1.电梯安全协议

我给你个例子、你参考下吧

电梯安全协议

立协议甲方：****物业管理有限公司

（以下简称甲方） 立协议乙方：

（以下简称乙方） 立协议丙方：

（产权人，以下简称丙方）

为加强**大厦房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《**省城市物业管理办法》（***号令）、《**省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

一、装修施工前：

1、乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；

2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件；

3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费**元/人（证）；

4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币___元（大写人民币： ）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议；

5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。

二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定：

1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；

2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管；

3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施；

4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚；

5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求；

6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复；

7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求；

8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活；

9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行（垃圾清运费用由乙方自付）；

10、乙方现场施工人员（包括现场负责人）必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以**元/人·次的罚款；

11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚**元；

12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚***元。

三、装修施工结束： 1、大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修； 2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金；

四、其它事宜：

1、乙方施工现场安全责任人______，联系方式_________；

2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。

甲方（签章）：****物业管理有限公司 代 表：

乙 方（签章）： 代 表：

丙方（签章）： 代 表： 年 月

2.电梯安装安全协议书

电梯安装安全协议书 百度去搜建设工程总分包安全承包协议总包单位（简称甲方）： 分包单位（简称乙方）： 甲方将本建筑 项目分包给乙方施工，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据《 市招标、承包工程安全管理暂行规定》和国家有关法规，明确双方的安全责任目标，确保施工安全，双方在签定建筑施工工程合同的同时，签定本协议。

一、承包工程项目1、工程项目名称： 2、工 程 地 址： 3、承 包 范 围： 4、承 包 方 式： 包工包料（详见分包合同具体范围） 二、工程项目期限：自 按分包合同约定合同工期 止。三、乙方在本工程施工期间，必须保证以下责任目标：1、伤亡控制指标：1）重大质量、安全责任事故0次。

2）死亡、重伤事故0次。3）轻伤月负伤频率≤1.5‰。

4）集体中毒事故0次。2、安全达标：1）省、市等第三方有关部门安全检查合格率达100%，优良率达50%。

2）公司安全大检查合格率100%，优良率50%。3）劳保用品、安全防护用品发放率100%。

3、文明施工达标：1） 消防器材配备率100%。2） 火灾事故0次。

3） 第三方及公司检查合格率100%。4） 确保各类污染物达标排放。

4、治安、劳务达标：1） 因劳资纠纷上访事件0次。2） 刑事案件发生0次。

3） 第三方及公司检查合格率100%以上14项目标如乙方未能确保，视情节轻重、社会影响的大小，每项按承包工程款的0.5%~1%进行处罚（每次处罚不低于2000元）。四、乙方安全责任：1、乙方必须认真贯彻国家、市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、乙方应有安全管理组织体制，健全的安全生产管理制度，配备符合要求的安全管理人员，乙方在现场必须配备一名专职安全员。特种作业人员必须持证上岗。

并将本单位资质、安全生产许可证、三类人员上岗证上报甲方。3、乙方在施工前要认真勘察现场，工程项目由乙方自行编制专项施工方案，并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按照施工组织设计和有关安全要求施工，并报送甲方。

4、乙方的管理人员必须认真对本单位职工进行三级安全教育及安全技术交底，并上报甲方项目安全员备份。5、乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求：乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

根据工程项目的内容与特点，乙方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲乙双方各执一份。6、施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派 同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定，甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故的发生。

7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导，对于查出的隐患，乙方必须限期整改。五、乙方必须遵守甲方施工现场安全生产管理制度，如有违章甲方有权按照项目部安全奖罚办法对分包商处以相应的罚款。

以上条款，由甲方安全部门出具罚款通知单，乙方应将被罚金额二天内上交到甲方项目安全组，如乙方不服从甲方管理、不积极主动配合甲方的检查活动对提出的隐患不积极整改到位的，甲方有权对乙方采取停电措施，待整改完毕经甲方验收合格后再行送电。19、其他： 未尽事宜，按公司《安全生产管理规章制度》执行。

20、本协议经立协双方签字、盖章生效，作为建筑安装施工合同的附件。本协议一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

甲方：单位名称（盖章） 乙方：单位名称（盖章）项目负责人： 项目负责人：（签章）电话： 电话：日期： 日期： 年 月 日签订。

3.电梯维保合同范本

电梯保养合同 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

一、本合同经双方代表签字盖章后生效。 二、服务范围 甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务： 1、的建筑物名为 内的小计 台； 2、的建筑物名为 内的小计 台； 3、的建筑物名为 内的小计 台； 4、的建筑物名为 内的小计 台； 三、服务期限 自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期 壹 年。

四、服务时间 1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。 2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

五、服务内容及双方责任 1、乙方的责任 1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。 1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范，按（见附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。 1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。 1.6配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。

1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

2、甲方的责任 2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。 2.2保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。

2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。 2.4为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。

2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。 2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

2.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。 六、服务费用 根据服务形式和服务内容，保养费为： 电梯编号（甲方） 电梯型号 数量（台） 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费（人民币） 年合计（人民币） 年度电梯保养费总计（大写）： 七、付款方式： 甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的50%，共计人民币___________________；余下款项在服务期结束前一次性付清。

八、本合同不承担项目 1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。 2、因乙方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

九、其他 1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。 2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。

3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。 4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。

5、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。 6、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。 8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。 10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。

11、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。 12、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效。

甲方：单位名称：（章） 乙方： 单位名称：（章） 单位名称：（章） 地址： 地址： 委托代理人： 委托代理人： 联系人： 联系人： 电话： 电话： 邮编： 邮编： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 以上文本来自《中华文本库》之《维护服务合同》专栏。如需更多相关文本，请自己去该专栏查找。

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4.电梯安全协议

我给你个例子、你参考下吧电梯安全协议立协议甲方：****物业管理有限公司 （以下简称甲方） 立协议乙方： （以下简称乙方） 立协议丙方： （产权人，以下简称丙方） 为加强**大厦房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《**省城市物业管理办法》（***号令）、《**省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

一、装修施工前：1、乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件； 3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费**元/人（证）； 4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币___元（大写人民币： ）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议；5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。 二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定： 1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管； 3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施； 4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚； 5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求； 6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复； 7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求； 8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活； 9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行（垃圾清运费用由乙方自付）； 10、乙方现场施工人员（包括现场负责人）必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以**元/人·次的罚款；11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚**元；12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚***元。

三、装修施工结束： 1、大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修； 2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金；四、其它事宜： 1、乙方施工现场安全责任人______，联系方式_________； 2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。 甲方（签章）：****物业管理有限公司 代 表： 乙 方（签章）： 代 表： 丙方（签章）： 代 表： 年 月。

5.电梯维保合同范本

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：连接科技 编号：_____________电梯维保合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日使用单位（甲方）维保单位（乙方）为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。

第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。

第二条乙方提供维保服务的方式：□清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。

6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人。

6.求电梯代理合作协议范本

电梯代理销售协议 委托方： （以下简称甲方）代理方： （以下简称乙方） 第一条 代理区域： 甲乙双方本着自愿、公平、互惠互利、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方代理销售甲方电梯产品的相关事宜订立如下协议，以资共同恪守履行。

1.乙方的代理区域为 地区。 2.代理区域扩大或缩小的条件及方法： 根据销售情况而定 第二条 代理权限 1.甲方授权乙方为 地区的独家销售代理，全面负责该区域的销售电梯及售后服务工作。

代理时间 年 月 日至 年 月 日，有效期 2 年。 2.乙方在指定的销售区域内完成 台/年的销量，并逐年递增10台，同时乙方在每月20号向甲方提交未来三个月的销售计划。

3.乙方严禁跨区域（第二条第一款的区域）销售，对有跨区域销售行为的一经查实，甲方将取消其代理资格，本合同将自行解除。 4.对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制定销售政策，原则上甲方不得干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负连带责任。

第三条 销售佣金的计算及支付方式1. 乙方与用户所签订的合同价格-甲方与乙方事前共同确认的销售价格=销售佣金。2.支付方式：含税合同价格扣除法定税额后计算佣金。

按合同付款比例支付佣金比例，甲方直接支付至乙方指定账户；甲方应在收取全部货款且手续交办完整后7天内支付全部销售佣金。 第四条 甲乙双方权利义务：一、甲方权利义务：1. 在乙方书面确认项目并报价后，甲方不得以公司名义或其它方式参与报价。

2. 甲方在该地区取得新项目时，必须及时告知乙方，以防止同一个项目重复操作。如果甲乙双方在本协议所规定之项目中发生客户冲突，以签约价格高者得。

同等价格条件下，视为甲方客户。3. 甲方在技术方面全力支持乙方的项目运作。

4. 甲方保证产品质量规格符合相关标准。 5. 甲方提供相应的图纸和施工要求。

6. 如果安装由甲方负责，甲方需负责现场测量、安装设备、调试设备、维保技术的培训并负责培训业主方人员的设备操作及临时的事故处理方法。（如果安装不是由甲方负责，以上义务中则不包括安装设备和调试设备。）

7. 甲方承诺：凡因产品设计、制造问题引起设备使用时发生机械故障，导致乘员人身意外伤害，甲方负一切责任。8. 甲方提供给乙方的设备，按报价文件的标准定价。

所提供的价格为设备含税价格。9. 甲方有义务对乙方提供的非公开发表的有关技术资料和文件加以保密，必须提供给其他单位时，应事先征得对方的同意。

10.在操作项目过程中，若业主提出直接与甲方签订合同，在征得乙方同意后甲方可直接操作。甲乙双方按甲方提供给乙方的报价文件标准进行结算，价格超出部分（扣税后）为乙方收益。

11.乙方若因其他原因没有对本协议所涉之项目进行操作或未按约履行完成，甲方有权单方面终止与乙方的协议，并对本协议所涉之项目生产的设备行使所有权。二、乙方权利义务：1. 乙方负责项目的全程联络及跟踪服务，并及时告知甲方项目信息、项目报价等直接信息。

2. 乙方在取得新项目后，必须及时告知甲方，以防止同一个项目重复操作。同时，乙方必须配合甲方进行工程测量。

3.乙方有义务对甲方提供的非公开发表的有关技术资料和文件加以保密，必须提供给其他单位时，应事先征得对方的同意。乙方承诺对甲方提供的产品样本及设计方案等资料，仅用于本协议所规定之项目，不向任何第三方透露，也不将此信息和资料用于本协议所规定之项目外的任何其他项目。

4.乙方未征得甲方同意的情况下不得以甲方公司的名义签订任何具有法律效力的合约。5.乙方为达成项目所需的一切费用，除有事先补充规定外，均由乙方自行承担。

6.甲方提供给乙方的设备，乙方在转售、安装、使用过程中不得以任何形式涂改、替换、变更及遮盖设备商标。7.乙方在本协议所规定之项目的操作过程中，不得损害甲方企业形象，不得越权代理。

乙方及乙方发展的客户须严格遵守国家、地方有关部门颁布的法律法规，因违反有关法律法规而产生的法律责任，由乙方及其发展的客户自行负责，与甲方无关。 第五条 违约责任：一、甲方违约责任：1.乙方代理销售的区域甲方不得随意参加报价，如该区域内的业主直接要求与甲方签订销售合同，则甲方应征得乙方的同意，同时甲方须支付给乙方相应的差额部分（差额是甲方的报价文件标准价格与乙方的报价之间的差价）。

2.甲方应在规定期限内提供适应工程安装的产品，若因运输等原因耽误工期， 甲方应承担违约责任。（不可抗力及交通事故除外）3.因产品制造原因达不到验收标准，由甲方承担修复或重新制造的费用；修复或重新制造后仍达不到验收标准（北美和欧洲标准）的，乙方有权提出产品退货，甲方须向乙方返还全部合同款项，由此造成的一切责任由甲方承担。

二、乙方违约责任：1. 乙方未按合同相关条款规定，未及时按期付款，且非属甲方的原因，乙方须向甲方支付逾期付款滞纳金，每天按本工程合同约定付款期内价格的付款额的0.1‰计结，向甲方支付（最高不超过应付款项的1%）。2. 乙方履行本协议的过程中，不得同时直接或间接地销售、推销或提供甲方认为会对甲方产品及服务产生竞争的同类产品或服务。

3. 乙。

7.现急需一份设备安装合同

我给你个范文，你可以参考下： 电梯设备安装合同甲方： （安装委托方）住所地：法定代表人： 职务：乙方： （安装承揽方）住所地： 法定代表人： 职务：鉴于：甲方向乙方购买了 台电梯设备，乙方具备电梯安装，维修保养的相应资质，根据**《特种设备安全监察条例》（2003年第373号令）关于电（扶）梯安装，维修应由制造企业进行的规定，甲乙双方商定由乙方负责安装位于 的电梯，双方在自愿，平等，互利的基础上协商一致达成以下合同条款，并遵照执行.1，安装设备型号，数量及安装费用：序号设备名称型号规格层站台数安装单价小计合同总价人民币（大写）： 圆整2，安装调试费以及支付：2.1 本合同安装调试费用总金额为人民币（大写： 人民币 万元整）.2.2 安装调试费的支付：2.2.1 货运到甲方工地并经双方验收合格后 日内，甲方向乙方支付安装费的 %，计人民币 （大写： 元整）.2.2.2 电梯设备安装，调试完毕，并通过安装地电梯质检部门验收合格并发放准用证，乙方向甲方正式移交电梯设备后 日内，甲方向乙方支付安装费的 %，计人民币 （大写： 元整）.2.2.3 余款 元作为安装质量保证金，在质量保修期满，如果没有出现质量问题或乙方提供合格保修服务的，则在保修期满后 日内，甲方全额支付给乙方；如保修期内，乙方没有提供合格的保修服务，则甲方可直接将质量保证金用于维修，养护，如有余额则在保修期满后 日内，由甲方支付给乙方，如质量保证金不足以支付维修，养护费用的，甲方有权要求乙方补足缺额.2.4 乙方应在收到安装价款的同时向甲方出具正式发票.3，电梯设备的安装施工期：3.1 本安装工程开工时间应满足工程进度需要和甲方要求，安装完成并通过验收时间最迟不得超过 年 月 日.在电梯进场安装前，乙方应经常到工地监察督促土建施工进度，如土建进度延期无法进场安装，或甲方不能提供电梯试运行电源，则电梯安装工期相应顺延.3.2 安装开工日期最晚不得超过设备到货后的 天，甲乙双方初步拟定于 年 月 日开始施工安装.4，甲乙双方责任义务：4.1，甲方责任：4.1.1 提供符合安装布置技术要求和《一般建筑用电梯设备安装工程以外事项》要求的电梯井道及机房电源，并排除积水，污物，负责安装起吊场所，如有差错，应及时修正.4.1.2 安装施工时，甲方把三相五线制电源接至电梯上机房，提供施工用水，用电，负责电梯安装后的土建修补及填充工作.4.1.3 协助提供在安装作业附近有足够面积的电梯材料，零件，工具的储存间和仓库.4.1.4 协助处理电梯安装单位与其它土建施工单位交叉作业.4.1.5 配合乙方向当地负责特种设备安全监督管理的部分提出开工及验收申请.4.1.6 电梯产品未经验收合格，甲方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由甲方承担.4.2，乙方责任：4.2.1 本协议约定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期，在设备到货后，会同甲方代表，监理单位根据发运资料共同对设备包装完整性及装箱数量进行清点.4.2.2 负责安装，调试，运行直至通过设备安装地电梯质检部门验收并取得准运证.4.2.3 电梯设备的拆箱清点，起吊和卸车.4.2.4 在安装期间，负责保管设备及部件，注意成品，半成品保护及防盗，直至验收合格移交甲方.4.2.5 按照国家电梯安装规范和本合同项下电梯质量标准完成设备的安装，调试工作，电梯设备安装及检验应符合中华人民共和国国家标准，按照或高于GB-7588-2003国标制造生产，安装后的质量标准也应符合上述标准.4.2.6 乙方提供脚手架的材料，自行搭建和拆卸；提供电梯安装用木制架及安装所需辅助材料设备等.4.2.7 乙方施工人员的食，宿费用，劳动保险和人身保险.4.2.8 负责安装质量的自检验收，在甲方的配合下向当地特种设备安全监督管理部门申请验收并承担验收费用.4.2.9 负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和验收费用.4.2.10 保证现场的安全文明施工及垃圾处理.参加现场施工协调会议，配合甲方土建施工.4.2.11 安装现场培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于 名.可根据甲方的需要提供注重实践的技术培训.使甲方人员达到能够独立进行管理，故障处理，日常测试维护工作，以便乙方所提供的设备能够正常，安全的运行.培训对象：电梯管理人员，维护人员；培训教材：土建布置图，使用维护说明书，电气原理图及其符号说明，电气敷线图，安装调试说明书，部件安装图，维护保养安全技术等；培训内容：电梯的工作原理，基本机构和功能，电梯部件的分解和修理，整机的操作，保养，调整和故障判断及排除，电梯日常管理和紧急情况处理；培训地点：在电梯安装地点进行现场培训.5，安装验收：5.1 电梯安装，调试工作完成后，甲方应按乙方通知，派代表会同乙方提请设备安装地质检部门根据买卖合同书规定的条款，技术数据，施工图纸以及《电梯工程施工质量验收规范》规定的标准进行验收.安装是否合格以设备安装地质检部门的书面判定为准.5.2 乙方应按设备安装地质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备申请验收并承担费用，甲方应积极配合.5.3。

8.电梯为什么要签订采购合同和安装合同

因为电梯不是普通商品，而是一种特种设备，需要有资质的安装。

所以必须签订两个合同。 电梯设备采购及安装合同审核要点 特点与要求：标的额较大、知识专业；应与招、投标文件一起审阅。

规范：**《特种设备安全监察条例》、《电梯制造与安装安全规范GB7588-2003》、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB16899-1997》、我国拟等效采用的欧洲标准《液压梯制造与安装安全规范EN81-2:1998》、《杂物电梯标准JG135-2000》 1、工程范围 应有采购与安装两项，如果分别进行，应注意电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。 如果包括采购与安装共同招标的方式，须完善约定工程范围，如：本次招标采用“交钥匙方式”，中标单位应根据招标文件和图纸所述，提供电梯设备及所有的设计、制造、供货并为它们提供安装、测试、调校、试运转、通过当地质量监督部门（上海市特种设备监督检验技术研究院、上海市建设工程监督总站）和劳动局等相关部门的验收、获取准用证、使用及维修服务。

2、总价构成 采购安装一体方式，在总价上可以作以下约定：合同总价包干，包括设备费（设备价、运输费、装卸费、仓储费、保险费、培训考察和税金等），安装费（安装材料费、专用工具费、安装调试费、安全措施费、脚手架费、搬运费、检测及验收、办证、总包管理费、技术说明书中要求的安装调试及二十四个月免费保养维修等）。 3、施工工期 电梯施工受土建、暖通、智能化、消防、电气施工的影响，但不能因为前述影响而不约定施工工期。

4、界定明确的“交付”时间，以使用双方对于风险转移的界限有明确认识。 5、电梯的商标、供应商需要区分清楚，如“日本三菱”电梯是指国产使用日本“三菱”商标的电梯还是从日本三菱电机株式会社进行的电梯？即使是进口电梯，也不可能第一个部件都是进口的，因此最好要有表格注明哪些部件是进口部件。

6、电梯的主要构成部件为：轿厢、电梯曳引机、限速器、安全钳、控制系统、门机系统、电梯导轨、减震器。