宅基地继承协议书范文:
甲方: (身份证号: )
乙方: (身份证号: )
甲方的 于 年 月 日过逝,留下位于 房屋一处,《集体土地建设用地使用证》编号为: 字第 号,用地面积为: 平方米。甲方的 生前并无遗嘱,也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据继承法,乙方享有该房屋
继承权。但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神,协商一致同意,甲方的 留下的房屋土地使用面积的 平方米由甲方继承,乙方自愿放弃该房屋继承权。
本协议受中国法律管辖并按其解释。
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。若甲方违约,应向乙方赔偿所有损失;若乙方违约,应向甲方赔偿所有损失。
本协议自甲、乙双方签字(盖章)之日起即生效。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
2018年 月 日 2018年 月 日
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
宅基地是政府按照家庭审批、批准的,两个方面说明宅基地与继承没有关系,房屋是依赖于宅基地存在的,按照宅基地的批准使用房子。特别注意如果是一家人,就不要讲继承了,那是家庭成员发生变化,后人可以延续这个家庭的存在,政府根据户籍登记的户主改变宅基地档案的名字就可以了,当然也是启动审批程序重新审批一遍,正常情况下是政府内部审批。
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地是政府按照家庭审批、批准的,两个方面说明宅基地与继承没有关系,房屋是依赖于宅基地存在的,按照宅基地的批准使用房子。
特别注意如果是一家人,就不要讲继承了,那是家庭成员发生变化,后人可以延续这个家庭的存在,政府根据户籍登记的户主改变宅基地档案的名字就可以了,当然也是启动审批程序重新审批一遍,正常情况下是政府内部审批。
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