小区路面从定位上来说是公共设施、公共部位,在需要维修的时候,首先要看它的保修期,如在保修期内,质量责任由开发商承担。如在保修期外,国家的建设工程质量管理条例没有明确期限规定的情况下,就要看甲乙双方的合同或协议,来确定质量保修期,然后再决定如何来修理。
导致小区的道路受损主要原因,还是车辆进出造成的,可以用停车占道费来维修小区受损道路。破损部位需要整体维修,才能批准使用维修资金;零星修补不能使用维修资金,零星修补直接从物业管理费出。已过质量保修期,最好用停车占道费来维修道路。
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