（来源：河北日报）

转自：河北日报

老街焕新靠什么出圈

张晓华

沿着成都市新津区宝墩镇的太平老街漫步，阳光透过香樟树洒下斑驳光影，空气中弥漫着盖碗茶的清香与卤肉豆花的烟火气。这条诞生于清代的“新津首场”，曾因水陆码头繁盛一时，后因交通改道沉寂数十载沦为“空心街”。然而，短短3年间，这条仅700多米长的老街，已汇聚了60多家特色商铺，成为年轻人争相打卡的文旅新地标。（据人民日报客户端7月3日报道）

近年来，随着城市更新进入提质增效新阶段，众多底蕴深厚的老街区迎来新一轮改造热潮。从“空心街”到“打卡地”，成都太平老街的蝶变，折射出当下城市更新的一个重要命题：在历史肌理、烟火传承与商业开发之间，如何守住老街的底色，实现保护传承与活化利用之间的平衡？

历史文化遗存是老街不可或缺的珍贵记忆。太平老街的宝贵之处在于其活态的空间留存。其改造并非大拆大建，而是在保留清代以来形成的街巷格局、川西民居风貌以及原生植被的基础上，进行“针灸式”微更新。反观一些急功近利的改造项目，往往打着“保护”的旗号进行拆毁重建，将真古迹变成仿古景区。这种看似整齐划一的改造，实际上抽离了老街的灵魂。老街的底色，首先是一砖一瓦、一木一草构成的空间叙事，这种真实的历史褶皱，是任何仿古建筑都无法复制的。

老街不仅是有形的建筑集合，更是无形的社区生活。商业开发若不考虑原有居民的留存与共生，只是一味抹去原有的生活痕迹、留下冰冷的商业外壳，很容易导致社区的“空心化”——街区看似变漂亮了，实则场景单一、同质化严重，最终沦为门庭冷落的空心街区。

民生温度是老街焕新的根本遵循。老街区的原有居民并不是旁观者，而是业态焕新的参与者。在太平老街，商户与居民的界限正变得渐渐模糊。这里不仅有游客，更有生活。三代人手作的“黄春卷”、经营了几十年的手工挂面、承载了无数记忆的老理发店……这些带着岁月温度的老店铺，与新兴的文创小店和谐共生。保留一定比例的传统手工艺、地方小吃和非遗作坊，让原有业态与新兴业态共存，才能维持街区生活的连续性与真实感。这种“烟火气”是社区活力的核心，也是老街区有别于商业综合体的核心竞争力。

当然，守住底色不等于故步自封、拒绝改变。许多老街区的火爆出圈，生动诠释了适度开发利用对于保护传承的积极意义。成都太平老街在业态准入上引入审核机制，对于过度雷同的业态及时建议商家调整，避免游客产生审美疲劳；上海愚园路在保留弄堂肌理的同时，引入先锋品牌与艺术空间，但严格控制建筑体量与街区风貌，实现了历史底蕴、市井烟火与精致生活的有机融合。

留住老街的乡愁，就是要珍视不可再生的历史肌理，赓续生生不息的市井烟火，守护原有居民的集体记忆。从成都太平老街到福州三坊七巷，从长春新民大街到唐山建国里，老街区的“新味道”，来自文化传承与经济发展的共振，来自地方特色与时尚潮流的结合。只有守住历史根脉、注入文化灵魂、厚植民生底色，老街区才能真正成为承载城市记忆、展现时代风貌、提升人民生活品质的活力空间。