2026年3月3日，汇添富基金管理股份有限公司发布公告称，旗下汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（场内简称：地产租住，代码：508055）运营管理机构总经理发生变更，郭向东将接任上海城方租赁住房运营管理有限公司总经理职务。公告强调，本次人事变动属于正常调整，不会对基金运营产生重大不利影响。

运营管理机构总经理更替属正常人事调整

公告显示，基金管理人于2026年3月2日收到运营管理机构上海城方租赁住房运营管理有限公司通知，决定由郭向东担任公司总经理。作为基金底层资产的直接运营方，上海城方租赁住房运营管理有限公司的管理层变动备受市场关注。

汇添富基金在公告中明确表示，本次运营管理机构总经理变更系正常人事变动。截至公告披露日，基金运作情况正常，运营管理机构经营情况稳定。

新任总经理郭向东具备丰富行业经验

公告披露了新任总经理郭向东的详细背景：男，汉族，1977年3月出生，中共党员，研究生学历，工商管理硕士。其现任上海城方租赁住房运营管理有限公司总经理、上海地产住房发展有限公司业务总监及资产经营部经理。

职业履历显示，郭向东拥有多年房地产行业从业经验，历任上海古北(集团)有限公司市场部副经理，上海古北朱家角置业有限公司副总经理，中华企业股份有限公司中企城市更新服务事业部副总经理，上海地产租赁住房建设发展有限公司前期管理部经理等职务，在房地产项目管理、资产运营等领域积累了丰富经验。

底层资产运营稳健 出租率达91.81%

公告同时披露了基金底层资产的最新运营情况。截至2025年12月31日，该基金持有的上海江月路项目和虹桥项目两个租赁住房项目整体运营情况良好，出租率达到91.81%。

基金管理人表示，目前运营管理机构的经营管理团队稳定，履职正常，本次人员变动不影响运营管理机构稳定运营管理能力，对不动产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益无重大不利影响。

基金基本概况

该基金于2025年3月21日合同生效，通过主要资产投资于不动产资产支持证券以间接持有上海江月路和虹桥两个租赁住房项目，以获取不动产项目租金、收费等稳定现金流为主要目的。

汇添富基金在公告中承诺，将继续以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运作基金资产，严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。投资者可登录基金管理人网站(https://www.99fund.com/)或拨打客户服务电话(400-888-9918)咨询相关事宜。

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