1.买卖房子的合同怎么写

房产买卖合同

出卖方（甲方）：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

购买方（乙方）：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。

第二条 上述房产的交易价格：

第三条 付款时间与办法：

1.

2.

第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

2.买卖房屋双方已签合同,但是第二天买方违约,卖方不追究买方责任,

不知道你要的违约责任条款是什么意思，给你买卖合同范本，你参详一下吧： 杭州市房屋转让合同（示范文本） 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：[本人][法定代表人]姓名：[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]：卖方配偶婚姻状况[未婚] [已婚] [离异] [丧偶]姓名：__________________________地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人：地址：邮政编码： 联系电话：买方（以下简称乙方）：（如果有多个买受人，请用“，”分隔，第一个填写的购买人将是房屋所有权人，其余购买人是共有权人，请慎重填写。）[本人][法定代表人]姓名：[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]：地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人：地址：邮政编码： 联系电话：委托代理机构： 经办人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区] 房屋结构为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 一般住宅，所有权证号为 （共有权证号为

3.二手房买卖合同

二手房买卖合同 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地址：___________________ 地址：____________________ 邮编：___________________ 邮编：____________________ 电话：___________________ 电话：____________________ 代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________ 身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日。

4.房屋卖买协议或合同

您是指二手房的买卖合同吗？如果是的我有一份（我家刚卖了房），附在下面，供您参考吧。

房 产 转 让 协 议 卖方产权人： （以下简称甲方） 买方产权人： （以下简称乙方） 现有产权证、土地使用权证及有关票椐齐全、地处 市 路 号 号楼 室私有住宅壹套，经甲、乙双方当面实地查看、协商后，达成如下本房产的转让协议： 一，本房屋的转让价格为 整，自本协议签订之日乙方先付给甲方 万元作为买房定金，其它款额在 年 月底前给付完毕。 二，甲方自收到乙方的买房款（ 万元）后，应在 年 月底开始与乙方共同到有关房产管理部门办理相关的房屋产权变更手续；其办理手续所产生的所有费用由 方承担。

房屋产权人更改、过户手续办理完毕后，其余（ 万元）购房款应在 年 月底前全部交与甲方，结清帐目，否则按部分违约处理，并追缴余款。 三，房屋产权变更后，乙方需无偿提供此住宅给甲方居住至（ 年 月底；甲方交付房屋的同时，与乙方共同办理水、电、有线电视的户主变更手续，手续费用由乙方承担。

四，甲方交付房屋时，需保证甲、乙双方看房时的房屋基本完好程度，并保证水、电、有线电视信号的正常状态。 五，甲、乙双方自签定此协议后，均不得对以上四款有所违约，否则违约方即需承担违约责任。

双方协定的违约责任为支付违约金壹万元整给予无过错一方。 以上条款为甲、乙双方自愿共同协定，如有有关未尽事宜，则由双方当面口头协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起即生效。 协议所定条款双方履行完毕，甲方交付房屋、乙方接收后，本协议即自动终止。

甲方： 协议人： 乙方： 年 月 日 。

5.请问杭州市房屋租赁合同怎么写

上面的都会吧，我只给你说从第六条开始的大概怎么填，可以按照这个来删减：租赁期限、用途 居住 费用那一项就是家里的家电什么的，明确一下，可以看下面是怎么说的。

租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条要问问房东，允不允许你住进去后，后期要装修什么的，或者你置办了家具，后期退租要怎么处理，这个是你们要协商的事情。

仲裁也是一样的，协商好，哪个情况是不需要打官司的，要打官司是到哪里打，是当地的人民法院，还是高一级的人民法院。其它约定的，比如押金等等。

满意请采纳。

6.如何签二手房合同

一、合同要正规 用房管局提供的二手房买卖合同范本，在范本的基础上做改动。

民间合同多由卖方提供，买方这时候就要注意，卖方做了哪些改动，提出自己的意见看法。 二、必须所有产权人到场签字 按照规定，有共有人不同意的买卖无效！ 签合同之前做一次产权调查，房子到底有几个产权人，签约时要所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。

如果有人不能来，要求此人出具书面的授权委托，总之就是要留证据，以防突然有共有人跳出来说，我没同意卖！ 三、确保基本信息真实有效 房产证、身份证、签署合同人要统一。 基本信息以产权证上注明的为准，包括地址、门牌号、面积、户型等等，一定要严格填写。

尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。 房子的现状也在合同中注明，以看房情况为准，写清房屋装修及配套设施有哪些，双方约定好是否留存家具家电，对此必须有所注明。

四、签合同时重点关注 1、付款时间和付款方式 包括总房款、付款方式、首付款、尾款、付款时间、付款条件等等，和钱有关的这一环节最容易出现纠纷，重点关注。 2、税费谁来承担 现在卖家挂的大多是到手价，将本应承担的税费转嫁到买家身上，如果双方已经达成一致，那就另当别论了。

3、确定交房的时间和条件 比如卖方也负责清空房间、整理干净等。 4、物业费、水电、电话费等要结算清楚 如果有拖欠，写清楚何时交清，如果没有结清，是谁的责任。

5、定好过户时间和卖方户口迁出时限。 备注：买卖双方在签订合同的时候，如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后或合同后填写附加条款，将双方的意图写明。

五、明确违约责任 为了保障自身利益，必须明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金（别定太高，太夸张好像法院也不认）。

另外，违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。 总之，违约支付的成本越高，交易越安全。

可能的违约责任包括但不仅限于： 二手房卖家逾期交房； 买家逾期付款； 卖家或买家单方面解除合同； 验房发现房屋质量不符合约定； 因非抗力因素（如政策变动等）； 不能办理或按时办理过户； 因房子被查封或抵押无法过户； 因卖家隐瞒违建导致无法过户； 拖欠相关税费导致无法过户； 贷款出现问题等等。 备注：所有商定的事儿都别只是嘴上说说，全部落实到合同，将来追责有依据和参考。

六、睁大眼睛盯着有没有霸王条款 合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。 比如以下三种情况： 1、买方无权调整合同 凭什么？合同是买卖双方协商制定的！ 2、违约责任不对等 合同中对买家的违约责任定的十分详细，对卖家却模糊不清。

3、延期交房可免责 若非卖方的原因而导致的延期交房，卖方不承担任何责任，这也是霸王条款。 备注： 对合同上的所有条款进行逐一审看，看到类似的霸王条款，现场马上提出质疑，对方不更正坚决不签字。

七、网签 签完合同马上网签。所谓的网签是指签完二手房买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。

而后有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 网签可以起到很好的监督作用，有效地避免了“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险。

备注：网签系统有三个月保护期，期限一过卖家可以再次签约，所以尽量在3个月内办理过户手续，防止一房多卖。 八、保留所有证据 买套二手房过程漫长又复杂，只要没有过户，房东随时可能毁约。

建议你从一开始就保留所有相关证据，一旦发生争议，也好维权。 建议保留的证据有：合同文本、收据、支付凭证、备忘录、邮件、短信、微信等资料。

发现对方违约进行催告或通知，保存催告的文本及寄送的存根等。