观点网讯：8月31日，福州市自然资源和规划局发布公告，经福州市人民政府批准，决定公开出让四城区2幅国有建设用地使用权。两幅地块编号分别为2026-40号、2026-41号，均位于仓山区三江口片区，土地用途为商住用地，总面积196.47亩，总起拍价15.26亿元。

本次出让采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让，拍卖时间为9月23日上午10:00，地点为福州市公共资源交易服务中心土矿交易大厅（仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼）。

其中，宗地2026-40号位于仓山区永南路南侧、福州连接线西侧，土地面积88483平方米（合132.72亩），容积率1.2至1.4，建筑限高60米。该地块起始价87600万元，竞买保证金17520万元，按容积率上限测算起始楼面价7071.57元/平方米，划片学校为永南实验学校（小学部）。

宗地2026-41号位于仓山区螺城路西侧、福州连接线东侧，土地面积42500平方米（合63.75亩），容积率1.0至2.3，建筑限高80米。该地块起始价65000万元，竞买保证金13000万元，按容积率上限测算起始楼面价6649.61元/平方米。

根据出让要求，2026-41号地块须配建社区卫生服务站不少于2000平方米，由仓山区政府指定单位按6589元/平方米回购；配建商贸楼（底商）建筑面积500平方米，按5219元/平方米回购。该地块在划片学校未建成前，过渡学校为福州市麦顶小学教育集团三江口分校。

公告同时明确，竞得人缴清出让价款后30日内按“净地”标准交地，自土地交付之日起12个月内开工，开工后36个月内竣工。

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