1.房屋更名的合同怎么书写

如果卖家说可以更名，你也愿意支付按照总房价的4%的更名费交于开发商，你只要按照以下的程序走就可以了。

首先要卖方带你一起去开发商那里，当面与开发商签订购房合同，合同明确你购买的就是卖方出售给你的房子，价格和付款方式以及何时办妥房产证和违约条款都必须明确。然后交4%的钱给开发商，由开发商出具收款凭证。

其次，你与开发商之间确立合同关系以后，原来卖方就起一个介绍人的作用。你的购房款只能交给开发商，开发商给你发票（开始先给收据），不能直接交给卖方。至于开发商如何再给买方，这是他们之间的事。

如果开发商要求你把购房款直接给卖方，你必须同时取回开发商的收款凭证，这一点很重要，否则可能上当！

此后一起按合同办就成了。

2.请问怎么写房产更名协议

商品房买卖合同公证就是公证机关根据当事人的申请依法证明房屋买、卖双方签订房屋买卖合同或预售合同行为的真实性、合法性的活动。

并非所有房产协议都需要办理房产公证，必须办理公证的有：

1、继承房产，应当办理继承权公证书；

2、遗嘱人为处理房产而设立的遗嘱，应当办理公证。如果这样情况的遗嘱当时没有公证，在遗嘱生效后，法定的继承人或受益人也应该根据遗嘱内容协商，签订遗产分割协议，经过公证证明后，到相关机关办理房产所有权转移登记手续；

3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书；

4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

除此之外，无需公证便具法律效力，不过，不动产买卖等必须经过登记才发生物权效力，如不变更登记，则只能享有债权，而不能享有物权。

至于房产协议的写法，要视那种类型而定。

3.购房合同换名字怎么改

可以的，如果你的购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。

（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

4.购房合同更改名字

1，国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；，

2，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

3，因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

4， 据了解，现实情况中，有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。

总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。

5.购房合同更名需要协议吗

如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。

如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。

如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

6.购房合同是两个人的名字怎么能改成一个人的名字

购房合同两个人的名字改成一个人的名字有3种情况：

1、购房合同尚在开发商处，未备案，和开发商协商，重签合同即可。

2、购房合同已送到建委备案，时间不长，可以携本人证件到建委修改，（需征得 开发商和银行同意）

3、购房合同送至件未备案，3个月以上，等到交房以后，拿到产证再办理变更。

扩展资料：

注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

参考资料来源：搜狗百科-购房合同