预算规划指引是制定预算的指南,也是预算审核的依据。
这个地位决定了它的一些特点: (1)由预算审核和统筹部门制定。在预算启动之时,预算指引也要制定出来了,否则下面的成本中心制定预算没有一个方向。
虽然在实际做预算时,下面的成本中心并不会理会这个指引,甚至连下发指引的预算人也根本不会理会这个文件,那也只是这个指引在实际操作的过程中,指引写的太差以至于没有什么参考价值,或者写指引的本来就认为这个东西没有什么价值,而变成了一种形式而已。 (2)是预算审核的依据。
预算的负责人常常是各个中心的负责人,而预算初步审核的执行人员常常是一般管理人员,在职级上常常是要低很多的。例如,集团的预算审核部门的普通人员,审核的是各个专业公司CEO的预算,审核人员和CEO职级的差别还是比较大的。
对于普通的审核人员,对于预算中间需要决定的事情,常常是没有什么权利的,在执行过程中,碰到任何问题,只有参考相应的制度文件和领导。而预算指引就是这个最核心、最重要、最有针对性的文件。
判断预算指引做的好与坏的一个很直接、很简单的方法,就是看在预算审核过程中,是不是都是有据可循,不需要请示领导。 当然,在预算指引做的很差时,也会出现不请示领导直接做决策的情况,那也只能说明审核人员在胡来,或者公司的操作很不规范,并不能说明别的任何问题。
中国管理不善的症状核心在这里体现的淋漓尽致:把式学得都很像,其实不是那么的一个东西。就像武侠小说里面所说的,招式学的很好,可是不知道心法,看起来是那么个东西,实际上没有那个威力。
当然,跟外行吹吹牛还是可以的。预算指引这个预算最重要而核心的文件,是启动之初就由审核部门下发的,也是被看作是制定预算的依据,也是预算审核的依据,但除了第一项是一致的以外,后面两项也只是说说而已,无法成为任何根据。
有人说,我们的指引不是这个功能,那只能说明水平差的连招式都没有学会。
一、工程概况:1. 工程名称:2. 建设规模: 3. 建设单位:4、编制内容:
二、编制依据 1. 工程量计算依据:2. 采用清单还是预算套价计价:3. 材料取定价格:4.取费标准5.材料价格的取定依据
三、其他(需要说明的)
公路桥梁的编制说明
一、编制范围
本概算为**南段桥梁工程初步设计概算。概算主要为K6+740桥梁工程。
K6+740桥长567米,桥宽49米。采用后长法预应力简支T梁,采用框架式桥台,柱式桥墩,桩基础。
二、编制依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);
2、《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2009);
3、川建发[2009]3号四川省建设工程工程量清单计价管理办法;
4、川建造价发[2008]453号四川省建设厅关于颁发《四川省建设工程工程量清单计价定额》的通知;
5、川建价发(2010)20号文关于资阳市2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费的调整;
6、川建函[2005]115号关于调整四川省建设工程定额中税金计算标准的通知。
7、相关图纸及文件。
三、工、料、机单价
材料价格主要根据《四川工程造价信息》2011年01月份**信息价并参考当前市场价格。
四、工程建设其他费用
1、建设单位管理费:按财政部[2002]394号计列;
2、勘察费设计费:根据国家计委、建设部计价格[2002]10号的有关规定计列;
3、前期工作咨询费:根据国家计委计价格[1999]1283号的有关规定计列;
4、环境影响评价费:按国家计委、国家环境保护总局计价格[2002]125号的有关规定计列;
5、工程监理费:按发改价格[2007]670号计列;
6、劳动安全卫生评审奖:按第一部分费用的*%计列;
7、场地准备飞及临时设施费:按第一部分的*%计列;
8、招标代理费计列:按国家计委计价格[2002]1980号的有关规定计列;
9、工程保险费计列:按第一部分工程费的*%计列;
10、施工图预算编制费:按第一部分设计费的*%计列;
11、施工图审查费:按设计费的*%计列;
12、工程造价咨询(审核)费:按川价发〔2008〕141号的有关规定计列。
五、预留费用
1、价差预备费:暂时不计列;
2、基本预备费:本项工程费用以第一、第二部分费用之和的*%计列。
六、概算金额
本工程总投资***万元,其中建安费****万元。
建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。
如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。
做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。预算这东西,本来就是一个熟练工种。
我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。
预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算准确。
同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。
他高在哪里?实际经验。 如何积累经验?个人有个人的做法。
实际操作必不可少。 实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。
之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。
举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。
当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。 怎样写招标文件。
招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板可以利用。
但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。
对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。
最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。
其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看清,思考每一个字。 施工图预算 1、施工图预算的基本概念 一。
施工图预算。
..[/ft]是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 二。
施工图预算的作用 在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是: ⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。 ⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
三。
..施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额;费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。
一般汇总到单项工程施工图预算即可。 搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样! 看会图纸+熟悉定额+积累经验 看会图纸是指结合施工了来看,要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程,这样你才会知道这东西包含哪些,算的时候才能准确! 所以千万别闷在办公室里看图纸,一定要下工地,还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围,以及类似子目之间的区别。
当然,掌握定额计算规则和说明是必须的! 积累经验就要自己留心,以后每做一个工程,做完要自己分析!多向别人学习! (七)~魔鬼的招数<仅供参考> 1.阅读项目的相关文件,选相应的软件。没有软件,就要用电子表格自己设公式做。
2.熟悉此项目的施工组织设计,计价规则、取费标准。 3.根据清单,熟悉定额,核对工程量及分解工程量。
4.根据工程项目的所属地区极其性质,选取相适应的费率。 5.将清单细目根据工序套用定额,要注意单位的转换。
6.输入项目所需的地材价格。 7.计算出单价。
8.填制相关表格、编制说明等。合理的运用不平衡报价。
软件 预算必须先学会手算,然后在学用软件 (一)工程量套价软件与工程量计算软件1.工程量套价:根据已有的工作量计算价值2.工程量计算:根据图形或公式计算工作量(两个不矛盾,是投标报价的两个步骤.)(二).计算软件装修的工程量计算,到现在为止,还没有什么好的软件,套价的倒是有.算工程量的软件就是画图,把建筑画进去,(CAD)所以用软件算结构的工程量很方便。
你的表述太简单,单从表面看你所要算的费用应该是装饰工程吧,新建工程项目后在装饰清单模板(或混合清单模板)下建立实体工程(各种软件快捷键可能不同,点击软件帮助按钮查看),用快捷键调出清单分项工程项目,在项目栏目里勾选本项目该有的项目,确定。下一步就是点击清单项目编号回车,在跳出的项目栏里选择清单子项目,最后输入工程量。
在清单中模板、脚手架要在措施费里选择,当然还有组织措施费。
清单取费应在动态费率里修改。
你的图纸只要一部分,你可以根据装饰说明或装饰做法表查看具体做法,大致有:墙面砖(可能应包含水泥砂浆打底、地砖(找平层)、防水、吊顶(龙骨)等,如果带安装还有给排水、卫生洁具、照明等。
仅供参考>