1.危房报告怎么写

危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级： A级——非危险房； B级——危险点房； C级——局部危险房； D级——整幢危险房。

危险房屋鉴定标准 1引言 1.1为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。 1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。

对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

1.3本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。 1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 2危险构件鉴定 2.1危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2.2构件单位 2.2.1基础 a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位； b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位； c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2.2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位； 2.2.3柱以一层高、一根为单位； 2.2.4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位； 2.2.6屋架以一榀为单位。 2.3地基、基础 2.3.1地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2.3.2地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 2.3.3基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2.4钢筋混凝土结构构件 2.4.1柱、墙 2.4.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。 2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

2.4.1.3柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。 2.4.1.4柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

2.4.2梁、板 2.4.2.1单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 2.4.2.2框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

2.4.2.3简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 2.4.2.4捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。

2.4.2.5预制板下面产生明显的竖向裂缝。 2.4.2.6各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

2.4.2.7各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。 2.4.2.8预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

2.4.3屋架 2.4.3.1产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 2.4.3.2支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2/100。

2.4.3.3保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 2.4.3.4端节点连接松动，且有明显裂缝。

2.5砌体结构构件 2.5.1墙 2.5.1.1墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 2.5.1.2梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

2.5.1.3门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 2.5.1.4产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/100（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。

2.5.1.5风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。 2.5.2柱 2.5.2.1柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。

2.5.2.2梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。 2.5.2.3产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。

2.5.2.4风化、削落，砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。 2.5.3过梁、拱 2.5.3.1过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。

2.5.3.2筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 2.6木结构构件 2.6.1柱 2.6.1.1柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。

2.6.1.2因腐朽变质，使有效截面减少，柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。 2.6.1.3蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.6.1.4明显弯曲，曲背产生水平裂缝。 2.6.2梁、搁栅、檩条 2.6.2.1中部断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。

2.6.2.2梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。 2.6.2.3因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。

2.6.2.4蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2.6.2.5榫头断裂，支座松脱。

2.6.3屋架 2.6.3.1支撑系统松动失稳。

2.旧房、危房的应急预案怎么写

为提高应急救援快速反应能力，及时、有效地处置危房安全事故，最大限度减少人员伤亡和财产损失，维护社会稳定，根据《国家总体应急预案》、福建省建设厅《福建省建设系统重特大质量安全事故应急预案》、莆田市人民政府办公室《关于加强危房安全管理工作的通知》和莆田市建设局《莆田市建设系统重特大质量安全事故应急预案》及省、市政府有关规定，结合我市危房管理的实际，特制定本预案。

一、应急组织体系与职责 （一）领导机构 莆田市危房安全事故应急领导小组（以下简称危房应急领导小组），对全市危房安全事故管理工作进行统一领导。负责修订完善全市危房安全应急组织体系和应急预案，及时了解掌握全市危房安全事故情况，按规定向市政府和建设厅报告情况。

危房应急领导小组组长由市建设局局长担任，副组长由市建设局分管副局长担任，成员由相关单位领导组成。 （二）办事机构 危房应急领导小组办公室（以下简称危房应急办）是危房应急领导小组的日常办事机构，办公室设在市建设局房管科，主任由房管科科长担任，成员由市建设局相关单位人员组成。

负责协调全市危房安全事故的应急管理工作，组织编制、修订、完善应急预案。 事故发生后，负责了解事故现场人员伤亡、经济损失及救援实施等情况，及时向危房应急领导小组报告；协调应急救援管理工作。

（三）工作机构 本市建设系统具有处置危房安全事故的职能部门和相关单位，作为应急管理的工作机构，承担相关类别的应急管理工作。负责制定本系统、本单位的应急预案；在危房安全事故发生时，按照“属地管理，分级负责”和“谁管理，谁负责”的原则，各县（区）政府对本辖区范围的私有房屋及公共建筑物的安全管理工作负总责；市建设局负责对全市危房安全管理工作进行指导和督查。

二、工作机制 （一）预测与预警 建立预测与预警机制。危房应急办负责预案启动前信息处理，对收集的信息进行综合、分析、判断，对可能会发生突发事件的信息进行风险分析，做到早发现、早介入、早预测；并适时地向相关单位发布预警。

（二）预警发布 危房应急要及时、准确地报告事故的有关情况；并根据事故的管理权限、危害性和紧急程度，依照危房应急领导小组的意见适时发布、调整和解除预警信息。 （三）预案制定和实施 在市政府统一领导下，市建设局负责制定莆田市危房安全事故应急预案，并对各县（区）建设局危房安全事故应急预案的制定和实施进行指导；各县（区）建设局在同级人民政府的领导下，结合本辖区的实际情况，负责建立和完善本辖区危房安全事故应急预案，并负责组织实施工作。

三、应急处置 （一）事故报告 1、报告原则：有关单位应遵循：“迅速、及时、准确”的原则，在第一时间上报危房安全险情和事故情况。 2、报告程序： （1）危房安全险情或事故发生后，负有报告的责任单位或个人必须以最快的方式立即向事故所在地建设行政主管部门或其他有关部门报告。

（2）事故所在地建设行政主管部门在事发后或接报后，迅速核实有关情况，并立即报告同级人民政府和上一级建设行政主管部门，必要时可越级上报。 3、报告内容： （1）事故发生的时间、地点、事故类别、人员伤亡情况； （2）该危房项目名称、座落位置、受灾面积、结构类型、隐患状况、鉴定意见、责任单位及责任人、整改措施、整改时限、落实情况； （3）险情基本情况，事故的简要经过，紧急抢险救援情况，直接经济损失等； （4）原因的初步分析，采取的措施情况； （5）事故报告单位、签发人及报告时间。

（二）先期处置 发生危房事故的单位，应根据职责和规定立即启动单位应急预案，做到该拆除的拆除、该停用的停用、该加固的加固，人员及财产该撤离的撤离，对事故的势态进行有效的控制，并按“事故报告”的要求，立即上报危房应急办。 （三）应急响应 在先期处置未能有效控制的情况下，各有关单位应遵循“统一指挥、快速反应、各司其职、协同应对”的原则，共同做好危房安全事故的应急处置工作。

1、各县（区）接到本辖区范围内发生危房安全事故报告的，由其建设行政主管部门按照当地政府应急指挥命令和应急预案中的职责分工，做好抢险救援工作，及时将有关情况向当地政府和市危房应急办报告。 2、接到市建设局局属单位发生危房安全事故报告时，危房应急领导小组接报后20分钟内赶到现场开展救援指挥工作，由房地产业管理科负责人担任现场应急总指挥。

3、根据发生危房事故的现场紧急情况，由危房应急领导小组组长确定请求市政府联系公安（消防）、卫生、交通、环境等相关部门的支援。 四、善后处理 应急救援终止后，危房应急办协调相关单位积极稳妥、深入细致地做好善后处置工作。

（一）调查与评估 按照“四不放过”的原则，负责对事故的起因、性质、影响、责任、经验教训和恢复重建等问题进行评估，及时形成事故调查报告上报危房应急领导小组，由危房应急领导小组向市政府和省建设厅汇报。 （二）恢复重建 发生事故的单位应根据受灾情况，积极制定重建计划，上报危房应急办审核。

危房应急办应及时派员调查，监督落实重建。

3.农村危房改造工作总结怎么写

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：在行传媒 2018年农村危房改造工作总结范文2018年度，我县农村危房改造工作在市住建委的精心指导下，在县委县政府的正确领导下，住建局按照上级的要求，认真组织实施农村危房改造各项工作，成效显著，总结如下：一、年度目标任务完成情况（一）年度目标任务2018年度省厅下达我县农村危房改造任务2430户，其中第一批2130户，第二批300户，中央及省补助资金2676.5万元。

（二）任务完成情况年初，根据市建委下达2130户危房改造任务，结合县里脱贫攻坚要求，各乡镇原则上集中在贫困村使用，8月底，第一批危房改造任务圆满完成并通过竣工验收，随后完成打卡发放工作。9月初，市建委下达我县危房改造任务300户，重点支持今年水灾严重的乡镇，11月底，全部竣工并通过验收，12月中旬，完成打卡发放工作。

二、保障措施1、加强领导。县里成立了以分管县长为组长，相关部门负责人为成员的农村危房改造领导组，领导组下设办公室在县住建局。

各乡镇人民政府为完成好县政府下达的农村危房改造任务，成立了以乡镇主要领导为组长，分管领导为副组长，相关部门负责人为成员的乡镇农村危房改造领导小组，并明确办事机构、经办人员。确定行政村营长或村两委一名成员具体负责本行政村的农村危房改造工作。

2、加强宣传。利用广播（在线与农户交流）、电视、宣传栏等宣传器材及定期在集市繁华地段搭建民生工程宣传台，大力宣传农村危房改造的政策。

同时，向全县农村家庭发放民生工程宣传纸。3、制定方案。

县住建局以舒建秘[2018]30。

4.危旧房改造工作总结怎么写

为扎实做好全市农村危房改造全面启动实施第一期改造工作，特制定本实施方案。

一、建房对象与实施任务 （一）建房对象 1.地质灾害危房户； 2.五保户中的一级、二级、三级危房； 3.一级危房的低保户、困难户和一般户。 （二）实施任务 在总结第一阶段试点和第二期扩大试点的基础上，以地质灾害危房、五保户危房和一级危房为主，全面实施14541户（各地任务详见表一）。

二、总体要求 （一）指导思想 以《中共贵州省委、贵州省人民政府关于全面启动实施农村危房改造工程的决定》精神为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，着力改善民生，构建社会主义和谐社会，扎实推进社会主义新农村建设，紧紧依靠群众，通过政府适当补助、政策扶持、社会扶助等措施，努力改善我市农村困难群众生产条件和人居环境，全面提高广大农村住房的防灾抗灾能力。 （二）基本原则 1.坚持科学规划，统筹协调安排。

农村危房改造要与社会主义新农村建设、小城镇建设和人居环境治理相结合，同推进扶贫开发、改善群众生活相统一，与当地经济社会发展总体规划、县域村镇体系规划、乡村规划、公共基础设施布局相衔接，注重保护旧有的建筑风格，突出地方和民族特色。 2.坚持政府引导，群众自建为主。

政府对建房困难户给予适当补助和特定优惠支持政策，积极整合各方资源，广泛动员社会力量参与农村危房改造工作，有计划、分步骤地推进全市农村危房改造。充分调动和发挥农民群众的主动性、积极性和创造性，充分尊重群众意愿，引导他们自力更生建设美好家园。

3.坚持经济实用，加强防灾减灾。根据各地自然地理条件和经济发展水平，在充分考虑群众承受能力的基础上，立足当前、着眼长远，因地制宜，科学选址，分类指导，引导帮助群众建造减灾抗灾能力强、造价适中和安全适用的房屋。

异地搬迁集中重建要合理配建基础设施和公共服务设施，方便群众生产生活，美化居住环境。 4.坚持公平公正公开，强化社会监督。

必须坚持政策公开、对象公开、补助标准公开和民主评议，张榜公布，全过程接受社会监督。 。