8月28日，RICS中国奖上海颁奖典礼隆重揭晓。越秀房产基金、越秀商管及旗下项目一举斩获5项大奖，覆盖可持续发展、商业地产项目、年度最佳交易、设施管理团队四大赛道，不动产资本端与运营端均获得国际权威认证，彰显深厚的资产管理和商业运营实力。

NO.1                               YUEXIU REIT

ESG与可持续，引领低碳建设

越秀房托资产管理有限公司

越秀房产基金

🥇 年度可持续发展成就 冠军奖

合照图片均来源：RICS

越秀房产基金作为中国REITs行业可持续发展标杆，将ESG治理融入运营全生命周期，在绿色建筑、低碳运营、数智创新与可持续金融领域表现卓越。

在绿色资产端，LEED铂金级认证产权面积占比约70%，WELL认证占比超80%（含铂金级项目2个）；广州国际金融中心和越秀金融大厦成为广州珠江新城CBD唯二获LEED+WELL双铂金认证项目，其中广州国际金融中心更是亚太区首个同时拥有“WELL+LEED+BOMA中国&国际”四项认证的REIT资产，树立高端商务健康办公标杆。

在绿色运营端，绿色租约占比超过30%，联动租户成立绿色委员会。每年资本性改造投入用于经营提升、节能减碳、安全提升，持续提升客户满意度，数智化能耗监测覆盖率近85%。在可持续金融端，越秀房产基金首次制定《可持续融资框架》，并成功发行首笔境外绿色双币种债券，绿色和可持续金融占比38%。荣获GRESB最高绿色五星评级及全球行业领导者称号、HKQAA香港绿色和可持续金融大奖，深化实施“双碳”战略，丰富绿色和可持续金融实践经验。

NO.2                     YUEXIU COMMERCIAL

资本实力与价值兑现

促成标杆交易

广州越秀财富大厦

中国建设银行广州分行租赁交易项目

🥇 年度最佳交易 优秀奖

越秀商管精准把握市场机遇，成功促成广州越秀财富大厦与中国建设银行广州分行27,919㎡大宗租赁交易，创下2025年华南地区办公租赁成交面积纪录。项目团队凭借专业合规体系与高效执行能力，创新“全定制装修交钥匙服务”，将装修周期压缩至3个月，为租户节省租金成本超50%，精准匹配建行广州分行各部室多元需求的解决方案。同时，成功引入建行关联企业4,633㎡形成金融产业集聚，实现业主、租户、区域三方共赢。

该合作夯实“广州资管走廊”产业根基，助力大湾区金融发展。其创新服务模式，为写字楼高效资产运营提供可借鉴样本，推动华南商办租赁走向专业化、标准化、生态化。

武汉越秀国际金融中心T5

海尔智家租赁交易项目

🥇 年度最佳交易 入围奖

武汉越秀国际金融中心与海尔智家达成18,000㎡超甲级写字楼租赁交易，为2025年武汉超甲办公最大面积成交案例。项目6个月完成全流程落地，刷新区域大宗租赁速度纪录，创新采用“业主核心硬件改造+全流程金钥匙管家服务”模式，高效实现三方共赢。

该交易大幅提升写字楼资产价值，带动30余家上下游企业集聚，创造3,000余个就业岗位，以专业合规、模式创新、产业赋能的标杆实践，为国内商业地产大宗交易提供了可复制的范本，彰显越秀商管卓越的运营实力。

NO.3                     YUEXIU COMMERCIAL

服务与设施管理，护航极致体验

广州国际金融中心管理团队

🥇 年度设施管理团队 优秀奖

广州IFC设施管理团队以国际化、专业化、绿色化为核心理念，致力于打造安全、高效、可持续的超高层建筑运营标杆。团队全面引入多项国际标准，汇聚MRICS、LEED AP、WELL AP、BOMA认证专家，构建国际视野的资产管理体系。

数字创新：率先搭建基于BIM的数字孪生平台，集成IOT、AI与智慧能源系统，实现对7万余台设备的实时监控与智能调度，覆盖安全、能源等全场景，推动管理线上化、数据可视化。平台年节电超180万度，成为超高层建筑数字化转型典范。

服务与资源优化：推行“人机协同”机制，设立监控中心品质岗，以“夜间护航”“深夜关怀”服务提升客户安全感与满意度。积极推动退租家具与装修材料循环利用，倡导绿色装修与垃圾分类，营造低碳办公环境。

绿色担当：连续多年开展绿色健康活动，带动租户参与节能减排，践行国家“3060”目标。项目先后斩获LEED铂金级与WELL认证，并成功再获BOMA国际360续认证，彰显行业绿色运营与社会责任引领作用。

NO.4                     YUEXIU COMMERCIAL

资产与商业运营，焕新商业地标

武汉越秀国际金融中心

🥇年度商业地产项目 入围奖

武汉越秀国际金融中心地处城市内环“黄金十字轴”核心，是集超甲级写字楼、高端商业、奢华酒店、高端住宅于一体的大型城市综合体。项目采取分阶段开发策略，T2/T3写字楼及商业已率先开业，T5超甲级写字楼于2024年7月启动全球招商，华中首家丽思卡尔顿酒店于2026年3月启幕，目前已形成全业态成熟运营、功能高度协同的繁荣生态。

武汉越秀国际金融中心聚焦金融产业、互联网科技、专业服务业、大健康四大赛道，以产城融合驱动城市更新与商圈升级，助力武汉打造国际消费中心城市、推动建设长江经济带核心枢纽。

存量资产时代，越秀商管坚持打磨好产品、铸就“越秀好商业”，从绿色实践、到资产交易能力突破、再到城市综合体的精细化管理，以标杆项目实践，与城市共生共荣，持续探索商业地产高质量发展新路径。