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里昂：九龙仓置业重申“跑赢大市”评级目标价42.20港元

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2026-09-11 13:58:49

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　　里昂发布研报称，九龙仓置业（01997）同意以3.1亿坡元（约19.1亿港元）出售新加坡Scotts Square，代价较6月底止账面值2.82亿坡元溢价约10%，预期交易于今年11月10日完成，所得款项将用于减债。作为香港奢侈品零售复苏及资本管理改善的代表，里昂重申九龙仓置业“跑赢大市”评级及目标价42.2港元，并继续视该股为首选股之一。

　　该行指出，这是九龙仓置业两个月内第二次出售新加坡资产，反映管理层愿意以吸引估值变现成熟海外资产，并更有效回收资本。该行估算，类似早前出售Wheelock Place，Scotts Square盈利原属不可分派，但减债节省的利息按股息政策属可分派；交易对盈利轻微增厚，对每股股息则约有1%增厚效应，约每股2港仙。该行称，交易进一步强化资产负债表，改善资本效率，并展现管理层对提升股东回报的专注。

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