来源：不良资产头条

房地产不良投资处置全流程实操

2026全新升级

当前房地产行业持续深度调整，房企债务风险集中出清，住宅烂尾、商办闲置、项目涉诉叠加多重历史遗留问题，万亿级地产不良资产持续释放，机遇空前。

与此同时，投资门槛陡增、处置方式创新、金融工具不断升级……大批从业者受困于传统模式，以管窥豹，处置技能无法有效提升。

火栗网深耕行业多年，集结各类金融机构、五大AMC、地方AMC、头部服务商等诸多专家一线操盘团队，紧跟最新监管政策、司法新规、盘活运营，打磨出这套全流程落地课程——《2026房地产不良资产投资处置运营实操》。

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课程内容

14节大课，总时长809分钟，从宏观政策到微观落地，覆盖住宅、商办、土地、文旅全业态，兼顾资金方、服务商、投资人、房地产企业等从业者需求，内容涵盖：

1.2026地产不良行业政策与市场趋势解析

2.地产不良资产分类与项目甄别筛选

3.多元化获取渠道与谈判技巧

4.全维度尽职调查实务

5.精准定价测算安全收购区间

6.住宅类烂尾楼盘活处置实操

7.商业地产、产业园不良盘活运营

8.涉税问题详解，规避高额涉税亏

9.出险房企与地产项目破产重整实务

10.地产不良轻资产介入模式

11.城市更新中的不良资产处置逻辑

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讲师团队

祝老师

资深地产运营专家16年头部房企投资、存量资产管理经验，主导酒店、商场、产业园区不良资产改造运营，精通租金重构、业态调整、现金流提升，擅长轻资产托管模式落地。

汪老师

知名地产公司投资总经理，在融资、资产证券化、收并购、轻资产拓展实操方面都具有相当深厚的经验，洞悉政府代建和商业代建等模式，特别擅长政企合作项目的运作。

姚老师

原头部省级地方AMC总经理，16年不良资产全周期操盘经验，主导千亿级地产不良资产包收购、烂尾楼盘活、房企重整项目；同时深耕私募股权、特殊机会基金管理。

程老师

北京知名律所合伙人、破产与执行业务部副主任，拥有8年跨境与国内地产债务处置经验，深度参与多宗大型房企破产重整、文旅烂尾项目债务化解。

王老师

国内知名财税筹划专家，曾任职税务机关税政部门十余年，专注不动产不良涉税争议处理，擅长化解司法拍卖历史欠税、股权过户高额土增税、重整重组涉税筹划。

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适合人群及价值获得

本套课程面向AMC机构及从业者、各类不良投资机构、资产管理机构、律师事务所、代建服务商、个人不动产投资人。

学习本套课程可快速掌握标准化尽调模板、资产估值工具、盘活运营方案、重整投资路径，帮你补齐业务短板，打通从拿项目到顺利退出的完整闭环，快速提升不良资产处置实战能力，实现稳健收益。

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