市资规部门6月16日起，就海曙区古林镇城镇01单元01街区控制性详细规划局部调整，进行批前公示。

本次调整主要涉及位于浙海大酒店南侧、浙江工商职业技术学院北侧的HS18-01-01c、HS18-01-01h和HS18-01-01d三个地块，具体范围东至跃进河，南至工商学院、冯家漕河，西至薛家南路，北至联丰中路，调整范围约10万平方米。

该区域西北面不远，即是海曙要举全区之力建设、被视作海曙未来发展新中心和新引擎的月塘东片区。

本次拟调整内容，主要包括——

现状集成名苑东侧、北面和浙海大酒店隔联丰中路对望的HS18-01-01c地块，用地面积2.51万平方米保持不变，用地性质由原先商住混合用地（R+B）调整为二类居住用地（R2），规划最高容积率由原2.5调降为1.6，建筑高度由原80米调低为60米，同时明确建筑密度、绿地率为30%。

南面和东面紧邻浙江工商职业技术学院的HS18-01-01h地块，用地面积由原3.91万平方米缩小为3.19万平方米；原规划36班小学取消，用地性质由原中小学用地（A33）调整为二类居住用地（R2），调整后最高容积率也是1.6，建筑限高也是60米。

算下来，两宗宅地未来可建楼盘体量，总计约9.12万平方米。

跃进河和冯家漕河沿岸的HS18-01-01d地块，用地面积则由原0.86万平方米扩大为1.46万平方米，用地性质由原公园绿地（G1）调整为公园体育混合用地（G1+A4）。

其中，HS18-01-01c地块，是今年一月“‘甬’聚四海 ‘城’就未来”2026年宁波城市土地推介招商活动上重点推介的市区10宗地块之一。据上月市资规局发布的宁波市区2026年度国有建设用地供应计划，这宗地块计划于今年三季度出让。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

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