7月4日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区商品住房“以旧换新”专项补贴申报指南》，明确补贴申报时间为2026年7月15日至2027年7月15日，补贴资金总规模3000万元，用完即止。对于新建商品住宅购房款总额不超过200万元的，按购房款总额的1%（补贴金额按四舍五入规则精确到元）给予补贴；对于新建商品住宅购房款总额达到和超过200万元（含200万元）的，按2万元给予补贴。居民个人出售的一套二手住宅仅限对应一套新建商品住宅申领补贴，一套新建商品住宅仅可申领一次。专项补贴申报时间为2026年7月15日至2027年7月15日，申报受理截止时间为2027年7月15日17:00。

申报条件具体为自2026年1月1日至2027年6月30日，居民个人在南沙区行政区域内购买新建商品住宅并完成网签，且由所购新建商品住宅的房地产开发企业或其关联单位以市场化方式收购个人名下本市二手住宅的（二手住宅出售日期以转移登记的核准登记日期为准），可按所购新建商品住宅房款总额的一定比例申领补贴。补贴对象为个人，即出售的二手住宅权属人为申报人本人（含本人为共有产权人的情形），购买新建商品住宅的也为申报人本人（含本人为共有产权人的情形）。

南沙区住建局数据显示，2026年6月，南沙区一手商品房网签成交716套，成交面积7.75万平方米，环比增长2.28%，同比大幅增长13.80%。自6月初《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》（简称“南十条”）正式实施以来，政策效应持续释放，市场活跃度较去年同期明显提升，购房者入市信心稳步恢复。分业态看，住宅市场表现稳健，6月住宅网签606套、面积6.92万平方米，同比增长13.52%；商业地产则增势强劲，商业网签74套、面积0.61万平方米，环比增幅达90.70%，同比增长131.37%，折射出市场对南沙商业配套前景的看好。