微言｜别墅小镇烂尾，以文旅之名赚快钱注定失败_资讯

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2026-08-24 22:43:51

（来源：上观新闻）

近日，人民日报记者调查发现，多地文旅地产项目以别墅小镇名义圈地开发，实际建成后与宣传严重不符，配套缩水、环境恶化。卖房时画饼画得天花乱坠，交房后业主发现自己买了个寂寞。这类项目的审批链条、预售资金监管，每一个环节都该追问。

媒体将文旅地产烂尾描述为面目全非。然而，“全非”的又何止是“面目”呢。圈地卖房子是赚快钱，追求短期快速变现；真正的文旅项目是挖掘本地文化与自然潜在禀赋，为群众开辟长期的收入来源。一短一长，是两者出发点与内涵的不同。

从成本投入来看，前者只需建设作为商品出售的标的物；而后者要考虑市场导入、交通改善、配套服务、环境保护等因素。前者操作起来简单粗暴，后者要考虑的东西可就多了。两者相较起来南辕北辙。

文旅项目当中并非不允许搭配一定的地产项目，国内也不乏相对成功的案例。但是这与圈地卖房子是两码事。以赚快钱的思维去做事，注定既卖不好房子，又破坏了环境，败坏了文旅产业的口碑。

原标题：《微言｜别墅小镇烂尾，以文旅之名赚快钱注定失败》

栏目主编：范兵、张裕

来源：作者：文汇报沈竹士