9月8日，津滨发展涨3.19%，成交额8052.86万元，换手率2.58%，总市值31.38亿元。

异动分析

雄安新区+国企改革+天津自贸区+京津冀一体化

1、天津地区地产商,此前承建了津滨高科技园区一、二、三期、天大科技园等项目。

2、公司属于国有企业。公司的最终控制人为天津市国有资产监督管理委员会。

3、主营房地产开发经营及贸易,实控人为天津国资委旗下的天津泰达投资控股有限公司。

4、天津津滨发展股份有限公司主营业务是房地产开发与销售。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。

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资金分析

今日主力净流入248.98万，占比0.03%，行业排名29/83，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入7.70亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2699.98万，占总成交额的9.95%。

技术面：筹码平均交易成本为1.87元

该股筹码平均交易成本为1.87元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近压力位1.96，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，天津津滨发展股份有限公司位于天津市河西区友谊路7号鑫银大厦25层，成立日期1998年12月31日，上市日期1999年4月22日，公司主营业务涉及房地产开发经营及贸易。主营业务收入构成为：梅江H2项目52.94%，物业管理33.58%，滨堡公司项目4.31%，梅江H4项目3.64%，房屋租赁2.93%，玛歌一期1.95%，其他1.19%，梅江H3项目0.95%，滨海国际0.29%。

津滨发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：低价股、债转股、低价、小盘、小盘均衡等。

截至6月30日，津滨发展股东户数7.63万，较上期减少3.96%；人均流通股21207股，较上期增加4.13%。2026年1月-6月，津滨发展实现营业收入8668.05万元，同比减少55.70%；归母净利润-672.48万元，同比减少411.10%。

分红方面，津滨发展A股上市后累计派现4.84亿元。近三年，累计派现1.54亿元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，津滨发展十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第五大流通股东，持股1006.86万股，相比上期减少550.90万股。

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