3月31日，深深房A跌1.65%，成交额6327.64万元，换手率0.37%，总市值193.43亿元。

异动分析

物业管理+深圳国企改革+粤港澳大湾区+国企改革

1、公司主营业务为商品住宅销售、物业租赁及管理服务、酒店客房服务，以及建筑安装装修服务。

2、公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

3、深圳企业,国企,主营商品住宅销售、物业租赁及管理服务、酒店客房服务,以及建筑安装装修服务,有望受益于大湾区的发展。

4、公司属于国有企业。公司的最终控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入59.59万，占比0.01%，行业排名19/88，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-7.94亿，连续2日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2522.28万，占总成交额的6.41%。

技术面：筹码平均交易成本为22.30元

该股筹码平均交易成本为22.30元，近期筹码关注程度减弱；目前股价靠近压力位19.72，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司位于广东省深圳市人民南路3005号深房广场46-48层，成立日期1986年7月19日，上市日期1993年9月15日，公司主营业务涉及房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。主营业务收入构成为：住宅89.27%，其他行业产品合计10.67%，商铺及车位0.07%。

深深房A所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：广东国资、物业管理概念、深圳特区、房地产开发概念、业绩反转等。

截至2月28日，深深房A股东户数3.90万，较上期增加2.53%；人均流通股0股，较上期增加0.00%。2025年1月-12月，深深房A实现营业收入14.83亿元，同比增长264.32%；归母净利润9995.60万元，同比增长156.56%。

分红方面，深深房AA股上市后累计派现11.81亿元。近三年，累计派现6171.13万元。

机构持仓方面，截止2025年12月31日，深深房A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股703.85万股，相比上期增加10.34万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。

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