（来源：衢州日报）

转自：衢州日报

　　本报讯 （报道组 郑晨 通讯员 陈静宜 陈蒋黎） 3月26日，柯城区白云街道阳光水岸小区百姓健身房内，几位老人在跑步机上慢走。这个建成15年的小区，呈现出别样的活力景象。

　　改变始于2021年。彼时，该小区第一届业委会集体辞职，治理陷入无人管、没人干的困境。白云街道党工委指导社区动员党员力量，参选并组建第二届业委会。为破解“办事难、民意不通”问题，2023年，社区、业委会、物业三方摸索出“阳光议事五步法”（包括通过三方收集民意、业委会先议、党支部审议、三方商议、业主大会决议），实现“简事即办、大事共决”。

　　自此，小区管理逐步进入正轨。2023年，通过该机制，成功解决快递驿站停摆难题——物业经理腾出办公室改建驿站，业委会免场地费、业主免取件超时费，并实现外卖小哥扫码便捷出入。2024年，业委会利用地产退还的150万元质保金，完成2.1万平方米小区地库行车道及立柱修缮，解决地库无产权等问题。2025年，小区物业费收缴率提升至96%，小区年经营性收入也从16万元增至30万元。

　　最受居民赞誉的，是“阳光邻礼汇”项目的实施。业委会和物业公司花了3个月的时间与地产股东谈妥场地，社区争取部门资金54万元，业委会出资10万元，物业出资6万元，打造出白云街道首个建在小区的一体化邻礼中心。这个邻里中心有百姓健身房、农产品直供店，还有连续三年开办的儒学夏令营。

　　阳光水岸的蜕变，是白云街道推进“三方协同”治理的缩影。该街道通过鼓励退二线干部参与治理、强化业委会党组织建设、推动物业成立党小组，构建“社区大党委—小区党支部—业委会党小组—物业党小组”体系，目前共有13名退二线干部担任“三方协同”指导员。

　　在“三方协同”治理下，辖区内各小区管理得有声有色。其中，白云社区春江月小区业委会连续6年利用公共收益结余，累计为业主发放福利红包约300万元；滨江社区打造“邻里十八匠”品牌，两年来累计为民服务8600人次；新湖社区推动“三方协同”，高标准建成600平方米玫瑰园小区邻礼中心，解决4000平方米地库沙化问题，新建篮球场。

　　白云街道党工委负责人表示，下一步将推广“阳光议事五步法”，让全过程人民民主在小区事务中落地见效。