（来源：沈阳日报）

转自：沈阳日报

　　随着8月28日多部门联合出台房地产一揽子新政，房地产发展模式开始步入制度性重构新阶段。恰在当天，沈阳市自然资源局官方网站推出两宗土地的挂牌交易公告，成为新政落地后沈阳首批入市的住宅地块。

　　9月4日，位于浑南区总面积达7万多平方米的低密居住地块，最终由某家央企竞得。这与近期沈阳土地拍卖传递出的信号一致，从今年以来全市12宗住宅用地交易中，可以看出品质导向已经开始落实到具体地块上——“好房子”标准逐步被纳入土地出让条件，新出让的主城宅地大多绑定高品质建设要求。

　　这与全国范围内正在推行的“把住宅品质要求写进土地出让条件”也显示出同样的方向。‌而多部门发布的政策组合，通过规定优先现房销售、封顶预售、资金封闭监管，保障了购房者可以实景核验房屋质量的权益，“看到真实品质再买单”，也将进一步放大“好房子”的竞争优势，保障更多的“好房子”能够落地。

　　2025年发布的《沈阳市高品质住宅开发建设实施方案（2025—2027）》，明确提出要推动住宅建设向安全舒适、绿色智慧、全龄友好方向升级。其中贯穿了新时代“好房子”的国家标准，安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷，同时强调好标准、好设计、好材料、好建造、好运维的全链条。

　　这种对标“好房子”标准的高品质改善项目，今年以来在沈阳的房地产市场上明显拥有了更高的认可度。购房者已从单纯地关注价格，转变为对隔音、防水、物业、适老化、社区配套等房屋质量、居住体验持续提升的关注度。核心区域品质楼盘去化表现显著优于市场平均水平，结构性分化明显，呈现出“好房子不愁卖”的特点。从上半年全市新房情况看，头部品质楼盘到访、成交表现强劲，持续领跑全市销售榜。

　　据接近相关职能部门的知情者介绍，沈阳将充分把握“好房子”畅销的机遇，适配政策调整带来的新趋势，多措并举促进土地出让盘活。随着楼市新政对房企自有资金实力要求显著提高，推动拿地主体更加向资金稳健的国企央企集中，一旦更多高品质住宅地块陆续出让，可以预见未来沈阳楼市的高品质住宅供给将进一步增加，更好地满足人民群众不断增长的对“好房子”的需求。

　　沈阳日报、沈报全媒体记者 刘妮