（来源：市场星报）

星报讯 春节过后，合肥市房地产市场相关数据显示，回暖信号不断出现。目前，市场交易活跃度的显著提升与价格体系的稳定，正共同提振市场信心，推动市场持续向好。

合肥市房产局最新数据显示，今年一季度，该市房地产市场实现平稳开局，特别是在3月份，市场热度快速回升。3月单月，合肥市新建商品住宅销售面积环比大幅上升100.37%，市区住宅销售面积环比激增138.02%，呈现出强劲的反弹势头，价格同比稳中有升。

同时，合肥市区存量房（二手房）成交面积环比大幅上升112.90%，市场活跃度明显提升。值得注意的是，二手房与新房市场形成了“一二手联动”的良性格局。一季度，合肥市存量房成交面积同比上升7.93%，其中住宅成交面积同比上升8.77%。活跃的二手房交易有效打通了“卖旧买新”的改善置业链条，为新房市场输送了稳定客源，成为推动市场回暖的重要力量。

随着居民对居住品质需求的提升，市场结构也在持续优化。数据显示，一季度在合肥市区销售的新建商品住宅中，120平方米以上的改善型户型占比合计超过63%，反映出购房需求正从“有房住”向“住好房”转变。

从区域看，包河、滨湖、高新等核心区域凭借优质配套和产品，继续受到市场青睐。从房企发布的数据看，合肥中海一季度销售额达21亿元，中海悦府·雲起项目3月单月销售金额约2.5亿元；滨投嘉玺、珺玺、合柴拾间3月总销售金额超3.35亿元。

“从数据看，市场已连续多月呈现复苏态势，特别是3月份的环比数据非常亮眼。这既是前期政策积累效应的释放，也反映了市场信心的逐步修复。”市场分析人士表示，当前合肥城市吸引力不减，一季度非市区户籍购房者占比达44.66%，接近半数，为市场提供了坚实的需求基础。

业内人士普遍认为，随着市场信心持续修复和供需格局趋向健康，合肥楼市热度有望稳步提升。