天清地浊”的说法。为符合”天清地浊” 的原理，在装饰客厅的时候，天花板不论使用何种材料，都务必比地板和墙壁的颜色浅，否则会给人一种头

重脚轻的压迫感，久住不宜。同时，厅内应避免梁的阻障，可顺应其结构改造装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。客厅空气要流通，保证进门玄关区、宅心、窗口空气的流畅，保持清新的生活环境，即三气有主。

四、别墅大宅客厅设计之摆设：

摆设：主要起充实空间、弥补立面空白及塑造景观的作用。得体适宜的摆设，不仅能提高环境品位，还能起到丰富空间层次和增添温馨气氛的作用。

5.别墅设计说明书范文,帮我找一下

一、项目名称 *** 二、项目背景 ***是由**公司投资开发的高档住宅项目，地处***，区域内地势平坦、气候温润。

**宫占地***亩，总建筑面积约 **万平方米，绿地率38.1%，由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。 ***建筑整体上延续欧式古典风格，传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。

在建筑外观和社区文化主题上，形成独特的、高贵的建筑品味；并且以法式古典建筑为蓝本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格，拟将其打造成欧式文化主题的高品质社区。 三、设计依据 1、***总平及鸟瞰； 2、相关图纸（建筑、结构、水电等施工图）； 3、外立面效果图； 4、甲方提供的部分参考意境图； 5、设计任务书； 6、国家和地方相关规范、规定和标准； 四、设计要求 1、了解项目“文化背景”，加深对项目的认识，清楚设计最终所需要表达的设计效果。

室内装饰设计风格为“法式宫廷风格”，在设计上需强化主题，体现宫廷的“庄重、典雅、高贵、奢华”感，注重欧式中的“法式”文化内涵，挖掘出“宫廷文化”的真正“精髓”，做到所设计的产品具有超越感和国际化。设计面积按原建筑面积计算（含阳台、露台）***平方米，硬装造价成本控制在每平米***-***元（不含灯具、洁具、家具、家电）设计竟可能的保证后期效果。

2、在设计上首先强调“生活化”和“功能化，尽可能的满足功能需求，原建筑设计主要功能具体如下： 2.1地下一层主要功能有：厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、公共洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。 2.2首层主要功能有：客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。

2.3二层主要功能有：可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。 2.4三层主要功能有：主卧室、书房、休息厅、衣帽间及主卫生间。

2.5所有露台、阳台位置需考虑其相对应的功能。 内装设计按原建筑图上布置的主要功能进行设计，若原功能不够完善，不能满足目前市场发展的需求，需要内装设计单位对原建筑功能进一步的深化设计，“完善功能”。

完善功能应做到“应有尽有”的原则，应具备一定的商务功能（会客、休闲）。平面布局完整、大气，赋有贵族气质，杜绝虚假的奢华，体现真正的“高品质建筑”。

功能与风格需紧密结合。设计时可按家庭成员的爱好、兴趣等设定为一个主题进行设计，反应真实、形象的生活场景。

3、对空间的处理要求： 3.1强调空间的整体性，风格的统一性。根据不同功能对相应的房间立面作出处理方案，提倡自然简洁和理性的规则，比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。

整个内部结构严密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面要素的虚实构成要比较明显，通过虚实互换的空间形象，取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。

3.2避免空间的狭窄、压抑感，繁杂、老套、呆板的造型，强调空间的趣味性。 3.3严格控制每种材质的色彩搭配，合理收口。

3.4风格的“纯粹”性。本次设计要求有典型的地域特色和深刻的文化内涵，有“浓郁”的宫廷生活气氛，强调主人鲜明的“个性”特点，把居室的“生活气息”和“生活场景”灵动地表现出来。

3.5设计需体现庄重、典雅、尊贵，完成古典和现代的交融，现代都市和宫廷的联系，建筑和环境的自然融合，处处见景、处处是景，注重生活品质和细节，在装饰设计中所采用的任何一个小件（线条、图案等）都要求清晰明确，毫不含糊，做到“细节重于上帝”的设计原则。 3.6色彩上达到背景色、主体色和点缀色的和谐统一，艺术、大气而有品质。

关注照明设计，使灯光不仅满足照明要求更要营造一个生活、艺术氛围，符合整体风格。 3.7体现出时代、生态、环保、智能性。

科技节能与艺术品质的完美结合，设置新风系统、地热系统、中央吸尘系统，声光等智能设计系统。 3.8室内陈设单纯，符合风格的整体性，局部可考虑雕塑、壁画、蔓藤植物和线型图案或锻铜饰件。

细部装饰结合整体（天、地、墙面）考虑，不失庄重和优雅，做到“一个也不能多，一个也不能少”的原则。 3.9注重室内和室外空间的衔接，关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门入口平台、回廊等灰空间的处理和应用，提供给业主一个优越的连接点，从视觉到心灵带给居者阔绰和通达的感受，让建筑和景观相映成趣，收放随意，动静皆宜，全面提升空间品质，体现生活场景和生活方式。

五、设计深度要求和阶段成果 1、方案阶段（2套文本+光碟1张） 1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸（建筑、结构、水电等），清楚装饰工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业图纸的基础上，再对现场进行实地踏勘。若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。

1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图。 1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。

1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。 1.3提交的设计方案尽可能的全面（全面反应设计意图）。

6.简约欧式别墅设计说明有哪些

简约欧式别墅设计说明： 一：在简欧风格中从简单到复杂，从颜色到质感都采用性价比最高的，在住房的装修中不能太过于艺术化，也不需要太多华而不实的装饰，所以简欧风格多了一些实用的装饰。

注重空间的合理规划，也注重典雅高贵的体现。带着一丝小资情调，让生活充满了情趣感。

二：休闲式的装修风格为居室带来的是轻松的生活环境，没有太过于乡村化，也营造出了一种与日常不同的感觉。将居室装饰的有一点点原生态的味道，也有简约欧式风格的特点与独特的个性。

将简约的现代风格与欧式风格融合在一起，勾勒出一幅美丽的图画。 三：在简欧风格中我们所需要做的就是减少多余的装饰，保持高品质的品味，将简欧的效果变得明显。

与欧式风格相结合保留它的优雅高贵更能显现出简欧风格的魅力，取长补短让家不仅仅是港湾，还是一个充满了艺术感的地方 四：欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。

同时，欧式装饰风格最适用于大面积房子，若空间太小，不但无法展现其风格气势，反而对生活在其间的人造成一种压迫感。当然，还要具有一定的美学素养，才能善用欧式风格，否则只会弄巧成拙！ 五：欧式风格的别墅在门的造型设计，包括房间的门和各种柜门，既要突出凹凸感，又要有优美的弧线，两种造型相映成趣，风情万种。

灯饰在欧式风格的家居空间里占很重重要的组成部分，灯饰设计应选择具有西方风情的造型，比如壁灯，在整体明快、简约、单纯的房屋空间里，传承着西方文化底蕴的壁灯静静泛着影影绰绰的灯光，朦胧、浪漫之感油然而生。在欧式风格的房间可采用反射式灯光照明或局部灯光照明，置身其中，舒适、温馨的感觉袭人，让那为尘嚣所困的心灵找到了归宿。

7.别墅建筑设计总说明

某别墅建筑设计总说明 第一章 总说明 一 设计依据 1 业主提供的工程设计委托书。

2 前期选定的地点，范围。 3 国家有关的现行设计标准和规范。

4 设计合同书。 二 工程概况及现状 xxxx位于广西南宁仙葫经济开发区西区大岭头东路，毗邻仙葫天池山。

出行便捷。本项目拟建设场址位于小区的F-8地块内，处于半山腰坡地上，可直接眺望到邕江，视野良好。

南北向均有小区道路连接。出入方便。

建设内容：新建别墅为地上三层，地下一层。占地面积约为109.02平方米，总建筑面积为289.47平方米，建筑高度10.5米，主要功能为住宅。

负一层为起居室，健身房，音响室，车库。一层为门厅，客厅，工人房，餐厅以及厨房。

二层为卧室和书房。三层为主卧房。

经现场踏勘，本项目建设场址地理位置未发现有地裂、地陷等不良地质现象，用地范围内未发现土洞及溶洞发育，土层厚度较大，力学强度较高，物理力学性质稳定，均匀性较好，可兴建拟建的项目。 第二章 建筑设计说明 一、设计依据 1、《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005） 2、《建筑设计防火规范》 （GB 50016-2006） 3、《住宅设计规范》 （GB 50096-1999）2003版 4、《工程建设标准强制性条文》 （2009版） 5、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 6、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（GB50176-93） 二、设计要点： 1、设计等级：本工程为三级建筑，设计使用年限50年。

2、抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g。 3、消防：耐火等级为二级。

三、建筑设计 本项目为3层别墅，高10.5m。由客厅、餐厅、厨房、卧室、书房等几部分组成。

（一）平面与建筑空间设计 本项目拟建设场址位于南宁市仙葫经济开发区西区大岭头东路，交通便捷。根据业主提供的小区F-8地块建设该项目。

总平面布置1栋别墅，设计为框架结构，按业主要求设置一座楼梯和一台电梯形成便捷的垂直交通。并在室外设置游泳池。

建筑采光通风良好。讲究建筑和环境的自然融合，处处见景、处处是景，注重生活品质和细节。

注重室内和室外空间的衔接，关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门入口处等灰空间的处理和应用，提供给业主一个优越的连接点，从视觉到心灵带给居者阔绰和通达的感受，让建筑和景观相映成趣，收放随意，动静皆宜，全面提升空间品质，体现生活场景和生活方式。 （二）立面设计 在建筑立面设计上，力求简洁、大方。

强调空间的整体性，风格的统一性。根据不同功能对相应的房间立面作出处理方案，提倡自然简洁和理性的规则，比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。

整个内部结构严密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面形成虚实对比，通过虚实 互换的空间形象，取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。

外立面的白色外墙涂料与棕色砖墙相互映衬，棕色和白色产生强烈色彩的变化，即简洁大方又不失变化。整个建筑醒目而不张扬，简洁而不失稳重。

体现清雅时尚的现代建筑风格。 （三）消防设计 本工程设有一部楼梯，各房间疏散距离均符合规范要求，建筑周围有小区道路，满足消防要求。

四、节能设计 注重绿化设计，营造绿色建筑。 本项目设计充分考虑了技术含量和节能环保的重要因素，坚持可持续发展的方针，依靠科技进步，积极推广新材料、新技术、新工艺，采用多种措施，力求达到高标准、低能耗、高效能、低污染的目的，具体措施如下： 1、整体布局紧凑，注重环境的保护和美化。

在不影响城市主干道沿街建筑立面效果的前提下，尽量采用自然通风和采光以降低能耗。 2、墙体采用页岩多孔砖砌筑，实现了墙体自保温，利于降低工程造价。

3、建筑外立面的窗墙比满足《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》的要求，玻璃采用优质白色铝合金窗+热反射镀膜玻璃，既达到安全防护的要求，又起到隔热、隔音的效果。 4、屋面防水层暂定采用改性沥青聚乙烯防水材料，屋面保温隔热材料为：绝热挤塑聚苯乙烯板。

5、室内外给水管采用PP-R管，无毒、无锈、无污染，保证用不安全卫生，排水管采用UPVC塑料管。 6、电气设计配置电话、照明等专用线路，采用节能型灯具。

7、环绕建筑外围进行绿化种植，草坪、灌木相结合，营造出一个的绿色人性化空间。 五、主要经济技术指标： 1、总用地面积566㎡； 2、总建筑面积为289.47㎡； 3、建筑占地面积为109.02㎡； 4、容积率：0.65; 5、建筑密度：19.2%; 6、绿地率：64.8%。

8.谁给我一份现代简约别墅设计说明

开展殴美设计方案在室内装修以前人们一直必须开展一番设计方案，高品质的设计图纸的确能够将实际的家装效果展现在人们的眼前，许多工作人员都是开展殴美设计方案，殴美设计方案的较大特性就是说奢华而又空气，假如设计方案出去的计划方案看起来一些心气高得话，那麽不管怎么说也只可以带来大伙儿一种江南风情的觉得罢了，人们所寻找的欧州时尚是绝对不太可能被人们所得到的。

色彩要庄重空气在挑选总体色彩的全过程之中，人们能够挑选一些暖色系设计风格，暖色系的确能够我们一起都看内心暧暖，并且欧州设计风格通常都是着眼于暖色系开展呈现，人们并不是强烈推荐大伙儿挑选冷色系，冷色系会带来人们一种冰凉凉的冷美人之感，这一种类的觉得反是较为合乎中式风格装修核心理念，与欧州的室内装修核心理念是正好相反的，因此庄重空气的设计风格才算是人们最必须掌握的。加上英伦原素在开展墙面设计方案的那时候，人们能够提升一部分英语原素，的的确确是那样的，在欧州人们四处能够看见英语字母，假如将一些零碎的英语成份一一加上到人们的房屋之中来，那麽刚一走入房子就能够体会到史无前例的殴美感，这类殴美感刚好是人们最缺乏的，所以英文原素还可以为人们的室内装修增加许多新的闪光点。

装饰物的挑选每每人们说到欧别墅装修设计的全过程，也有很多人掌握来到装饰物的挑选，实际上很多装饰物无关紧要，可是假如能将它挑选进去得话，那麽的确能够把平平常常的房屋越来越焕然一新，人们能够从这当中觉得到史无前例的优越感，不难看出装饰物的挑选都是很有门道的。

9.急求别墅设计说明,3000字左右

用感觉来形容的话，别墅要营造领域感，而高层住宅要营造尊荣感。

对于居住者来说，别墅就是一个小王国，是属于自己的领地。无论在什么角度，居住者都会隐约感到他拥有多少自己的土地，拥有多少属于自己的房间，他对这些空间绝对的占有。

而高层住宅不一样，在空间设计时，最重要的是能让居住者看到多少东西，比如看到山景、海景，看到的越多越好，体现一份尊荣。 北京鸣仁别墅装饰机构支招：别墅装修前，业主应与设计师进行深入全面的沟通，毕竟这个拥有巨资财富的空间，它在承载了几百万乃至上千万的代价上，更愿意承载用金钱买不到的东西，这个设计师都似乎意识到的潜意识，其实并非人人都这么幸运“捕捉”得到的。

这就要求设计师在检阅业主实际需求和设计方向上有较高的修养和境界，有比较敏锐的职业“识别”和“过滤”系统。业主应该尽可能多的将自己的兴趣、习惯和生活方式与设计师多多沟通。

费用：行业差异很大，需要自己掌握价位 对于别墅装修来说，消费者都希望花最少的钱装出最好的效果。其实在价位方面，消费者要学会自己掌握。

就别墅装修而言，设计费是按设计师的等级来定，一般在每平方米40元至100元之间，而材料与施工则各占装修支出的40%左右，后期的软装费用也占了不少比重，同时不同的装修风格所需要的费用也有所不同。 北京鸣仁别墅装饰机构支招：业主尽可能找专业的别墅设计机构设计师，因为别墅设计不同于住宅设计，别墅设计是个大工程，它可以细分装修设计、水电设计、智能化家居设计、装饰设计、结构加固设计等等。

只有专业的别墅设计师才最能考虑到后期装修的特点，更充分的发挥前期设计的重要性，为后期装修打好基础。 功能：与设计师充分交流，准确定位空间分区 别墅不同于其他住宅，它的面积大，层次多，对于装修工程上，空间分区的准确定位就显得至关重要。

郭少丹指出，对于空间分区来说，除了以往的客厅、卧室、卫生间等，休闲区、试听区、洽谈区、娱乐区、健身房都是不错的选择。 北京鸣仁别墅装饰机构支招：针对空间的功能划分，需要业主根据家庭成员情况、个人喜好、生活习惯或特殊要求来定。

此外，也要考虑到每个区域之间的搭配，注意要相对独立，互不干扰，让空间划分更为合理，让其功能符合业主的生活需要。 智能：人性化，现代豪宅的突出体现 如今，家居智能化逐渐成为人们关注的话题，尤其是在别墅装修时，智能化的体现就显得为突出了。

别墅的隔音、保温、安全监控、灯光场景、视频音响、窗帘和计算机网络等系统的智能化水平影响生活的便宜性；空调、电梯、水处理、地采暖、太阳能等设备专业是别墅高品质生活的指标。 北京鸣仁别墅装饰机构支招：智能化主要体现在人性化和功能化两方面，其中地暖地热、中央空调、安防系统、新风系统等基本智能设施外，电动窗帘、声控开关、音响控制、远程控制、报警防盗、指纹电话锁等人性化设施，也都为业主们提供了全方位的服务，这就需要业主根据自己的实际需要来进行定制化设计。

参考资料：厦门建材联合网。